W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Oględziny
21 października 2026 – 4 listopada 2026, 09:00–16:00
ul. Grudziądzka 30/5, 87-330 Jabłonowo Pom.
Opis z obwieszczenia
Przedmiotem licytacji jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położonego pod adresem: 87-330 Jabłonowo Pomorskie, ul. Grudziądzka 30/5, którego właścicielem jest Spółdzielnia Mieszkaniowa w Brodnicy (siedziba: 87-300 Brodnica, ul. Witosa 12). Dla lokalu nie została urządzona księga wieczysta.
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Jabłonowo Pomorskie - zatwierdzonego Uchwałą nr LXVIII/436/23 Rady Miejskiej Jabłonowa Pomorskiego z dnia 23-11-2023 r., działka, na której posadowiono budynek, w którym znajduje się przedmiotowy lokal mieszkalny, położona jest na obszarze w strefie miejskiej A. Teren ten oznaczono jako "Tereny kontynuacji i uzupełnień istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wielorodzinnej, usługowej, usług publicznych i zagrodowej. Dla nieruchomości gruntowej, na której posadowiono budynek wielordzinny mieszkalny, tj. dla dz. nr 829/3 o pow. 5876 ha. prowadzona jest księga wieczysta o nr TO1B/00017434/6. Działka ta posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, tj. do asfaltowej drogi wojewódzkiej ustanowionej na dz. nr 139/15 (ul. Grudziądzka). Teren działki nieogrodzony z utwardzonymi ciągami komunikacyjnymi. Teren zagospodarowany - urządono trawnik, posadzono ozdobne krzewy i drzewa, zainstalowano ławki, a przy budynku urządzono parking.
Budynek mieszkalny wybudowany w 1978 r. o pow. zabudowy 340 m2 i powierzchni wyodrębnionych lokali 463,00 m2 - trzy kondygnacje naziemne i jedna podziemna. Budynek posadowiony na fundamentach z betonu żwirowego. Ławy żelbetowe zbrojone. Ściany: zewnętrzne i wewnętrzne piwnic betonowe; parteru i pięter: zewnętrzne osłonowe z bloków z betonu komórkowego, a wewnętrzne konstrukcyjne z bloków kanałowych ocieplonych. Ściany działowe mieszkań z cegły dziurawkina zaprawie cementowej. Nadproża i wieńce wylewane, bądź prefabrykowane. Stropy z typowych płyt kanałowych. Stropodach wentylowany z płyt korytkowych dachowych ułożonych na ścianach ażurowych z cegły dziurawki. Schody żelbetowe wykończone lastryko. Trzony kominowe z prefabrykowanych elementów betonowych. Rynny, rury spustowe i parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej. Klatki schodowe malowane farbami emulsyjnymi. Balustrady metalowe. Drzwi wejściowe do budynku PCV. Rejon lokalizacji uzbrojony w sieci infrastruktury technicznej: elektryczną, wodociągową, telefoniczną, ciepłowniczą, kanalizacyjną.
Lokal mieszkalny nr 5 znajduje się na pierwszym piętrze budynku. Składa się z 2 pokoi, kuchni, łazienki i korytarza. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 42,50 m2. Do lokalu przynależy także piwnica o powierzchni użytkowej 4,57 m2. Lokal jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (ogrzewanie miejskie). Układ funkcjonalny określono jako korzystny, zaś standard wykończenia określono jako średni. Elementy wykończenia lokalu: - stolarka dzwiowa płycinowa, częściowo przeszklona, - stolarka okienna PCV, - podłogi: w korytarzu i kuchni gumoleum; w pokojach wykładzina dywanowa; w łazience płytki ceramiczne, - ściany: w korytarzu boazeria drewniana; w kuchni do połowy wysokości płytki ceramiczne, a od połowy wysokości malowane farbą emulsyjną; w pokojach malowane farbami emulsyjnymi; w łazience płytki ceramiczne, - grzejniki żeliwne, w łazience wanna, brodzik prysznicowy i misa wc.