14 października 2026 – 28 października 2026, 10:00–14:00
67-106 Modrzyca
Opis z obwieszczenia
nieruchomości zabudowanej budynkami hodowlanymi: kurnikami i oborą z częścią mieszkalną oraz budynkiem gospodarczym (magazynowym) o łącznej powierzchni użytkowej 4.717,38 m2, na którą składają się działki oznaczone ewidencyjnie jako dz. nr 325/1 o pow. 6,29 ha i dz. nr 327 o pow. 3,34 ha, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Nowej Soli prowadzi księgę wieczystą KW ZG1N/00067803/1, położonej w Modrzycy, gmina Otyń. Właścicielami nieruchomości są […], […]- wspólność ustawowa majątkowa małżeńska. Działka nr 325/1 o powierzchni 6,29 ha posiada kształt regularny – prostokątny. Działka pod wspólnym ogrodzeniem wraz z działką nr 327. Ogrodzenie wykonane jest z siatki leśnej oraz w mniejszym zakresie z siatki ogrodzeniowej. W obrębie działki dojazd do zabudowy nawierzchnią gruntową. Zabudowę działki stanowi kurnik o powierzchni użytkowej 1.163,3 m2 z częścią mieszkalną o powierzchni użytkowej 79,60 m2 . Nadto na działce znajduje się zbiornik wodny (sztuczny staw, traktowany jako zbiornik przeciwpożarowy). Kurnik z częścią mieszkalną jest obiektem wolnostojącym. W części z funkcją kurnika znajduje się: hala, kotłownia, stacja uzdatniania wody i pomieszczenia gospodarcze. Powierzchnia użytkowa kurnika: 1.163,30 m2. W części mieszkalnej znajduje się: korytarz, łazienka z wc, pokój, pokój dzienny z aneksem kuchennym, pomieszczenie gospodarcze oraz z odrębnym wejściem aneks a w nim przedsionek, pomieszczenie sanitarne (wc) i pokój. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej 79,60 m2 i jest zamieszkała przez osoby trzecie. W dziale III księgi wieczystej wpisano wzmiankę o wszczęciu postępowania na wniosek Marszałka Województwa Lubuskiego w sprawie wydania decyzji o pozwoleniu na realizację inwestycji w zakresie budowli przeciwpowodziowych Działka nr 327 o powierzchni 3,34 ha posiada kształt regularny – prostokątny. Kurnik z częścią mieszkalną jest obiektem w zabudowie zwartej z magazynem, kotłownią i oborą. Część mieszkalna, znajduje się na piętrze budynku dwukondygnacyjnego. W stosunku do działki nr 327 zawarto umowę dzierżawy pomiędzy dłużnikami, a T - Mobile Polska S.A. Warszawa, gdzie T-Mobile Polska S.A. jest dzierżawcą nieruchomości, a zarazem właścicielem stacji bazowej posadowionej na nieruchomości. Umowa została zawarta na czas określony do dnia 30.09.2027 roku. Ponadto na działce 327 znajduje się stacja transformatorowa, której właścicielm jest Enea Operator sp. z o.o.z siedzibą w Poznaniu. Zawarta jest również umowa dzierżawy obejmująca obie działki z Gospodarstwo Rolne […]. Zgodnie z art. 1002 k.p.c. z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej. W przypadku gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana. (Bliższe dane zawarte są w operacie szacunkowym nieruchomości z dnia 16.09.2024 roku, który znajduje się w aktach sprawy). Nieruchomość oszacowano na kwotę: 1.279.400,00 zł brutto (kwota zawiera podatek VAT) w tym:wartość zabudowanej działki nr 325/1 Wr1 = 600.500,00 zł brutto wartość zabudowanej działki nr 327 Wr2 = 678.900,00 zł brutto zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 852.933,33 zł brutto (kwota zawiera podatek VAT) Zgodnie z art. 962 § 1 kpc przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania tj. 127.940,00 zł , najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg - rękojmia powinna znajdować się na koncie komornika w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię należy uiścić na konto komornika:BNP Paribas S.A. 77 20300045 1110 0000 0405 8460. W związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 9 września 2000 (Dz. U. 2015, poz. 626), od dnia 1 stycznia 2016 r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych PCC. Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.
