Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa niezabudowana oznaczona jako działka geodezyjna numer 436/4 o powierzchni 901 m2, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr LD1G/00042287/9 oraz udział 2/52 części w prawie własności działki 436/31 stanowiącej działkę drogi wewnętrznej, dla której Sąd Rejonowy w Zgierzu prowadzi księgę wieczystą o nr LD1G/00040738/2. Działka gruntu nr 436/31 ma powierzchnię 2458 m2.
Nieruchomość, dla której prowadzona jest księga wieczysta o nr LD1G/00042287/9 położona jest w województwie łódzkim, w powiecie zgierskim w miejscowości Słowik przy ulicy Brzozowej. Na działce znajdują się użytki gruntowe oznaczone w rejestrze gruntów jako: grunty orne VI klasy bonitacyjnej (RVI – o pow. 0,0186 ha) i lasy V klasy bonitacyjnej (LsV – o pow. 0,0715 ha).
Teren działki o nr 436/4 jest ogrodzony. Od strony północnej, południowej i wschodniej działka graniczy z innymi niezabudowanymi działkami gruntu. Działka posiada dostęp do drogi publicznej, gruntowej – ul. Leśnej (dz. 474) poprzez udział właściciela w działce o nr ew. 436/31 w wysokości 2/52 stanowiącej drogę wewnętrzną.
Na terenie działki znajduje się budynek drewniany, nie stanowiący części składowej nieruchomości – niezwiązany z gruntem, nie ujawniony na mapach. Przedmiotowa nieruchomość stanowi tereny rolne – grunty orne. Działka nie jest uzbrojona w żadne media, ale ma możliwość uzbrojenia w energię elektryczną. Na terenie działki znajduje się studnia oraz słup elektroenergetyczny.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Zgierz, zatwierdzonym Uchwałą Nr LIV/575/22 Rady Gminy Zgierz z dnia 9 sierpnia 2022 roku, dla działki nr ew. 436/4 w obrębie Słowik, gmina Zgierz wyznaczono kierunek zagospodarowania: tereny leśne,tereny upraw polowych.
UWAGA Reforma planistyczna w Polsce spowodowała, że z dniem 1 września 2026 z mocy prawa przestały obowiązywać na terenie całego kraju studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie, dla którego nie ma obecnie uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Zgierz.
Zgodnie z planem ogólnym gminy nieruchomość położona jest w strefie planistycznej o nazwie strefa otwarta, oznaczoną symbolem 23SO.
Profil podstawowy: teren rolnictwa z zakazem zabudowy, teren lasu, teren zieleni naturalnej, teren wód, teren komunikacji, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury\ technicznej.
Nieruchomość jest wykorzystywana zgodnie z założeniami planu ogólnego.
Dodatkowo informuję, że dla przedmiotowej działki nie została wydana i nie występuje w obiegu prawnym decyzja o warunkach zabudowy na zalesienie ani decyzja o warunkach zabudowy na obiekt kubaturowy, wydawane na podstawie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U, z 2024 r, poz. 1130).
