W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
22 października 2026 – 5 listopada 2026, 09:00–15:00
Łąkowa 6, 43-440 Goleszów
Opis z obwieszczenia
Działka ewidencyjna nr 1239/10 z obrębu 0005 Goleszów posiada powierzchnię 3729 m2. Kształt działki nieregularny, ale ze względu na dużą powierzchnię umożliwiający racjonalne zagospodarowanie terenu. Ukształtowanie terenu zróżnicowane, przystosowane typowo do prowadzenia działalności związanej z oczyszczalnią ścieków. Wjazd na działkę od strony południowej, utwardzony płytami betonowymi oraz asfaltem. Teren działki ogrodzony płotem z siatki na słupkach metalowych, wjazd poprzez bramę metalową, fizycznie ogrodzenie nie pokrywa się z podziałem geodezyjnym działki. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej. Nieruchomość pełni funkcję biologicznej oczyszczalni ścieków z byłej firmy Celmy, położonej w Goleszowie przy ulicy Przemysłowej 10. Z ulicy Przemysłowej 10 przez pompy ścieki są pompowane do przedmiotowej nieruchomości położonej w Goleszowie przy ul. Łąkowej 6 do dwóch zbiorników stanowiących osadniki Imhoffa. Osad ze ścieków wytrąca się do osadnika do suszenia, następnie do osadnika. Oczyszczone ścieki przechodzą przez osadnik przez złoże biologiczne, następnie oczyszczone ścieki wpadają do potoku bez nazwy, który łączy się z Olzą. „Osadnik Imhoffa jest to rodzaj zintegrowanego (zespolonego) dwuczęściowego, dwukomorowego, żelbetowego zbiornika (osadnika) będącego obiektem oczyszczalni ścieków, służącego do wytrącania zanieczyszczeń, znajdujących się w ściekach. Schemat osadnika Imhoffa Składa się z dwóch zespolonych, połączonych ze sobą komór: górnej – tzw. sedymentacyjnej (przepływowej) oraz dolnej – tzw. osadowej (fermentacyjnej). W górnej części, czyli w komorze sedymentacyjnej następuje sedymentacja, czyli oddzielenie od ścieków zanieczyszczeń stałych. Następnie ścieki spływają przez szczelinę w dnie do części dolnej, czyli do komory fermentacyjnej, gdzie przebiega proces beztlenowego rozkładu osadów ściekowych Budynek nr 178 Na działce posadowiony jest budynek oznaczony w rejestrze budynków, jako pozostały budynek niemieszkalny. Budynek wniesiony został w 1971 roku, stanowi portiernię i zaplecze socjalno-gospodarcze. Obiekt murowany z pustaka i cegły, stropodach żelbetowy, okna drewniane, drzwi zewnętrzne drewniane. Budynek składa się z 3 pomieszczeń: pomieszczenia nr 1 o powierzchni 13,64 m2, pomieszczenia nr 2 o powierzchni 12,89m2 oraz z wc z wejściem oddzielnym od strony zewnętrznej budynku o powierzchni 1,04m2. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 27,57m2, powierzchnia zabudowy wskazana w rejestrze wynosi 43m2. Budynek ogrzewany punktowo z grzejnika elektrycznego. Instalacje: Brak CO, brak gazu, wody, szambo niesprawne, na nieruchomości był prąd. Budynek nr 177 Na działce posadowiony jest budynek oznaczony w rejestrze budynków jako pozostały budynek niemieszkalny. Budynek wniesiony został w 1971 roku, stanowi budynek gospodarczy. Obiekt murowany z pustaka i cegły, stropodach żelbetowy, okna drewniane, drzwi zewnętrzne stalowe. Powierzchnia zabudowy wskazana w rejestrze wynosi 29 m2. Budynek nie jest wyposażony w instalacje Na podstawie analizy dokumentacji stwierdzono rozbieżność pomiędzy zapisami Księgi Wieczystej nr BB1C/00025731/2 a zapisami w Rejestrze Gruntów przedmiotowej nieruchomości. Rozbieżność dotyczy użytkownika wieczystego nieruchomości- w księdze wieczystej widnieje ZEM-CEL SPÓŁKA AKCYJNA natomiast w rejestrze gruntów widnieją ZAKŁADY ELEKTOMASZYNOWE-ELEKTRONARZĘDZIA CELMA SPÓŁKA AKCYJNA Do operatu przyjmuje się stan wg księgi wieczystej. Na podstawie analizy dokumentacji stwierdzono rozbieżność pomiędzy zapisami Księgi Wieczystej nr BB1C/00025731/2 a zapisami w Rejestrze Budynków przedmiotowej nieruchomości. Rozbieżność dotyczy ujawnionych budynków- w księdze wieczystej widnieje hala produkcyjna, budynek kotłowni, barak niemieszkalny, budynek gospodarczy, budynek biurowy oraz urządzenia komora podziemna, komin pomiarowy natomiast w rejestrze budynków widnieją 2 budynki oznaczone, jako pozostałe budynki niemieszkalne. Do operatu przyjmuje się stan wg rejestru budynków, ponieważ jest on zgodny ze stanem faktycznym zastanym na oględzinach nieruchomości. Ponadto nowy właściciel wniósł sprawę do Sądu o sprostowanie tychże zapisów: 20 lutego 2017 roku Sąd Rejonowy w Cieszynie wydał postanowienie o oddaleniu wniosku z powodu nie spełnienia przesłanek formalnych. Zgodnie z uchwałą nr XXVII/249/05 Rady Gminy w Goleszowie, z dnia 25 stycznia 2005 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Goleszów, przedmiotowa nieruchomość oznaczona działką ewidencyjną nr 1236/10 położona jest na terenie oznaczonym symbolem: NO-tereny oczyszczalni ścieków, RP-teren rolniczej przestrzeni produkcyjne Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków. Działka oddana w wieczyste użytkowanie na lat 99 tj. do dnia 5 grudnia 2089 roku oraz budynki stanowiące przedmiot odrębnej własności.
