działki nr 98/2, 104, 98/1, 103/9, 115/2, 58-512 Kromnów
Opis z obwieszczenia
Nieruchomość położona jest w miejscowości Kromnów 81: działki nr 98/2, 104, 98/1, 103/9, 115/2 i opisana jest jako udział 26/96 w nieruchomości gruntowej rolnej zabudowanej. Powierzchnia całej nieruchomości wynosi 9,29 ha. Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Jelenia Góra o nr KW JG1J/00003618/4. Działka gruntu oznaczona nr 103/9: Powierzchnia działki to 1,7700 ha. Działka w całości to tereny rolne. Działka gruntu oznaczona nr 104: Powierzchnia działki to 3,6700 ha. Działka w całości to tereny rolne. Działka gruntu oznaczona nr 115/2: Powierzchnia działki to 0,8400 ha. Działka w całości to tereny rolne. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa położona jest w miejscowości KROMNÓW, gmina Stara Kamienica. Działki gruntu oznaczone geodezyjnie nr 98/1 oraz 98/2 usytuowane są na obszarze istniejącej zabudowy mieszkalno-zagrodowej oraz mieszkalnej wsi KROMNÓW. Położenie na rynku nieruchomości biegły określił jako średnio korzystne. Nieruchomości gruntowe położone są na obrzeżu wsi Kromnów. Działki gruntu oznaczone nr 103/9; 104 oraz 115/2 to działki o charakterze rolnym. Działka gruntu oznaczona nr 98/1 w części – 0,1000 ha - zabudowana jest budynkiem mieszkalno-gospodarczym, budynkiem gospodarczym, pozostała część działki to tereny rolne. Stan techniczno-użytkowy nieruchomości gruntowej - przedmiotowa nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalno-gospodarczym położona jest we wsi KROMNÓW NR 81, gmina Stara Kamienica w granicach działki gruntu oznaczonej geodezyjnie nr 98/1. Dostęp oraz dojazd do nieruchomości z drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej. Budynek mieszkalno-gospodarczy to obiekt wolnostojący wybudowany w technologii tradycyjnej w okresie przedwojennym. Dach dwuspadowy pokryty dachówką zakładkową w konstrukcji drewnianej, częściowo podpiwniczony. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej budynku to 189,40 m2. Powierzchnia części gospodarczej to 39,11 m2. Ściany konstrukcyjne budynku to cegła i kamień na zaprawie cem-wap.. Tynki wewnętrzne cem-wap. malowane farbami klejowymi i farbami emulsyjnymi. Strop nad parterem drewniany belkowy. Nad częścią piwniczną odcinkowy na belkach stalowych. Stolarka okienna drewniana i z PCV. Stolarka wewnętrzna drewniana płycinowa. Drzwi zewnętrzne drewniane. Posadzki w części mieszkalnej to panele podłogowe, cementowa oraz płytki ceramiczne. Ogrzewanie części mieszkalnej etażowe. Piec na paliwo ekologiczne – pelet. Stopień zużycia technicznego budynku na podstawie dokonanych oględzin biegły ocenił na 50%. Standard wykończenia części mieszkalnej oceniono jako średni. Struktura pomieszczeń: - parter – korytarz, pokój z aneksem kuchennym, kotłownia, dwa pokoje, łazienka z w.c., przedpokój. Powierzchnia 86,37 m2. Część gospodarcza budynku to trzy pomieszczenia gospodarcze o powierzchni 39,11 m2. - piętro – klatka schodowa, trzy przedpokoje, 6 pokoi, kuchnia, łazienka z w.c. Powierzchnia 103,11 m2. Powierzchnia użytkowa budynku gospodarczego to 55,11 m2. Działka gruntu oznaczona nr 98/2 w części – 0,1300 ha - zabudowana jest ruinami budynku gospodarczego, pozostała część działki to tereny rolne. Powierzchnia zabudowy to 211 m2. Część pomieszczeń zostało zadaszone i obecnie jest wykorzystywana jako garaż.
UWAGA !! Zgodnie z treścią art. 3 ust. 4 Ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa może skorzystać z prawa pierwokupu nieruchomości będącej przedmiotem licytacji.
