W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
Nieruchomość jest położona w Wiśle przy ul.Kopydło, ok.3 km na południe od ścisłego centrum miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i pensjonatowej. Nieruchomość składa się z 8 działek o numerach: 720/24, 723/12, 723/13, 723/14, 723/15, 723/16, 723/17, 723/18 o łącznej powierzchni 6755 m2. Działka nr 723/16 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w stanie surowym zamkniętym, pozostałe działki są niezabudowane. Działka 720/24 o powierzchni 210m2, położona bez pośredni o przy ul.Kopydło. Działka stanowi fragment parkingu, jest utwardzona kamieniem, teren działki płaski, kształt regularny, prostokątny. Działka nie jest ogrodzona, ani zagospodarowana w sposób zorganizowany, nie są dla niej wykonane przyłącza mediów (w bezpośrednim otoczeniu energia elektryczna, wodociąg, gazociąg i kanalizacja sanitarna) Działka 723/17 o powierzchni 875m2, wydzielona celem zapewnienia działkom 723/12, 723/13, 723/14, 723/15, 723/16, 723/18 dostępu do drogi (ul.Spokojna, boczna od ul.Kopydło). Teren działki płaski, od strony ul. Spokojnej lekko opadający, wczęści północnej, gdzie teren działki skręca w stronę zachodnią, teren mocno wznoszący się w kierunku zachodnim. Działka była częściowo utwardzona kamieniem. Działka jest częściowo ogrodzona, z wykonana bramą wjazdową z ulicy Spokojnej, nie są dla niej wykonane przyłącza mediów (w bezpośrednim otoczeniu energia elektryczna, wodociąg, gazociąg i kanalizacja sanitarna). Działaka 723/12 o powierzchni 782m2, nie posiadająca samodzielnego dostępu do drogi (realizująca go podz.723/17). Teren działki lekko pochyły, opadający w stronę wschodnią, kształt regularny, prostokątny. Działka nie utwardzona od wzdłuż północnej i zachodniej granicy ogrodzona, niezagospodarowana. Dla działki nie wykonano przyłączy mediów (w bezpośrednim otoczeniu energia elektryczna, wodociąg, gazociąg i kanalizacja sanitarna). Działka 723/13 o powierzchni 909 m2, nie posiadająca samodzielnego dostępu do drogi (realizująca go podz. 723/17). Teren działki lekko pochyły, opadający w stronę wschodnią, kształt regularny, zbliżony do prostokątnego. Działka nieutwardzona, wzdłuż północnej i wschodniej granicy ogrodzona, niezagospodarowana. Dla działki niewykonano przyłączy mediów (w bezpośrednim otoczeniu energia elektryczna, wodociąg, gazociąg i kanalizacja sanitarna). Działka 723/14 o powierzchni 1097m2, nie posiadająca samodzielnego dostępu do drogi (realizującago po dz.723/17). Teren działki mocno pochyły, opadający w stronę wschodnią, z niewielką skarpą w części centralnej, kształt regularny, zbliżony do trapezu. Działka nieutwardzona, wzdłuż północnej granicy ogrodzona, wzdłuż wschodniej obsadzona zielenią niską niezagospodarowana. Dla działki nie wykonano przyłączy mediów (w bezpośrednim otoczeniu energia elektryczna, wodociąg, gazociąg i kanalizacja sanitarna). Działka 723/15 o powierzchni 722m2, nie posiadająca samodzielnego dostępu do drogi (realizującago po dz.723/17). Teren działki lekko pochyły, opadający w stronę wschodnią, kształt regularny, prostokątny. Działka nieutwardzona, wzdłuż południowej i zachodniej granicy ogrodzona, niezagospodarowana. Dla działki niewykonano przyłączy mediów (w bezpośrednim otoczeniu energia elektryczna, wodociąg, gazociąg i kanalizacja sanitarna). Na dzień oględzin na działce znajdował się jedno stanowiskowy garaż stalowy (tzw. blaszak), niezwiązany z gruntem, niepodlegający wycenie. Działka 723/18 o powierzchni 714m2, południową granicą przylegająca do ul. Spokojnej (bez wykonanego zjazdu - znajduje się on na sąsiadującej dz.723/17). Teren działki mocno pochyły, opadający w stronę wschodnią, wzdłuż całej długości działki przebiega mocno zadrzewiona i zakrzewiona skarpa. Kształt wąski, podłużny, trapezoidalny. Działka nieutwardzona, wzdłuż zachodniej i południowej granicy ogrodzona, niezagospodarowana, ze względu na swój kształt oraz profil terenu nie nadająca się do samodzielnej zabudowy. Dla działki nie wykonano przyłączy mediów( przez jej teren przebiegają linie: elektryczna, wodociągowa, gazociągowa i kanalizacyjna). Działka 723/16 o powierzchni 1446m2, nie posiadająca samodzielnego dostępu do drogi (realizującago po dz.723/17). Teren działki, w części wschodniej, zabudowanej budynkiem mieszkalnym lekko pochyły, w części zachodniej mocno pochyły (ze skarpą), opadający w stronę wschodnią, mocno zadrzewiony i zakrzewiony. Kształt regularny, trapezoidalny. Działka nieutwardzona, ogrodzona wzdłuż części południowej granicy, niezagospodarowana (poza częścią zabudowaną). Do budynku wykonano przyłącze gazowe, elektryczne i wodociągowo-kanalizacyjne). Budynek mieszkalny jest obiektem wolnostojącym, parterowym z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczonym, o konstrukcji tradycyjnej, murowanej z pustaka POROTHERM oraz cegły pełnej/dziurawki (ściankidziałowe), na fundamentach żelbetowych, z dachem drewnianym, krytym dachówką betonową BRAAS, ocieplony pianką, rynny pcv, stolarką okienną pcv. Budowę rozpoczęto w ok.2005-2006r., niezakończono jej do dnia dzisiejszego. Dokumentacja techniczno-budowlana wraz z pozwoleniem na budowę nr 568/2024 (WB-GA7351/1007/2004/2005) znajdują się w Archiwum Starostwa Powiatowego w Cieszynie. Powierzchnia budynku przyjęta do określenia wartości: 250,2 m2. Zgodnie z planem miejscowego zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Miasta Wisły z wyłączeniem niektórych terenów, zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Wisła nr XXXVIII/598/2014 z dnia 29 maja 2014r., opublikowaną w Dz.Urz.Woj.Śl. poz.3330 z dnia 12 czerwca 2014r. nieruchomość znajduje się w terenach oznaczonych symbolami: L35MN1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na wysokości poniżej 550 mn.p.m. (dz.723/12,723/13,723/14,723/15, 723/16, 723/17, 723/18) oraz L9U - tereny zabudowy usługowej (dz. 720/24).
