Teren usług handlu, Teren usług kultury i rozrywki, Teren usług rzemieślniczych, Teren usług gastronomii
Ryzyka w ogłoszeniu
W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
Nieruchomość w postaci prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz budynek stanowiący odrębną nieruchomość, składa się z dwóch działek ewidencyjnych: - 4500/192 o powierzchni 0.0138ha- niezabudowana - 4500/197 o powierzchni 0.1204ha - zabudowana Łączna powierzchnia działek wynosi 0.1342ha Działki stanowią funkcjonalną całość, ogrodzone wspólnym płotem w części drewnianym, w części na cokole z kamienia z elementami metalowymi, kutymi z dwoma bramami metalowymi otwieranymi pilotem. Kształt działek nieregularny, teren płaski, część niezabudowana w większości wybrukowana stanowiąca miejsca parkingowe i dojście do budynku. Przed wejściem do budynku znajduje się betonowa fontanna oraz wiata z miejscem do grillowania. Nieruchomość nie posiada prawnie zagwarantowanego dostępu do drogi publicznej ul. ks. St. Słonki. Nieruchomość uzbrojona w media: energetyczne, wodne, kanalizacyjne i studnię. Lokalizacja nieruchomości w pobliżu centrum, dworca kolejowego, komunikacji, usług i handlu oraz innych obiektów użyteczności publicznej, w sąsiedztwie terenów poprzemysłowych, pozbawionych zieleni, zabudowy dawnej fabryki. Częścią składową wyżej opisanych działek jest budynek w zabudowie szeregowej, przedwojenny, częściowo podpiwniczony, piętrowy z użytkowym poddaszem o charakterze usługowym. Budynek w stanie dobrym, po remoncie i przebudowie w latach 2008-2010r. polegających na zmianie funkcji budynku z usługowo-produkcyjnego (teren dawnych Zakładów Papierniczych w Żywcu ”Solali”) na budynek o charakterze usługowym (aktualnie usługi oświaty, wcześniej usługi hotelowo-gastronomiczne). Budynek posiada instalację: energii elektrycznej, wodną, kanalizacyjną, alarmową i przeciwpożarową. Budynek ogrzewany centralnym ogrzewaniem z piecem na ekologiczne paliwo stałe (ekogroszek). Powierzchnia zabudowy (Pz) – 603,84m2 Powierzchnia użytkowa (Pu) – 1285,55m2 Kubatura – 8371m3. Budynek przeznaczony jest do całorocznego wykorzystania. W piwnicy zlokalizowano kotłownię, parter budynku przeznaczono na cele usługowe. Zlokalizowano tam kuchnię zapleczem, salę restauracyjną/jadalnię, szatnię i pomieszczenia biurowe wraz z zapleczem sanitarnym. Piętro budynku składa się z pomieszczeń biurowych oraz sześciu pokoi (klas) z łazienkami. Na poddaszu znajduje się sala bankietowa/aula z zapleczem oraz sanitariaty. Aktualny stan budynku kwalifikuje się do bieżącej konserwacji, odświeżenia, bierzących napraw. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym przez Radę Miasta Żywiec Uchwałą Nr IX/64/2019 z dnia 30 kwietnia 2019r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Żywiec w granicach administracyjnych teren na którym położone są działki, znajduje się w jednostce planu oznaczonej symbolem: „4UU1” - tereny zabudowy usługowej – usług konsumpcyjnych i usług kultury tj. obiekty handlowe, gastronomiczne, kina teatry, muzea, galerie itp. oraz usługi różne (w tym rzemiosło nieprodukcyjne). Przedmiotowa nieruchomości znajdują się w strefie B ochrony konserwatorskiej.
