ul. Marii Konopnickiej 86, 42-260 Kamienica Polska
Opis z obwieszczenia
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w strefie pośredniej miejscowości Kamienica Polska, w obrębie o dominującej funkcji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej oraz terenów rolnych i leśnych. Przedmiotowa nieruchomość stanowi teren zabudowany parterowym budynkiem jednorodzinnym w zwartej zabudowie z budynkiem garażowym. Teren zniwelowany, częściowo utwardzony, ogrodzony. Ogrodzenie zlokalizowano z cofnięciem w głąb działki, pozostawiając pas gruntu wykorzystywany jako dojazd do nieruchomości sąsiedniej. Na dzień wyceny sposób korzystania z przedmiotowego pasa gruntu nie jest uregulowany prawnie. Dojazd do drogi publicznej z nieruchomości zapewniony jest poprzez drogę wewnętrzną stanowiącą części nieruchomości sąsiednich. Na dzień wyceny sposób korzystania z przedmiotowego pasa grunt nie jest uregulowany prawnie. Występuje pełna dostępność do urządzeń infrastruktury technicznej. Budynek mieszkalny Budynek mieszkalny jednorodzinny, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Ściany fundamentowe z kamienia wapiennego, cegły ceramicznej i bloczków betonowych. Ściany nośne murowane z kamienia wapiennego, cegły ceramicznej i pustaków żużlobetonowych. Ściany wewnętrzne murowane z kamienia wapiennego, ze wstawkami z cegły ceramicznej, pustaków. Stropy drewniane oraz stropodach w dobudowanej części. Dach drewniany, płatwiowy, pokryty płytami z onduliny. Pokrycie dachu zniszczone. Kominy z cegły ceramicznej, ponad dachem kominy pokryte blachą powlekaną. Stolarka okienna z PCV. Stolarka drzwiowa drewniana, typowa, wykończona fabrycznie. Posadzki, podłogi z mozaiki drewnianej, w łazience z płytek ceramicznych. Rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej i pomalowane oraz z PCV. Wykończenie wewnętrzne - tynki cementowo- wapienne, gipsowane, malowane farbami emulsyjnymi. Na ścianach w kuchni i łazience płytki ceramiczne. W pokoju boazeria z paneli PCV. Na sufitach liczne zacieki. Elewacja z tynku szlachetnego oraz z płytek elewacyjnych. Instalacje wewnętrzne: elektryczna - zasilanie napowietrzne 230V; wod.-kan. - zasilana z sieci wodociągowej, odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacyjnej; gazowa - gaz ziemny; ogrzewanie - z kotła gazowego (własność najemcy), z grzejnikami stalowymi płytowymi. Na dzień opracowania operatu szacunkowego budynek zasiedlony, charakteryzuje się przeciętnym standardem wykonawstwa oraz estetyki architektoniczno-przestrzennej. Stopień zużycia technicznego budynku mieszkalnego nie przekracza 59 %. Dane techniczno-użytkowe budynku mieszkalnego: - technologia budowy - tradycyjna liczba kondygnacji - I, - rok budowy - prawdopodobnie lata dwudzieste XX wieku, rozbudowany pod koniec XX wieku - dane podstawowe techniczno-użytkowe * powierzchnia zabudowy (Pz) - 141,00 m2 * powierzchnia użytkowa - 99,23 m2 Budynek garażu Budynek murowany, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, w zwartej zabudowie z budynkiem mieszkalnym. - dane podstawowe techniczno-użytkowe * powierzchnia zabudowy (Pz) - 32,00 m2 * powierzchnia użytkowa - 28,71 m2
