Nieruchomość gruntowa w Lubrzy

III. Opis nieruchomości: nieruchomość gruntowa niezabudowana położona w miejscowości Lubrza nr ewidencyjny 553/14 o pow. 0,0970 ha. Działka jest położona przy ul. Kwiatowej, na południowych obrzeżach wsi. W sąsiedztwie sa zabudowania jednorodzinne i pola wsi Lubrza. działka jest w zasięgu uzbrojenia w sieć elektryczną i wodna. Ogólnie lokalizacja działki jest dobra. Stan zagospodarowania nieruchomości Gmina Lubrza znajduje sie w południowej części województwa opolskiego, u podnóża Gór Opawskich stanowiących niewielkie pasmo Sudetów Wschodnich. Jej położenie można rozpatrywać w dwóch aspektach - turystycznym oraz inwestycyjnym. Rozpatrując położenie Gminy z punktu widzenia turystyki, jest to obszar wyjątkowo atrakcyjny. Gmina Lubrza leży na terenie Parku Krajobrazowego Góry Opawskie oraz jego otuliny, tuż przy granicy z Czechami. na terenie Parku wyodrębniają się trzy masywy górskie tj.: masyw Góry Parkowej, masyw Długoty i Kobylicy oraz masyw Biskupiej Kopy. Rozpatrując położenie gminy z punktu widzenia inwestora, szczególną uwagę zwrócić należy na bliskość dużych aglomeracji miejskich tj. wrocławia (ok. 120 km) oraz Katowic (ok. 120 km ). Zaledwie 50 km dzieli Prudnik od najbliższego miasta wojewódzkiego - Opola. Gmina Lubrza posiada także bardzo dobre połączenie z Republiką Czeską - w odległości o ok. 4 km. znajduje się pełnotowarowe przejście graniczne Trzebina- Bartultovice, do którego prowadzi droga krajowa nr 41. Gmina znajduje się w strefie bezpośredniego oddziaływania miasta Prudnik, które pełni rolę ośrodka regionalnego, skupiające lokalne urządzenia usługowe oraz miejsca pracy. Podstawową funkcją gminy jest rolnictwo. Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lubrza, zatwierdzony uchwałą nr XXXIII/285/2014 Rady Gminy Lubrza z dnia 23-09-2014 działka nr 553/14 położona w Lubrzy, znajduje się na terenie oznaczonym symbolem MNp- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Symbol użytku B.