1/2 udziału w prawie własności nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości Kłucko, gmina Radoszyce, powiat konecki województwo świętokrzyskie, składającej się z działek o numerach ewidencyjnych: 349, 350 o łącznej powierzchni 4,1657 ha. – Kłucko | Pod Młotkiem
1/2 udziału w prawie własności nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości Kłucko, gmina Radoszyce, powiat konecki województwo świętokrzyskie, składającej się z działek o numerach ewidencyjnych: 349, 350 o łącznej powierzchni 4,1657 ha.
Kłucko, woj. świętokrzyskie
udział 1/2Licytacja 10 gru 2026 (za 43 dni)92 250 złAnaliza
DziałkaI licytacjatryb zwykłye-licytacja
1/2 udziału w prawie własności nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości Kłucko, gmina Radoszyce, powiat konecki województwo świętokrzyskie, składającej się z działek o numerach ewidencyjnych: 349, 350 o łącznej powierzchni 4,1657 ha.
Nieruchomość gruntowa położona w miejscowości Kłucko, arkusz mapy ewidencyjnej numer 1, obręb ewidencyjny 0012_Kłucko, jednostka ewidencyjna 260504_5_Radoszyce-obszar wiejski, gmina Radoszyce, powiat konecki, województwo świętokrzyskie składająca się z działki numer 349 o powierzchni 1,8759 ha zabudowanej drewnianym budynkiem produkcyjno usługowym i gospodarczym dla rolnictwa „1g1” stodoła o jednej kondygnacji nadziemnej o powierzchni zabudowy według KB wynoszącej 130 m2 i o ustalonej powierzchni użytkowej wynoszącej 127 m2, murowanym budynkiem produkcyjno usługowym i gospodarczym dla rolnictwa „3g1” były budynek inwentarski obora o jednej kondygnacji nadziemnej o powierzchni zabudowy według KB wynoszącej 96 m2 i o ustalonej powierzchni użytkowej wynoszącej 81 m2, murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym „4m1” w zabudowie zbliźniaczonej z budynkiem „3g1” o jednej kondygnacji nadziemnej o powierzchni zabudowy według KB wynoszącej 44 m2 i o ustalonej powierzchni użytkowej wynoszącej 37 m2 oraz garażem z blachy trapezowej jednostanowiskowym, a także z działki numer 350 o powierzchni 2,2898 ha – działki o łącznej powierzchni 4,1657 ha – dla której Sąd Rejonowy w Końskich IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą Kw.Nr KI1K/00011089/3.
Działka numer 349 jest zabudowana:
1. drewnianym budynkiem produkcyjno usługowym i gospodarczym dla rolnictwa „1g1” stodoła o jednej kondygnacji nadziemnej o powierzchni zabudowy według KB wynoszącej 130 m2 i o ustalonej powierzchni użytkowej wynoszącej 127 m2,
2. murowanym budynkiem produkcyjno usługowym i gospodarczym dla rolnictwa „3g1” były budynek inwentarski obora o jednej kondygnacji nadziemnej o powierzchni zabudowy według KB wynoszącej 96 m2 i o ustalonej powierzchni użytkowej wynoszącej 81 m2,
3. murowanym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym „4m1” w zabudowie wolnostojącej o jednej kondygnacji nadziemnej o powierzchni zabudowy według KB wynoszącej 44 m2 i o ustalonej powierzchni użytkowej wynoszącej 37 m2,
4. garażem z blachy trapezowej jednostanowiskowym
Występuje rozbieżność pomiędzy wpisami w kartotece budynków, a stanem faktycznym polegająca na tym że w kartotece budynków jest wpisany budynek nr ewidencyjny 176 rodzaj wg. KŚT: budynki mieszkalne 1/0 kondygnacyjny o powierzchni zabudowy 51,00 m2, gdy tymczasem w stanie faktycznym nie ma tego budynku - podczas oględzin nieruchomości otrzymano informację iż budynek ten został rozebrany.
W dniu 15 stycznia 2026 roku Burmistrz Miasta i Gminy Radoszyce wydał zaświadczenie znak: BKŚ.6727.6.2026, w którym informuje, że dla działek oznaczonych w ewidencji gruntów numerami geodezyjnymi: 349, 350 obręb Kłucko, gmina Radoszyce, nie obowiązuje Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Radoszyce zatwierdzonym Uchwałą Nr XX/109/2016 Rady Gminy Radoszyce z dnia 27 września 2016 r. przeznaczenie w/w działek jest następujące:
- działka 349 obręb Kłucko – ok. 55 m od drogi (nr geod. 302/1) stanowią „tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej”, pozostałą część działki stanowią „tereny gruntów rolnych i sadów”.
- działka 350 obręb Kłucko – „tereny gruntów rolnych i sadów”.
Powyższe działki nie są objęte rejestrem zabytków i nie są wpisane do gminnej ewidencji zabytków. Dla w/w nieruchomości od 2003 roku t.j. od kiedy przestał obowiązywać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego do chwili obecnej nie została wydana decyzja o ustaleniu warunków zabudowy.
Nieruchomość obciążona jest dożywotnim i bezpłatnym prawie służebności osobistej polegającej na wspólnym zamieszkaniu i korzystaniu przez uprawnionych z całości części mieszkalnej budynku murowanego przy oborze, korzystaniu ze stodoły drewnianej oraz użytkowaniu 30 arów gruntu rolnego na działce nr 349 w miejscu jednorazowego wyboru na rzecz […] i […].
Nieruchomość jest w posiadaniu uprawnionych z ograniczonego prawa rzeczowego. Na nieruchomości oprócz uprawnionych zameldowane są jeszcze cztery osoby, w tym dłużnik, które pomieszkują sporadycznie.
Nieruchomość oszacowana została na kwotę 246.000,00 zł ( działka numer 349 o powierzchni 1,8759 ha - 190.000,00 zł; działka numer 350 o powierzchni 2,2898 ha- 56.000,00 zł.)
Wartość niewydzielonego udziału 1/2 części dłużnika bez uwzględnienia obciążenia służebnością osobistą oszacowana została na kwotę: 123.000,00 zł ( działka numer 349 o powierzchni 1,8759 ha - 95.000,00 zł; działka numer 350 o powierzchni 2,2898 ha- 28.000,00 zł.).
Oszacowana wartość służebności osobistej polegającej na wspólnym zamieszkiwaniu i korzystaniu przez uprawnionych z całości części mieszkalnej budynku murowanego przy oborze, korzystaniu ze stodoły drewnianej oraz użytkowaniu 30 (trzydziestu) arów gruntu rolnego na działce nr 349 w miejscu jednorazowego wyboru wynosi: 105.885,00 zł.
