11 listopada 2026 – 25 listopada 2026, 10:00–12:00
21-136 Sobolew
Opis z obwieszczenia
Działka nr 35 - położona w obrębie 0014 Sobolew, posiada powierzchnię 2,1736 ha, stanowi nieruchomość częściowo zabudowaną budynkiem mieszkalnym oraz budynkami inwentarskimi dla rolnictwa, częściowo jest użytkowana rolniczo. Działka położona jest w odległości ok. 1 km od najbliższych zabudowań miejscowości Sobolew. Kształt nieruchomości jest zbliżony do wydłużonego prostokąta o szerokości ok. 28 m i długości ok. 790 m. Teren bez znacznych przewyższeń mogących utrudnić użytkowanie. Działka posiada dostęp do drogi publicznej – dróg gruntowych od strony północnej i południowej. Utwardzona droga asfaltowa znajduje się w odległości ok. 600 m od południowego krańca działki oraz ok. 900 m od jej części siedliskowej. Część siedliskowa nieruchomości położona jest w środkowej części działki i posiada powierzchnię około 0,2030 ha. Dojazd do zabudowań wewnętrzną drogą gruntową. Najbliższe otoczenie stanowią grunty użytkowane rolniczo. Nieruchomość wyposażona jest w urządzenia infrastruktury technicznej – sieć elektroenergetyczna, sieć wodociągowa. Nieruchomość jest ogrodzona w części siedliskowej – płot drewniany w słabym stanie technicznym, od strony południowej brama i furta stalowe na słupkach stalowych rozwierane ręcznie. Zagospodarowanie typowo zagrodowe, brak utwardzonego wjazdu oraz utwardzonych ciągów komunikacyjnych. Działka w części siedliskowej porośnięta jest roślinnością trawiastą, drzewami owocowymi i ozdobnymi. Stwierdzono zgodność stanu prawnego ze stanem faktycznym – budynki są posadowione w granicach przedmiotowej nieruchomości. W części użytkowanej rolniczo – przewaga klasy IVb. Budynek mieszkalny, parterowy z poddaszem nieużytkowym - budynek jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowy ze strychem gospodarczym, drewniany z dobudowaną częścią murowaną. Budynek częściowo ocieplony, otynkowany. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 85 m2. Budynek posiada wejście od strony podwórka. Opis techniczny: Fundamenty – beton/kamień; Ściany zewnętrzne – drewniane, murowane – pustak/cegła; Ściany wewnętrzne – drewniane, murowane pustak/cegła, wykończenie – tynki, farba, częściowo płytki ceramiczne w łazience, kotłowni; Stropy – betonowe/drewniane; Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokrycie blacha; Drzwi zewnętrzne stalowe; Stolarka okienna typowa PCV; Rury spustowe – brak, rynny – jedynie od stronny zachodniej, PCV; Parapety zewnętrzne – blacha; Posadzki i podłogi - beton, deski drewniane, panele podłogowe, płytki ceramiczne; biały montaż w łazience – umywalka, muszla klozetowa, prysznic – starszego typu. Instalacje w budynku: elektryczna (oświetleniowa, gniazd wtykowych), wodociągowa z sieci gminnej. Ogrzewanie: centralne ogrzewanie - piec na paliwo stałe, grzejniki stalowe, c.w.u. – ze zbiornika ogrzewanego piecem. Budynek inwentarski murowany - budynek niemieszkalny o przeznaczeniu gospodarczym o powierzchni zabudowy 12 m2. Stan techniczny oceniono jako zadowalający. Opis techniczny: fundamenty – beton, ściany zewnętrzne murowane – cegła, dach jednospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty eternitem, drzwi zewnętrzne drewniane, okno drewniane, posadzki – betonowe, strop betonowy, instalacja elektryczna w słabym stanie technicznym. Budynek gospodarczy drewniany - budynek niemieszkalny o przeznaczeniu gospodarczym o powierzchni zabudowy 18 m2. Stan techniczny oceniono jako zły. Opis techniczny: ściany zewnętrzne drewniane, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty eternitem, drzwi zewnętrzne drewniane. Budynek murowano-drewniany – stodoła. Powierzchnia zabudowy wynosi 210 m2. Stan techniczny oceniono jako średni. Opis techniczny: ściany zewnętrzne murowane, drewniane, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty płytami azbestowo-cementowymi, wierzeje, wrota drewniane. Budynek murowany – obora. Powierzchnia zabudowy wynosi 101 m2. Stan techniczny oceniono jako średni. Opis techniczny: ściany zewnętrzne murowane, otynkowane, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty eternitem, wrota drewniane, instalacja elektryczna w słabym stanie technicznym. Budynek murowano-drewniany – inwentarsko-składowy. Powierzchnia zabudowy wynosi 29 m2. Stan techniczny oceniono jako średni. Opis techniczny: ściany zewnętrzne murowane, drewniane, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty płytami azbestowo-cementowymi, wrota drewniane, instalacja elektryczna w słabym stanie technicznym. Murowany budynek gospodarczy. Powierzchnia zabudowy wynosi 13 m2. Stan techniczny oceniono jako średni. Opis techniczny: ściany zewnętrzne murowane, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty eternitem, drzwi drewniane, okno drewniane, komin z cegły pełnej. Ponadto na nieruchomości znajdują się pozostałości murowanego budynku gospodarczego, który wg ewidencji posiadał powierzchnię 45 m2. Działka nr 35 obciążona jest służebnością osobistą polegającą na prawie mieszkania w jednej izbie domu mieszkalnego od strony wschodniej. Służebność wyceniona na 48000,00 zł. Wartość działki nieobciążonej nr 35 - o pow. 2,1736 ha - 205 000,00 zł (dwieście pięć tysięcy złotych) Wartość działki obciążonej nr 35 - o pow. 2,1736 ha - 157 000,00 zł (sto pięćdziesiąt siedem tysięcy złotych).
