22 października 2026 – 5 listopada 2026, 10:00–18:00
Krotoszyny, 13-330 Krotoszyny
Opis z obwieszczenia
UWAGA: UPRAWNIENI Z TYTUŁU UMÓW DOŻYWOCIA NIE ŻYJĄ !!!
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana składająca się z 4 działek nr 13, 14, 36/3 i 71/2 położona w województwie warmińsko-mazurskim, powiat nowomiejski, gmina Biskupiec, miejscowosć Krotoszyny. Zgodnie z rejestrem gruntów ich łączna powierzchnia to 11,6119 ha w tym działka nr 13 o pow. 0,030ha - grunty orne klasy VI, działka nr 14 o pow. 0,24ha - grunty orne klasy V 0,03ha i grunty orne klasy VI 0,21ha, działka nr 36/3 o pow. 0,3953ha - grunty orne klasy VI 0,2331ha i grunty rolne zabudowane o pow. 0,1622ha oraz działka nr 71/2 o pow. 10,9466ha w tym łąki trwale klasy IV o pow. 0,4342ha, łąki trwałe klasy V o pow. 0,7268ha, nieużytki o pow. 0,3418ha, pastwiska trwałe klasy Vo pow. 0,5636ha, pastwiska trwałe klasy VI o pow. 0,2084ha, grunty orne klasy IVa o pow. 1,0021ha, grunty orne klasy V o pow. 2,9541ha, grunty orne klasy VI o pow. 4,6879ha, rowy o pow. 0,0277ha. Działki stanowią jeden zwarty kompleks a przecięte są tylko drogą gminną. Nieruchomość zlokalizowana jest w terenie rozproszonej zabudowy wsi Krotoszyny, w odległości około 700 m od terenów zwartej zabudowy wsi. Dojazd do nieruchomości drogą asafaltową. Zabudowania zlokalizowane są na działkach nr 36/3 i 71/2. Teren jest uzbrojony w sieć energetyczną i wodociągową.
Na nieruchomości zlokalizowane są następujące zabudowania
Budynek mieszkalny, murowany, wolnostojący 2 piętrowy, podpiwniczony wybudowany w technologii tradycyjnej w 1987r. Tylko parter i piwnica są użytkowane - pozostała część w stanie surowym. Fundamenty betonowe, ściany piwnic lane z betonu. Ściany nadziemia z bloczka iławskiego i gazobetonu gr 1,5c z przerwą powietrzną. Brak tynku zewnętrznego. Stropy betonowe zalewane. Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej kryty eternitem. Stolarka okienna na parterze PCV a pozostała drewniana, Schody wewnętrzne betonowe. Podłogi na parterze deska lakierowana a w korytarzu , kuchni i łazience płytki ceramiczne. Drzwi wewnętrzne z lat budowy. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. Instalacje: elektryczna - oświetleniowa i siły, wodociągowa z wodociagu wiejskiego, c.o. - z pieca węglowego a grzejniki żeliwne, kanalizacja do szamba. Pow. zabudowy 103m2 , pow. użytkowa 227,93m2. Parter 74,732m2, I piętro 76,60m2, II piętro 76,60m2
Budynek garażowy nr 1 - murowany, parterowy, przylegający do budynku mieszkalnego, zakończenie budowy w 2002r, faktycznie budynek w stanie surowym otwartym, ze stropem bez dachu - faktycznie budowa nie została zakończona. Fundamenty betonowe, ściany murowane z pustaka żużlowego i bloczka wapienno-piaskowego gr 1,5 cegły, ściany mocno zawilgocone, pokryte pleśnią. Posadzka betonowa w pomieszczeniu garażowym a w pozostałych brak posadzek. Stropodach betonowy, brak pokrycia papą, przecieka. Brak wrót i okien, brak instalacji i tynków. Powierzchnia zabudowy 130m2 a użytkowa 113,17m3. Wg biegłej zużycie ponad normatywne z uwagi na brak dachu i przeciekający strop.
Budynek inwentarski nr 1 w kształcie litery U a składający się z trzech połączonych ze sobą części - hal produkcyjnych, murowany, parterowy, w części z poddaszem na słomę, w części podpiwniczony (w piwnicy kotłownia), w części bez stropu z dachem w części jednospadowym i dwuspadowym - do którego przylega kotłownia - która uległa spaleniu. Budynek przystosowany do hodowli trzody chlewnej. Wybudowany w 1987r. Instalacja elektryczna, wodociągowa ze studni, c.o.- grzejniki ruruowe. Pow. zabudowy 1428m2, pow. użytkowa 1257,78m2. Fundamenty betonowe, ściany murowane z gazobetonu i bloczka iłąwskeigo gr 1,5cegły, część bez stropu z dachem w części 2 spadowym a w części 1 spadowym. Dach w większości kryty eternitem, ocieplony wełną i podbity płytą pilśniową. Strop w 1 części betonowy zalewany i w części drewniany z desek o gr 6 cm na dżwigarach 12x1,20, ocieplony od wewnątrz płytą pilśniowa. Posadzki betonowe, brak tynku zewnętrznego, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. Stolarka okienna drewniana. Drzwi i wrota drewniane. Wentylacja mechaniczna - wentylatory dachowe, kominowe. Wyposażenie : poidła, autokarmniki w części.
Budynek paszarni, murowany, wybudowany bez pozwolenia na budowę, z dachem 2 spadowym, a przylegający do budynku inwentarskiego nr 1 - nie jest ujawniony w kartotece budnków. Powierzchnia użytkowa 94,51m2 - funadmenty betonowe, ściany murowane z gazobetonu gr 24cm, dach 2 spadowy konstrukcji drewnianej kryty eurofalą z naświetlami z plexiglasu. Wrota drewniane, okna PCV, posadzki betonowe. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. Instalacja elektryczna. Stan techniczny budynku wg biegłej dobry
Budynek inwnetarski nr 2- murowany, dobudowany do budynku inwentarskiego nr 1 w 2018 i dotychczas nieujawniony w kartotece budynków - bez pozwolenia na budowę.
Powierzchnia użytkowa 1336,16m2. Fundamenty betonowe, ściany murowane z gazobetonu gr 24cm. słupy przy wrotach 36cm, dach dwuspadowy konstrukcji stalowodrewnienej, kryty blachodachówką. Posadzki betonowe, brak tynku zewnętrznego, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. Okna PCV, drzwi i wrota drewniane, wentylacja mechaniczna - wentylatory ścienne 7 sztuk. Paszociąg spiralny, autokarminiki i poidła. Dach ocieplony pianką poliuretanową. Instalacje: elektryczna, wodociągowa z wlasnej studni. Stach techniczny wg biegłej dobry.
Budynek gospodarczy parterowy poddaszem użytkowym, wybudowany w 1984r,. murowany z pustaków żużlobetonowych, dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej pokryty eternitem. Pow. zabudowy 116m2, pow. użytkowa 106,32m2. Funadmenty betonowe. Drzwi drewniane, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, strop betonowy zalewany, posadzki betonowe, okna drewniane. Stan techniczny wg biegłej przeciętny
Budynek garażowy, murowany, pow. zabudowy 38,00m2, pow. uzytkowa 33,45m2. wybudowany w 1984r. Funadamenty betonowe, ściany murowane z pustaka szarego gr 24cm, stropodach jednospadowy betonowy, brak pokrycia papą, okna drewniane, brak drzwi, brak tynku zewnętrznego i wewnętrznego. Stan techniczny budynku wg biegłej przeciętny
