Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana: a). budynkiem mieszkalnym, wykonanym w technologii tradycyjnej w zabudowie wolnostojącej, o konstrukcji murowanej, dwukondygnacyjnym, bez poddasza, niepodpiwniczonym, ze składem opałowym usytuowanym pod komórką przyległą do bryły budynku głównego (mieszkalnego), powstałym w latach 80 - tych XX wieku, o powierzchni zabudowy według obmiaru: 140,00 m 2, powierzchni użytkowej przyjętej do wyceny: 244,00 m 2, którego jedno pomieszczenie (duży pokój) zostało zaadaptowane z wcześniejszego pomieszczenia gospodarczego, obejmującym w obrębie I kondygnacji (parteru): hall ze schodami kręconymi drewnianymi na piętro, duży pokój (salon uzyskany w wyniku przebudowania wcześniejszego garażu, z dużym oknem), wyposażony w kominek, jadalnia, pomieszczenie gospodarcze, schowek, toaleta, kuchnia z wejściem do składu opałowego, w obrębie II kondygnacji (I pietra): hall, duży pokój przedzielony meblościanką, kuchnia (aneks kuchenny), dwa małe pokoje, łazienka, wc, zaopatrzonym w instalacje: wodociągową (z sieci miejskiej, woda zimna, woda ciepła - bojler elektryczny), elektryczną, kanalizacyjną (kanalizacja sieciowa miejska), ogrzewania olejowego, z grzejnikami żeliwnymi starymi, o średnim stanie technicznym i ogólnie średnim standardzie wykończenia, wymagającym remontu w zakresie odświeżenia i modernizacji, o dachu o płaskim, krytym papą termozgrzewalną, z pełnym orynnowaniem, o stolarce okiennej wykonanej z pvc, stolarce drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej - drewnianej, z balkonem pozbawionym barierek, ocieplonym z zewnątrz styropianem, przykrytym sidingiem; b). budynkiem gospodarczym o powierzchni zabudowy: 29,00 m 2, murowanym, krytym papą, jednokondygnacyjnym, bez podpiwniczenia, stanowiącym garaż dwustanowiskowy, przyległym do budynku sąsiedniej nieruchomości, wyposażonym w metalową bramę garażową uchylną; nieruchomość stanowi działka oznaczona w ewidencji gruntów obrębu 0012 - 2 miasta Radomska numerem: 18/2 o powierzchni całkowitej: 561,00 m 2, o równym terenie, posiadająca kształt regularnego prostokąta, przylegająca od frontu bezpośrednio do ul. Kalinowej, zgodnie z oznaczeniem opisu użytku, wynikającym z zapisów rejestru gruntów oraz oznaczeniem użytków i konturów klasyfikacyjnych, działka stanowi dla całej powierzchni użytku: "B - tereny mieszkaniowe"; nieruchomość położona jest w odległości ok. 1,94 km w linii prostej od ścisłego centrum miasta Radomska, usytuowana jest przy ul. Kalinowej, stanowiącej osiedlową drogę dojazdową miejską o nawierzchni asfaltowej w średnim stanie, wąską, pozbawioną chodników i brukowanych wjazdów do poszczególnych nieruchomości, umożliwiającą bezpośredni dojazd do działki, dochodzącą do drogi krajowej nr 42 (działka oddalona jest od głównej ulicy miejskiej o ok. 60,00 metrów); teren nieruchomości jest utwardzony kostką betonową w części w zakresie wjazdu na działkę oraz dojścia do budynków, jest zadbany i użytkowany - pielęgnowany trawnik i pojedyncze nasadzenia w postaci drzew iglastych i krzewów, nieruchomość jest ogrodzona płotem o konstrukcji mieszanej: od frontu płotem metalowym (siatka w przęsłach na podmurówce betonowej), po bokach: płotem betonowym, zaś z tyłu granicę stanowi budynek sąsiedniej nieruchomości; sąsiedztwo i otoczenie stanowi luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (budynki powstałe na przestrzeni lat 80 - tych ubiegłego wieku), w promieniu ok. 500 metrów zlokalizowane są podstawowe obiekty usługowo - handlowe; nieruchomość gruntowa wyposażona została w niezbędną infrastrukturę techniczną w postaci dostępu do: sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej miejskiej, sieci energetycznej, nieruchomość jest dobrze wyeksponowana; nieruchomość położona jest na terenach, dla których brak jest aktualnego obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Dla działki jest opracowany obowiązujący plan ogólny: "id: PL.ZIPPZP.9397_101201-POG_1POG-30SJ_20250627T130853, Jednostka ewidencyjna: 101201, Oznaczenie strefy w planie ogólnym: 30SJ, Nazwa strefy w planie ogólnym: strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, Maksymalna wysokość zabudowy: 11 m, Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50 %, Profil podstawowy: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, Profil dodatkowy: teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód."
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Radomska nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem MN/U - stanowiącym obszar zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług. Faktyczne przeznaczenie i wykorzystanie szacowanej działki (sposób użytkowania nieruchomości) jest zgodne z przeznaczeniem w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Radomska. Stan prawny nieruchomości: dział III księgi wieczystej obciążony jest wpisami o wszczętej egzekucji z nieruchomości; dział IV księgi wieczystej urządzonej dla nieruchomości JEST obciążony wpisami hipotek
