Działka nr 909/4 położona w msc. Olchowa

Powierzchnia działki 909/4 wg ewidencji gruntów wynosi 0,2008 ha, użytki i klasy gruntu: ŁIV – 0,1298 ha, RIIIb – 0,0590 ha, W-ŁIV – 0,0120. Nieruchomość położona w sąsiedztwie terenów rolniczych, najbliższe budynki mieszkalne w odległości około 90 m. Brak odpowiedniego, prawnie uregulowanego dostępu do drogi publicznej. W stanie faktycznym działka 909/4 przylega do działki Gminy Iwierzyce numer 935, która w obszarze przylegającym do działki wycenianej nie jest zaewidencjonowana jako droga, nie jest też przejezdna. Działka 909/4 przylega też do działki 909/1, która jest gruntem rolnym użytkowanym jako droga polna, porośnięta roślinnością trawiastą i jest połączona z wyasfaltowaną drogą publicznie dostępną w odległości około 115 m od działki 909/4. Odległość do centralnej części miejscowości Olchowa wynosi około 600 m. Działka o kształcie regularnym, zbliżonym do trapezu. Teren od strony południowej nieznacznie pochylony z ekspozycją północno - wschodnią, część północno - wschodnia praktycznie płaska. Szerokość działki od około 23 m do około 25 m. Działka rolna, w dniu oględzin z rosnącym zbożem, od strony północno – wschodniej działkę 909/4 przecina rów melioracyjny stanowiący jej część, zlokalizowany jest około 15 m – 20 m od wschodniej granicy działki 909/4. Zgodnie ze zidentyfikowanym stanem faktycznym w zakresie sieci nadziemnych, jak i zgodnie z bazą GESUT, na działce 909/4 jak i w bezpośrednim sąsiedztwie do około 65 m, brak sieci/przyłączy infrastruktury technicznej. Brak widocznych trwałych budowlanych elementów zagospodarowania terenu. Wg informacji uzyskanej z Urzędu Gminy Iwierzyce dla działki 909/4 w obrębie 5 Olchowa brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nie ma również obowiązującego planu ogólnego gminy, nie uzyskałem informacji, aby na obszar ww. działki wydana była decyzja o warunkach zabudowy lub o lokalizacji inwestycji celu publicznego. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego wygasło z mocy prawa z dniem 31.08.2026 r. W opisanej sytuacji przy wycenie należy uwzględnić faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. Nieruchomość stanowi własność : […] odbywa się w drodze elektronicznej Nieruchomość oszacowano na kwotę: 15 470,00 zł (słownie: piętnaście tysięcy czterysta siedemdziesiąt złotych) Licytacja rozpocznie się w dniu 03-12-2026r. o godz. 10:00 i zakończy się w dniu 10-12-2026r. o godz. 10:00 Cena wywoławcza w powyższej licytacji dla działki nr 909/4 wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. 11 602,50 zł Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości tj. kwotę 1 547,00 zł