W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
W skład nieruchomości wchodzą niezabudowane działki gruntu o numerach 5193 (0,0228 ha), 5194 (0,0519 ha), 5195 (0,2451 ha), 5196 (0,1813 ha), 5197/4 (0,5546 ha), 5510 (1,2121 ha), 5511 (0,8471 ha) oraz działka o numerze 5197/5 (zabudowana, 0,0005 ha) o łącznej powierzchni 3,1154 ha. Mapa z dnia 21.11.2024 r. jako własność dłużnej spółki wskazuje działkę o numerze 5197/5 i powierzchni 0,0005 ha czyli 5 m2 - działka zabudowana była narożnikiem budynku położonego na działce 5330/6, zgodnie z informacją udzieloną w toku sporządzania protokołu opisu i oszacowania w dniu 11.03.2025 r. budynek został wyburzony, co zostało zgłoszone w Urzędzie Miasta Dąbrowa Górnicza. Brak uregulowanego dostępu do drogi publicznej zgodnie z pismem I.7211.741.2021 BS Wydziału Infrastruktury Miejskiej UM w Dąbrowie Górniczej. Ponadto w związku z pismem UM w Dąbrowie Górniczej z dnia 11.05.2023 r., w powiązaniu z oględzinami z dnia 25.10.2024 r. należy zauważyć, że na dzień oszacowania wymienione w w.w piśmie działki nie dają możliwości korzystania z nich jako drogi dojazdowej do szacowanej nieruchomości - są ogrodzone murem z przemysłowych płyt betonowych oraz w całości zajęte przez zasobniki kruszyw do produkcji prefabrykatów betonowych. Nieruchomość składa się z dwóch odrębnych areałów gruntu. Aktualna funkcja użytkowa - teren składowy/nieużytek. Kształt działek nieregularny, w większości zwarty, teren płaski, wysoki poziom wód gruntowych, nieliczne zakrzewienia. Teren częściowo ogrodzony. Nad terenem działek przebiegają napowietrzne linie elektroenergetyczne WN. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Dąbrowa Górnicza (Uchwała nr XLVIII/839/2022 Rady Miejskiej w Dąbrowie Górniczej z dnia 26.10.2022 r. w sprawie Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Dąbrowa Górnicza dla terenów położonych w rejonie ulic Jamki, Podlesie, Myśliwska, Katowicka, […] II) - teren nieruchomości w rejonie ulic Jamki/Myśliwska opisany jest symbolami: - działki 5193, 5194, 5195, 5196, 5197/4, 5197/5 obr. 13: "7PU" - tereny produkcyjno - usługowe - działki 5510, 5511 obr. 13: "7PU" (ok. 49% działki 5510, ok. 47% działki 5511), "3ZI" - tereny zieleni izolacyjnej (ok. 25% działki 5510, ok. 21%działki 5511), "2MU" - tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej (ok. 26% działki 5510, ok. 32% działki 5511). Protokół opisu i oszacowania sporządzono na podstawie operatu szacunkowego wykorzystanego przy sporządzeniu protokołu opisu i oszacowania w dniu 11.03.2025 r. Zgodnie z dyspozycją art. 948 § 1 ze zn. 1 kpc jeżeli wniosek o wszczęcie nowej egzekucji złożono do tego samego komornika w terminie trzech lat od daty umorzenia egzekucji, w toku której dokonano opisu i oszacowania nieruchomości, nowego oszacowania dokonuje się tylko na wniosek wierzyciela lub dłużnika. Dłużnik może złożyć taki wniosek w terminie dwóch tygodni od daty doręczenia mu wezwania do zapłaty, o czym należy go pouczyć przy doręczeniu wezwania. W toku nowej egzekucji od sporządzenia protokołu opisu i oszacowania nieruchomości można odstąpić wyłącznie w przypadku, jeżeli od dnia przeprowadzenia poprzedniego opisu i oszacowania minął mniej niż rok, a w okresie tym nie zaszły zmiany w stanie nieruchomości. Dłużnik i wierzyciel nie złożyli wniosku o sporządzenie nowego oszacowania.
