W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
Działka ewidencyjna nr 38/2, obręb 0003 Bożniewice, położona w miejscowości Bożniewice 25, gmina Kock, powiat lubartowski, województwo lubelskie ma powierzchnię 0,8800 ha i stanowi nieruchomość gruntową zabudowaną o charakterze siedliskowo-rolnym. Położona jest w wiejskiej strefie osadniczej, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej oraz terenów rolnych i łąk. Część siedliskowa usytuowana jest przy lokalnej drodze o nawierzchni asfaltowej, natomiast pozostała część działki rozciąga się w kierunku północno-zachodnim w głąb terenów rolnych. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp komunikacyjny od strony południowo-wschodniej. Działka ma kształt bardzo wydłużonego i wąskiego pasa, zbliżonego do wydłużonego trapezu, o długości około 719–731 m i szerokości wynoszącej około 12–17 m. Teren jest zasadniczo płaski, bez widocznych istotnych deniwelacji. Część przydrożna jest zagospodarowana, częściowo ogrodzona, wyposażona w bramę wjazdową i furtkę, a dojście do budynku mieszkalnego jest częściowo utwardzone płytami betonowymi. W obrębie siedliska występują trawniki, drzewa i krzewy ozdobne oraz użytkowe, natomiast dalsza część działki ma charakter rolny i łąkowy. Zgodnie z ewidencją gruntów w skład działki wchodzą: grunty rolne zabudowane Br-RIIIa o powierzchni 0,0883 ha, łąki trwałe ŁIV o powierzchni 0,5842 ha, nieużytki N o powierzchni 0,0254 ha, grunty orne RIIIa o powierzchni 0,0591 ha oraz grunty orne RIVa o powierzchni 0,1230 ha. Działka 38/2 - w części frontowej nieruchomości znajduje się parterowy, niepodpiwniczony budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 79 m², ujawniony w ewidencji budynków jako związany zarówno z działką nr 38/2 będącą przedmiotem egzekucji, jak i z działką nr 38/1, która nie jest przedmiotem egzekucji i nie należy do dłużnika (w części zabudowy jest na sąsiedniej działce). Jest to obiekt wykonany w tradycyjnej technologii drewnianej, przykryty dachem dwuspadowym pokrytym blachą. Elewacje wykończone są deskami, a część stolarki okiennej wymieniona na okna z profili PCV. Budynek jest użytkowany na cele mieszkalne i obejmuje pokoje, kuchnię, łazienkę, pomieszczenia komunikacji, pomieszczenie gospodarcze oraz wydzieloną kotłownię. Standard wykończenia jest podstawowy i niejednorodny, częściowo po przeprowadzonych modernizacjach. W pomieszczeniach występują podłogi wykończone panelami lub płytkami ceramicznymi, ściany malowane, a w kuchni i łazience okładziny ceramiczne. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną, sanitarną oraz instalację centralnego ogrzewania z kotłem na paliwo stałe. W ocenie wizualnej stan techniczno-użytkowy budynku jest średni, ze śladami naturalnego zużycia, miejscowymi uszkodzeniami i potrzebą bieżącej konserwacji oraz dalszych prac remontowych. Na granicy działek 38/2 i 38/1 usytuowany jest również drewniany budynek gospodarczy – stodoła, oznaczony jako budynek nr ewid. 56, o łącznej powierzchni zabudowy 116 m². Około 56 m² powierzchni zabudowy tego obiektu znajduje się w granicach wycenianej działki nr 38/2, a pozostała część, wynosząca około 60 m², znajduje się w granicach działki sąsiedniej nr 38/1. Identyfikacji obiektu dokonano na podstawie mapy ewidencyjnej, materiałów ewidencyjnych oraz oględzin nieruchomości. Na działce nr 38/2 ujawnione są ponadto trzy jednokondygnacyjne budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa o powierzchniach zabudowy odpowiednio 15 m², 44 m² i 19 m². Obiekty te mają prostą konstrukcję murowaną, drewnianą lub mieszaną, dachy kryte materiałami płytowymi albo blachą i są wykorzystywane głównie do celów gospodarczych, magazynowych oraz składowania narzędzi i materiałów. Ich standard jest podstawowy, a stan techniczno-użytkowy wizualnie zróżnicowany, od średniego do słabego, z widocznym zużyciem elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych. Całość tworzy tradycyjne siedlisko wiejskie z zabudową mieszkalną i gospodarczą oraz rozległym zapleczem gruntów rolnych i łąkowych.
