22 października 2026 – 5 listopada 2026, 08:00–15:00
19-206 Bełda
Opis z obwieszczenia
działki o nr 59/2 i 59/3 o łącznej pow. 0,2480ha, położone w obrębie ewidencyjnym Bełda gm. Rajgród, powiat grajewski, województwo podlaskie, dla której Sąd Rejonowy w Grajewie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LM1G/00040867/2. Zgodnie z Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta i gminy Rajgród zatwierdzony uchwałą nr XXVII/176/09 przez Rady Miejskiej w Rajgrodzie z dnia 31 sierpnia 2009r. działki nr 59/2 oraz 59/3 położone są na terenie, dla którego wyznacza się: użytki zielone. Działka o nr ewidencyjnym 59/2 ma powierzchnię 1899 m². Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków znajdują się tu użytki gruntowe o następującej charakterystyce: Br-RVI – o powierzchni 1498 m² oraz RVI – o powierzchni 401 m². Kształt działki jest regularny. Na działce posadowiona jest stacja transformatorowa. Północna oraz wschodnia granica działki ogrodzona ogrodzeniem z elementów betonowych, pozostała część nie ogrodzona. Teren działki ma nawierzchnię naturalną trawiastą, z pojedynczymi drzewami i krzewami ozdobnymi. Dostęp do działki zapewniony jest drogą gruntową, utwardzoną betonowymi płytami (dz. nr 59/1). Działka uzbrojona w sieć wodociągową, elektroenergetyczna, telekomunikacyjną oraz kanalizacyjną. Wzdłuż wschodniej granicy nad działką przebiega sieć elektroenergetyczna oraz postawiony jest jeden słup elektroenergetyczny. Na przedmiotowej działce ustanowiona jest odpłatna na czas nieoznaczony służebność przesyłu. Działka o nr ewidencyjnym 59/3 ma powierzchnię 581 m². Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków znajdują się tu użytki gruntowe o następującej charakterystyce: Br-RVI – o powierzchni 581 m². Kształt działki jest regularny. Na działce posadowiony jest murowany budynek gospodarczy. Tylna granica działki ogrodzona ogrodzeniem z elementów betonowych, pozostała część nie ogrodzona. Teren działki ma nawierzchnię naturalną trawiastą, z pojedynczymi drzewami i krzewami ozdobnymi. Dostęp do działki zapewniony jest drogą gruntową, utwardzoną betonowymi płytami (dz. nr 59/1). Działka uzbrojona w sieć wodociągową, elektroenergetyczna, telekomunikacyjną oraz kanalizacyjną. Na działce posadowiony jest słup elektroenergetyczny oraz nad działką przechodzi sieć elektroenergetyczna. Na działce znajdują się również dwie studnie. Na w/w nieruchomości istnieje wpis ograniczonego prawa rzeczowego w dziale III księgi wieczystej o nr KW LM1G/00040867/2: - odpłatna na czas nieoznaczony służebność przesyłu polegająca na : a) znoszeniu istnienia posadowionych na nieruchomości obciążonej urządzeń elektroenergetycznych w postaci: napowietrznej linii średniego napięcia SN 15 KV, służącej do przesyłu energii elektrycznej i prowadzenia za pomocą tych urządzeń dystrybucji energii elektrycznej, b) prawie korzystania z nieruchomości obciążonych w zakresie niezbędnym do dokonywania konserwacji, remontów, przebudowy i rozbudowy urządzeń instalacji elektroenergetycznych wraz z prawem nieograniczonego i niezakłóconego wejścia i wjazdu na teren odpowiednim sprzętem przez pracowników przedsiębiorstwa energetycznego oraz przez wszystkie podmioty i osoby, którymi przedsiębiorstwo energetyczne posługuje się w związku z prowadzoną działalnością, c) utrzymywaniu w granicach służebności ograniczeń w zabudowie nieruchomości, wynikających obowiązujących przepisów prawa oraz nie sadzeniu w granicach służebności drzew i krzewów wraz z powstrzymywaniem się z grodzeniem tego terenu Przedmiot wykonywania: działka nr 59/2 położona Bełda, na rzecz PGE Dystrybucja Spółka Akcyjna w Lublinie Na działce nr 59/2 posadowiona jest murowana, dwukondygnacyjna stacja transformatorowa oznaczona nr ST2-365 (konstrukcja tzw. „wieżowa”). PGE Dystrybucja S.A. Oddział Białystok oświadczyła, że przedmiotowa stacja transformatorowa nie stanowi majątku Spółki, a odbiorcy energii elektrycznej PGE nie są z niej zasilani. Zgodnie z art. 49 § 1 k.c. urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania m.in. energii elektrycznej nie należą do części składowych nieruchomości, o ile wchodzą w skład przedsiębiorstwa. Wyłączenie to następuje dopiero z chwilą faktycznego włączenia urządzenia do sieci przedsiębiorstwa przesyłowego. Wobec jednoznacznego stanowiska PGE Dystrybucja S.A., iż stacja nie należy do jej majątku i nie jest wykorzystywana w prowadzonej działalności przesyłowej, przesłanka „wejścia w skład przedsiębiorstwa” nie jest spełniona. W konsekwencji, na zasadzie art. 48 w zw. z art. 47 § 1 k.c. (superficies solo cedit), stacja transformatorowa stanowi część składową nieruchomości gruntowej (działki nr 59/2), dzieli jej los prawny, nie może być odrębnym przedmiotem własności ani obrotu i podlega uwzględnieniu w przedmiocie wyceny. Powyższe należy odróżnić od ujawnionej w dziale III KW służebności przesyłu, która dotyczy wyłącznie napowietrznej linii średniego napięcia SN 15 kV, a nie stacji transformatorowej. Sama stacja nie jest urządzeniem przesyłowym przedsiębiorstwa energetycznego i nie jest objęta tą służebnością.
