25 października 2026 – 8 listopada 2026, 08:00–15:00
Niebocko, 36-207 Niebocko
Opis z obwieszczenia
Działka ew. nr 400/6 zlokalizowana w miejscowości Niebocko, w zachodniej części gminy Dydnia. Działka znajduje się po północnej stronie drogi wojewódzkiej 835. Szczegółowa lokalizacja jest bardzo dobra ze względu na zjazd bezpośrednio z drogi wojewódzkiej nr 835. Na działce posadowione są dwa budynki użytkowe o funkcji przemysłowej i magazynowej, jeden w części centralnej nieruchomości, a drugi w części północno-zachodniej. Nieruchomość częściowo ogrodzona, w zachodniej części od drogi gminnej oraz południowej od drogi wojewódzkiej. Teren z lekkim spadkiem w kierunku południowym, uzbrojony w następujące media: prąd, dostęp do sieci gazowej, sieciowe ujęcie wody, kanalizację, sąsiedztwo tworzą działki zabudowy użytkowej oraz płytami betonowymi, kształt w formie wielokąta, stanowi wg rejestru gruntów następujące rodzaje użytków rolnych: pastwiska trwałe, klasa bonitacji - PsIII, powierzchnia użytkowa 0,1818 ha, tereny mieszkaniowe, klasa bonitacji - B, powierzchnia użytkowa 0,3215 ha. Razem powierzchnia użytkowa 0,5033 ha. Budynek o funkcji użytkowej - teren działki na której posadowiono budynki użytkowe pochylony, częściowo ogrodzony i częściowo utwardzony płytami betonowymi, pokryty trawą i nasadzeniami drzew i krzewów. Kształt działki wieloboczny. Dojazd bezpośrednio z drogi wojewódzkiej nr 835. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz nieruchomości gruntowe niezabudowane. Uzbrojenie działki stanowi sieć elektroenergetyczna, gazowa, wod.-kan. i C.O. Budynek użytkowo/przemysłowy wolnostojący oddany został do użytkowania wg. rejestru w 1962r. posadowiony w centralnej części nieruchomości oraz budynek użytkowy/magazynowy oddany do użytkowania wg. rejestru w 1969r. Budynek w centralnej części nieruchomości, jednokondygnacyjny niepodpiwniczony, murowany z cegły o łącznej powierzchni użytkowej 536,70 m2, obejmuje pomieszczenia: biurowe, sanitarne, gospodarcze/magazynowe. Ściany zewnętrzne otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym. Dach wielospadowy konstrukcji drewnianej, częściowo pokryty płytami eternitowymi oraz blachodachówką. Stolarka okienna drewniana. Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana oraz stalowa. Wewnątrz budynku ściany otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym z licznymi ubytkami, pomalowane farbą wapienną, stwierdzono ogniska wilgoci i zagrzybienia. W pomieszczeniach sanitarnych i kuchni ściany pokryte płytkami ceramicznymi. Posadzki w korytarzach, pomieszczeniach sanitarnych, produkcyjnych i magazynowych pokryte terakotą. Podłogi w pomieszczeniach biurowych wyłożone panelami. Budynek wyposażony w instalację elektroenergetyczną, gazową, wod.-kan. i c.o. Na dzień wyceny obiekt nieużytkowany. Drugi budynek o funkcji magazynowej posadowiony w północno-zachodniej części nieruchomości, ściany budynku otynkowane tynkiem, cementowo-wapiennym. Dach konstrukcji drewnianej kryty eternitem w zachodniej jego części uszkodzony. Brama wjazdowa drewniana, stolarka okienna stalowa, dodatkowo w południowej elewacji zainstalowana rampa oraz dwie pary drzwi przemysłowych, posadzka betonowa. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 117,00 m2. Charakterystyka techniczna budynku o funkcji użytkowej - budynek przemysłowy jednokondygnacyjny niepodpiwniczony, murowany z cegły. Ściany zewnętrzne otynkowane tynkiem cementowo-wapiennym, dach wielospadowy konstrukcji drewnianej, częściowo pokryty płytami eternitowymi oraz częściowo blachodachówką. Stolarka okienna drewniana, drzwiowa wewnętrzna drewniana, panelowa oraz stalowa. W korytarzach, pomieszczeniach sanitarnych, produkcyjnych i magazynowych pokryte terakotą, biurowych panele podłogowe, a ściany pomieszczeń sanitarnych w tym toalety, prysznica oraz jednym z użytkowych obłożone płytkami ceramicznymi do wysokości ok. 2m. Posadzki w korytarzach, pomieszczeniach sanitarnych, produkcyjnych i magazynowych pokryte terakotą oraz zaprawą cementową, w pomieszczeniach biurowych wyłożone panelami. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, gazową, wod.-kan. i c.o. Na dzień wyceny obiekt nieużytkowany. Dane techniczne budynku o funkcji użytkowej: powierzchnia zabudowy: 794 m2, powierzchnia użytkowa: 536,70 m2; Razem pow. użytkowa: 536,70 m2. Zgodnie z projektem „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dydnia” oraz Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dydnia, który utracił moc z dniem 31 grudnia 2003 roku niżej wymienione działki położone są na terenach oznaczonych jako: - działka ewidencyjna numer 400/6 położona w miejscowości Niebocko, gmina Dydnia. Zgodnie z projektem Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dydnia oraz Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dydnia, który utracił moc z dniem 31 grudnia 2003r. działka ew. nr 400/6 leży w „obszarze rozwoju zainwestowania produkcyjnego, składowego i technicznego. Biorąc pod uwagę powyższe, nieruchomość jest wykorzystywana zgodnie ze swoim przeznaczeniem.
