W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
Nieruchomość gruntowa zabudowana (wg zapisów w KW gospodarstwo rolne z zabudowaniami), obręb 0026, oznaczona jako działki nr 4, 36, 62/2, 77/1, 85/3, 106, 107, 109, 113/3 o łącznej powierzchni 14,5100 ha, które nie znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, wykorzystywane rolniczo, przebiegają przez nie podziemne i naziemne sieci infrastruktury technicznej. Dojazd do działki siedliskowej nr 4 z drogi publicznej utwardzonej asfaltem, stanowiącej dz. nr 145/4, do działek niezabudowanych nr 36, 62/2, 77/1, 85/3, 106, 107, 109, 113/3 z dróg gruntowych. Działka 36 o pow. 1,19 ha - kształt zbliżony do wielokąta, niezabudowana, na dzień oględzin wykorzystywana rolniczo. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków w jej skład wchodzą łąki trwałe ŁIII (pow. 0,4200ha), łąki trwałe ŁIV (pow. 0,7700ha). Działka 62/2 o pow. 2,89 ha - kształt zbliżony do wielokąta, niezabudowana, na dzień oględzin wykorzystywana rolniczo oraz częściowo zadrzewiona i zakrzewiona. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków w jej skład wchodzi grunt orny RV (pow. 1,2000ha), grunt orny RVI (pow. 1,5700ha), grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych Lzr-RV (pow. 0,1200ha). Działka 77/1 o pow. 1,29ha - kształt zbliżony wielokąta, niezabudowana, na dzień oględzin wykorzystywana rolniczo. Po przekątnej przecina ją napowietrzna linia energetyczna wraz ze słupem naziemnym. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków w jej skład wchodzi grunt orny RV (pow. 1,0900ha), grunt orny RVI (pow. 0,2000ha). Działka 85/3 o pow. 1,51ha - kształt zbliżony do mocno wydłużonego prostokąta, niezabudowana, na dzień oględzin wykorzystywana rolniczo. Przez północną część przebiega podziemny gazociąg gwA500. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków w jej skład wchodzi grunt orny RVI (pow. 0,3200ha), pastwiska trwałe PsIV (pow. 0,7300ha), pastwiska trwałe PsV (pow. 0,4300ha) oraz grunty pod rowami W-PsIV (pow. 0,0300ha). Działki 106, 107 i 109 posiadają kształty zbliżone do mocno wydłużonego prostokąta. Są niezabudowane, na dzień oględzin wykorzystywane rolniczo. Przebiega przez nie podziemny gazociąg gwA500, a przez północno - zachodni narożnik działki 109 napowietrzna lina energetyczna, częściowo zadrzewiona i zakrzewiona. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków w skład: -działki 106 o pow. 1,67ha wchodzi grunt orny RIVb (pow. 1,0800ha), grunt orny RV (pow. 0,5900ha). -działki 107 o pow. 1,94ha wchodzi grunt orny RIVb (pow. 0,6600ha), grunt orny RV (pow. 1,2800ha), -działki 109 o pow. 2,91ha wchodzi grunt orny RV (pow. 2,6100ha), grunt orny RVI (pow. 0,3000ha). Działka 113/3 o pow. 0,5600 ha posiada nieregularny, mocno wydłużony kształt. Jest niezabudowana, na dzień oględzin wykorzystywana rolniczo. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków w jej skład wchodzi grunt orny RV (pow. 0,4000ha), grunt orny RVI (pow. 0,1600ha). Działka 4 o pow. 0,5500ha - kształt zbliżony do trapezu, teren bez większych różnic w ukształtowaniu, częściowo ogrodzony, nieutwardzony (płot i brama drewniane, sztachety zbutwiałe i przegniłe, zarwane), porośnięty trawą, nielicznym drzewostanem, działka nieuporządkowana. Na działce studnia. Przez teren przebiega energetyczna linia napowietrzna wraz ze słupami, sieć wodociągowa oraz telekomunikacyjna. Nieruchomość znajduje się w zasięgu infrastruktury technicznej: energia, telefon, woda. Na działce znajdują się budynek mieszkalny i stodoła wybudowane w latach 30-tych ubiegłego wieku. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków w jej skład wchodzi sad, pastwiska trwałe S-PsIV (pow. 0,2300ha), pastwiska trwałe PsIV (pow. 0,2500ha), grunty rolne zabudowane, pastwiska trwałe Br-PsIV (pow. 0,0700ha). BUDYNEK MIESZKALNY JEDNORODZINNY Wybudowany w latach 30-tych ubiegłego wieku, pow. zabudowy 155 m2, pow. użytkowa obliczeniowa 125,00 m2 (wg pomiarów biegłego 124,07 m2). Obiekt wolnostojący, parterowy z częściowo użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, strych nieużytkowy bez okładzin, na podłodze deski, część krokwi przegniłych. Obiekt wyposażony w instalacje elektryczną, wodno - kanalizacyjną, ogrzewanie piecem typu koza, widoczna wilgoć i pęknięcia w strukturze muru. Podłogi posiadają różnice w poziomach, pływające. Budynek składa się na parterze z jadalni, kuchni, 2 korytarzy, kuchni letniej, 4 pokoi, łazienki. W kuchni z jadalnią elektryczny podgrzewacz wody użytkowej. W jednym z pokoi piec typu koza, w kolejnym źródłem ciepła jest stalowa rura kominowa poprowadzona z sąsiedniego pokoju. W kuchni letniej kuchenka na gaz propan - butan. W łazience brak c. o., ciepła woda z przepływowego podgrzewacza. BUDYNEK GOSPODARCZY Obiekt w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczony wykonany w latach 30-tych ubiegłego wieku. Rozbudowa w latach 70 - tych o część inwentarską (obecnie zawalony dach nad tą częścią). Funkcjonalnie składa się ze stodoły oraz pomieszczeń przeznaczonych dla inwentarza. Stan techniczny zły. Pow. zabudowy wg wypisu rg 269,00 m2, pow. użytkowa obliczeniowa ok 215,00 m2. Dla terenu, na którym zlokalizowane są działki nr 4, 36, 62/2, 77/1, 85/3, 106, 107, 109 i 113/3, nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Według Zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Milicz, podjętego uchwałą nr VII/24/2024 Rady Miejskiej w Miliczu z dnia 26.09.2024 r., nieruchomość położona jest: działka nr 4 - na terenach zabudowy mieszkaniowej, symbol M; działki nr 36, 62/2, 77/1, 85/3, 106, 107, 109 i 113/3 - na terenach rolniczych, terenach trwałych łąk (symbol R).
