Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Oględziny
15 października 2026 – 29 października 2026, 10:00–18:00
ul. 3-go maja 85/9, 37-500 Jarosław
Opis z obwieszczenia
Nieruchomość położona w południowo-wschodniej części Jarosławia, we wschodniej części dzielnicy nr III, po północnej stronie drogi gminnej - ul. 3 Maja - o nawierzchni bitumicznej, będącej jedną z głównych ulic miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny zabudowane budynkami handlowo-usługowo-przemysłowymi oraz budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. W pobliżu zlokalizowane są obiekty handlowo-usługowe, stacja paliw. Dojazd do nieruchomości możliwy jest od strony południowej z drogi miejskiej (ul. 3-go Maja) o na-wierzchni bitumicznej, poprzez ustanowioną w dziale I-SP – spis praw związanych z własnością księgi wieczystej nr PR1J/00074505/3, służebność przejazdu i przechodu m.in. przez działki nr 3228/45, 3228/46, 3228/47 i 3228/71 umożliwiające dojazd do działki nr 3228/32 od strony południowej. Lokalizacja ta zapewnia dobre skomunikowanie nieruchomości z całym miastem, zarówno transportem prywatnym jak i komunikacji zbioro-wej. Teren nieruchomości jest w pełni zagospodarowany. Wschodnia cześć działki zabudowana jest dziewięcio-piętrowym budynkiem biurowym, częściowo zaadaptowanym na cele mieszkaniowe. Przy budynku od strony zachodniej wykonano chodnik z kostki brukowej. Pozostała część nieruchomości jest utwardzona, użytkowana jako parking. Działka od strony zachodniej częściowo ogrodzona ogrodzeniem z działki sąsiedniej. Wjazd na nieruchomość możliwy jest od strony południowej. lokal znajduje się w budynku biurowym częściowo zaadap-towanym na cele mieszkaniowe, usytuowanym w zabudowie miejskiej, z 1974 roku, o powierzchni zabudowy 247,00 m2. Obiekt o dziewięciu kondygnacjach nadziemnych i jednej podziemnej (piwnice), kryty dachem płaskim. Budynek z windą. Posadzki i schody na klatkach schodowych lastriko. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, malowane, na parterze w hollu częściowo okładzina z płyt granitowych. Budynek został ocieplony, z wykonaną elewacją, wykonano częściowo opaskę wokół budynku z kostki brukowej. Drzwi wejściowe do budyn-ku aluminiowe przeszklone. Budynek z dużą ilością przeszkleń, stolarka okienna częściowo PCV, częściowo drewniana, na parterze okna witrynowe. Do budynku doprowadzono wszystkie media, w tym sieć elektroener-getyczną, kanalizacyjną, wodociągową, gazową, telekomunikacyjną. Wewnątrz oraz na zewnętrz budynku zamontowany monitoring. Przed budynkiem zamontowano oświetlenie zewnętrzne. Stan techniczno-użytkowy wszystkich elementów scalonych budynku, w którym znajduje się wyceniany lokal jest średni. Nieruchomość lokalowa niemieszkalna nr 9 składa się z pomieszczeń położonych na dziewiątej kondygnacji tj. na ósmym pię-trze. Powierzchnia użytkowa zgodnie z wypisem z rejestru lokali oraz KW wynosi 173,10 m2. Z prawem własno-ści lokalu nr 9 związany jest udział wielkości 106/1000 w prawie współużytkowania wieczystego gruntu oraz taki sam udział w prawie własności nieruchomości budynkowej tj. budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. W lokalu wydzielono sześć pomieszczeń biurowych (w tym m.in. sala konferencyjna, gabinet, oraz gabinet masażu), korytarz, pomieszczenie socjalne, wc oraz łazienka z wc. Lokal bez balkonu. Drzwi zewnętrzne stalowe (techniczne, przeciwpożarowe klasy II), stolarka wewnętrzna drewniana malowana. Stolar-ka okienna PCV z żaluzjami wewnętrznymi. Ściany tynkowane, malowane, częściowo z okładziną z płytek cera-micznych, w gabinecie masażu jedna ze ścian z okładziną imitującą cegłę. Na posadzkach wykładzina dywanowa, panele i płytki. W pomieszczeniach biurowych sufit kasetonowy na stelażu z wykonanym oświetleniem panelo-wym, w łazienkach sufit podwieszany z oświetleniem punktowym, w gabinecie masażu sufit napinany. Grzejniki i parapety wewnętrzne z panelami maskującymi ze sklejki. W lokalu zamontowano klimatyzację (sześć splitów), instalację alarmową i przeciwpożarową. W lokalu grzejniki żeberkowe żeliwne i aluminiowe. Do lokalu dopro-wadzono wszystkie niezbędne media