Garaż / miejsce postojoweI licytacjatryb zwykłye-licytacja

LD1M/00272968/4, LD1M/00272969/1

ul. Kalatówki 3, 92-116 Łódź, woj. łódzkie

1 / 2

Powierzchnia: 171 m²
Cena za m²: 421 zł/m²
Licytacja: 2 gru 2026za 35 dni
Udział: całość

Parametry

Przeznaczenie: Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

Ryzyka w ogłoszeniu

Służebność
Samowola budowlana

Cytaty z obwieszczenia, co to oznacza i co sprawdzić przed licytacją – oraz pomocnik do księgi wieczystej – w subskrypcji.

Zaloguj się Zobacz przykład pełnej analizy

Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.

Opis z obwieszczenia

Przedmiotem opisu jest prawo własności do nieruchomości gruntowej składającej się z działek gruntu nr 474/74 oraz 474/77 i zabudowanej budynkiem garażu, położonej pod adresem: Łódź ul. Kalatówki 3, nr KW LD1M/00272969/1, LD1M/00272968/4. Zakres opisu nie obejmuje działki gruntu nr 474/42 zabudowanej budynkiem mieszkalnym w zabudowie szeregowej i opisanej w KW nr LD1M/00257703/8. Działka gruntu oznaczona nr 474/74 ma pow. 121 metrów kwadratowych posiada nieregularny kształt czworokąta. Działka nie posiada ani prawnego ani fizycznego dostępu do drogi publicznej. Działka gruntu oznaczona nr 474/77 ma pow. 50 metrów kwadratowych posiada regularny kwadratowy kształt. Działka nie posiada prawnego dostępu do drogi publicznej . Posiada fizyczny dostęp do drogi publicznej jednak nie został on prawnie uregulowany. Z uwagi na brak uregulowanego dostępu przedmiotowej nieruchomości do drogi publicznej istnieje konieczność ustanowienia służebności drogi koniecznej. Na działkach gruntu posadowiony jest budynek garażu jednostanowiskowego. Znajdujący się na działce gruntu budynek garażu został wybudowany bez pozwolenia na budowę . Zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy Prawo budowlane budynek garażu o pow. zabudowy większej niż 35 m kw wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. Oględziny biegłego wykazały, iż budynek został zbudowany zgodnie ze sztuką budowlaną i przepisami ustawy Prawo budowlane, zatem są spełnione przesłanki do legalizacji samowoli budowlanej. Budynek garażu jednostanowiskowego , parterowy, murowany z pustaków Porotherm (częściowo cegły pełnej), o pow. 56 metrów kwadratowych i wymiarach 8mx7mx2,85 m. Słupy i trzpienie żelbetonowe, winiec żelbetonowy , strop żelbetonowy monolityczny. Dach jednospadowy, kryty papą. Brama garażowa segmentowa. Budynek nieuzbrojony. Dojazd do garażu wyłożony trelinką ażurową. Podana cena oszacowania nieruchomości została już pomniejszona o wartość wynagrodzenia za ustanowienie służebności drogi koniecznej, służebności budynkowej i opłaty legalizacyjnej.

Parametry

Ryzyka w ogłoszeniu

Parametry

Ryzyka w ogłoszeniu

Mapa w subskrypcji

Oględziny

Opis z obwieszczenia