Nieruchomość gruntowa składająca się z zabudowanej działki nr 222/3 o pow. 0,4001 ha oraz niezabudowanej działki nr 9 o pow. 0,8600 ha – Gorzyce | Pod Młotkiem
Nieruchomość gruntowa składająca się z zabudowanej działki nr 222/3 o pow. 0,4001 ha oraz niezabudowanej działki nr 9 o pow. 0,8600 ha
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa składająca się z działki ewidencyjnej nr 222/3 o pow. 0,4001 ha zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oznaczonym nr porządkowym 178 i budynkami gospodarczymi oraz z niezabudowanej działki ewidencyjnej nr 9 o pow. 0,8600 ha, położona w miejscowości Gorzyce, gmina Żabno, powiat tarnowski, woj. małopolskie, która posiada założoną księgę wieczystą w IV Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Dąbrowie Tarnowskiej o numerze TR1D/00078686/0, stanowiąca w chwili wszczęcia egzekucji przedmiot wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej dłużników […] (Słota) i […] (Słota).
Ww. nieruchomość jest obciążona ograniczonym prawem rzeczowym wpisanym w dziale III ww. księgi wieczystej i określonym jako "służebność osobista mieszkania w połowie budynku mieszkalnego od strony wschodniej i prawo korzystania z zabudowań gospodarczych, prawo użytkowania działki o pow. 0,3000 ha", ustanowionym obecnie na rzecz […] (Słota). Wartość ww. ograniczonego prawa rzeczowego została oszacowana przez biegłego sądowego na kwotę: 57 890,00 zł.
Działka ewidencyjna nr 222/3 o powierzchni 0,4001 ha posiada kształt regularny, zbliżony do figury prostokąta i charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu. Zachodnia część działki zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej oznaczonym nr porządkowym 178 oraz trzema budynkami gospodarczymi, na działce również blaszany garaż. Wschodnia część działki jest zadrzewiona, posadowiona jest na niej wiata drewniana. Teren pomiędzy budynkami utwardzony, przed budynkiem od strony południowej porośnięty roślinnością ozdobną. Część zabudowana działki jest ogrodzona. Działka posiada dostęp do gminnej o nawierzchni żwirowej. Posiada dostęp do sieci elektrycznej, wodociągowej, gazowej.
Działka ewidencyjna nr 9 o powierzchni 0,86 ha posiada kształt regularny zbliżony do figury prostokąta o szerokości około 33m i długości około 265m, charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu. Bezpośrednie otoczenie nieruchomości stanowią działki niezabudowane, użytkowane rolniczo, w pobliżu południowej granicy działki biegnie ciek wodny. Zabudowa mieszkaniowa w odległości około 700m. Działka niezabudowana, użytkowana rolniczo. Na około 0,76 ha powierzchni działki znajduje się plantacja truskawek. Działka nieuzbrojona. Dojazd do działki od strony południowej droga gruntową, będącą we władaniu gminy. Zgodnie z informacją uzyskana w Urzędzie Miasta i Gminy Żabno stan prawny tej drogi jest nieuregulowany. Zgodnie z mapą glebowo-rolniczą działka znajduje się w kompleksie glebowo-rolniczym: 2 F – kompleks pszenny dobry, typ gleby: mady, rodzaj gleby: glina ciężka. Użytek i klasa bonitacyjna: RIIIb - na powierzchni 0,86 ha.
Dla przedmiotowych działek w chwili dokonywania opisu i oszacowania brak było obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Żabno zatwierdzonego uchwałą nr XXX/298/01 Rady Miejskiej w Żabnie z dnia 26.02.2001 r. zmienionego uchwałą nr X/87/07 Rady Miejskiej w Żabnie z dnia 30.08.2007 r., uchwałą nr XXXV/501/14 Rady Miejskiej w Żabnie z dnia 08.07.2014 r. oraz uchwałą nr XXI/286/20 Rady Miejskiej w Żabnie z dnia 29.10.2020 r., obowiązującego w chwili dokonywania opisu i oszacowania przedmiotowej nieruchomości:
- działka ewidencyjna nr 222/3 położona w miejscowości Gorzyce znajduje się w terenach leśnych, terenach zabudowanych predysponowanych do utrzymania bądź intensyfikacji zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej oraz pozostałych obszarach rolnych klas I-II, III, IV, V-VI.
- działka ewidencyjna nr 9 położona w miejscowości Gorzyce znajduje się w pozostałych obszarach rolnych klas I-II, III, IV, V-VI.
Dla działki nr 9, według stanu na chwilę dokonywania opisu i oszacowania, nie zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy.
Dla działki nr 222/3 wydano w dniu 20.02.2020 r. decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji pn.; „Budowa budynku gospodarczego w ramach istniejącego gospodarstwa rolnego na działce nr 222/3 położonej w miejscowości Gorzyce, gmina Żabno”.
