W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
11 listopada 2026 – 25 listopada 2026, 08:00–15:00
Wara, 36-245 Wara
Opis z obwieszczenia
Działka ew. nr 1638 położona w północnej części miejscowości Wara, przy granicy z gruntami miejscowości Nozdrzec. Sąsiedztwo stanowią tereny niezabudowane, uprawiane rolniczo, ugorowane, zadrzewione i leśne. Działka w nieforemnym kształcie, o regularnych granicach i niekorzystnym ukształtowaniu terenu - teren wykazuje spory spadek w mkierunku południowym, dodatkowo zachodnią część działki stanowi skarpa opadająca do cieku wodnego. Od północy działka graniczy z drogą gruntową nieutwardzoną. Z pozostałych stron z terenami rolnymi, zadrzewionymi i leśnymi. W dniu oględzin stwierdzono, że działka jest nizabudowana i nieogrodzona. Północna część działki jest nieuprawiana rolniczo, niemal w całości zadrzewiona i zakrzaczona. Zachodnią i południową część działki stanowi las mieszany. Skład gatunkwoy przedstawia się następująco: 3 Db, 73 lata; 2 So, 73 lata; 2 Bk, 73lata; 1 Gb, 53 lata; 1 Ol, 53 lata oraz 1 Bk, 53 lata. Miejscoworośnie również lipa, modrzew i brzoza. Dno lasu brudne. Zwarcie lasu przerywane, zadrzewione 0,7, bonitacja I. Według stanu na 2007 r. zachodnią i piołudniową część działki stanowił las, pozostały teren był uprawiany rolniczo. Odległość od najbliższej zabudowy wynosi ok. 460 m. Powierzchnia gruntu działki wynosi: 0,8779 ha, w tym: RIVa 0,2581 ha, RIVb 0,3066 ha, LsIII 0,2074, LsIV 0,1058 ha. Działka znajduje się w terenie, dla którego brak jest obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Nozdrzec. Zgodnie z Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Nozdrzec zatwierdzonego Uchwałą nr XIV/102/99 Rady Gminy Nozdrzec z dnia 26 października 1999 r., z późn. zm., działka nr ew.1638 częściowo leży w terenach otwartych, częściowo w terenach gleb najwyższych klas bonitacyjnych - najbardziej przydatnych dla rozwoju rolnictwa, częściowo w terenach lasów.
