Działka nr 6882/1 Położenie i otoczenie: teren niezabudowany użytkowany rolniczo, w sąsiedztwie znajdują się grunty niezabudowane rolne, łąki i pastwiska, grunty odłogowane. Kształt i warunki gruntowe: działka ma kształt prostokątny, wydłużony, szer. 19 m, dł. 200 m, teren płaski. Dojazd i infrastruktura: brak bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, odległość od drogi gminnej (ul. Dębowa) wynosi 140 m, nawierzchnia drogi gruntowa utwardzona, infrastruktura techniczna: brak. Stan zagospodarowania: działka niezabudowana, użytkowana jest jako grunt orny, kultura rolna zachowana. Działka nr 6963 Położenie i otoczenie: teren leśny, w sąsiedztwie znajdują się grunty leśne, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Kształt i warunki gruntowe: działka ma kształt, wydłużony, szer. 11 m, dł. 157 m, teren płaski. Dojazd i infrastruktura: działka ma dwustronny dostęp do drogi – drogi powiatowej (ul. Sobieskiego) oraz drogi gminnej o nawierzchni gruntowej utwardzonej, infrastruktura techniczna: kanalizacja sanitarna, w dalszej odległości energia elektryczna, wodociąg, gazociąg, linia telekomunikacyjna. Stan zagospodarowania: działka niezabudowana, użytkowana jest jako las. Stan drzewostanu wg Banku Danych o Lasach (www.bdl.lasy.gov.pl): - typ siedliskowy lasu – las mieszany świeży LMŚW, - gatunek główny – dąb, wiek 75 lat, - zadrzewienie - 0,8. W dniu wyceny przedmiotowa nieruchomość nie była objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Decyzja o warunkach zabudowy nie została wydana. Plan ogólny gminy nie został uchwalony. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Garwolin, zatwierdzonym Uchwałą nr LIX/333/2018 z dnia 24-05-2018 r. wyceniana nieruchomość znajduje się: Działka nr 6882/1 – na terenie zabudowy mieszkaniowej i usług ekstensywnych – MUE.9.0,3, Działka nr 6963 – na terenie lasów - ZL.8.0,3.
