W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Oględziny
24 listopada 2026 – 8 grudnia 2026, 08:00–16:00
Mszanka, 22-230 Gmina Wola Uhruska
Opis z obwieszczenia
Nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca grunty leśne, grunty orne, oznaczona jako działka o nr ewid. 418/2 o powierzchni 0,64 ha, tj. 6400 m2. Nieruchomość położona w miejscowości Mszanka, gmina Wola Uhruska, dla której Sąd Rejonowy we Włodawie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr LU1W/00051421/9.
Działka o nr 418/2 w kształcie nieregularnym, zbliżonym do prostokąta zwężająca się w kierunku południowym. Teren konfiguracji nierównej. Działka o powierzchni 0,64 ha stanowi w przewadze grunty leśne klasy LsV i LsVI o słabej przydatności glebowo – rolniczej oraz w części grunty orne klasy RV i RVI o słabej przydatności glebowo – rolniczej. Część działki ogrodzona siatką leśną. Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowią kompleksy leśne, grunty orne oraz tereny użytków zielonych. Zabudowa siedliskowa o rozproszonej lokalizacji występuje w odległości około 150 m na południowy zachód od działki. Otoczenie ma charakter rolniczo-leśny o niewielkim stopniu zurbanizowania. Dostępność urządzeń infrastruktury technicznej: brak infrastruktury technicznej. Dostępność komunikacyjna - dojazd drogą gruntową.
Zgodnie z rejestrem działek i gruntów przeznaczonych do zalesienia, działka położona jest na terenie oddziału leśnego 8c. Powierzchnia wydzielenia wynosi 0,76 ha. Na gruncie zalesionym w oddziale leśnym 8c znajduje się drzewostan o następującym składzie gatunkowym: - Brzoza w wieku 26 lat, w udziale 80%, Bonitacja I, - Sosna w wieku 26 lat w udziale 20%, Bonitacja IA, - Miejscami młode dęby. Stopień zadrzewienia według opisu taksacyjnego wynosi 0,7, natomiast udział podszytu określono na 0,2. Siedlisko leśne stanowi las mieszany świeży wilgotny (LMŚW). Funkcja lasu – gospodarcza. Zmieszanie kępowe, zwarcie umiarkowane. Wiek danego gatunku drzew został określony zwyczajnie poprzez dodanie ilości lat wg stanu podanego w opisie taksacyjnym dostępnym w Uproszczonych Planach Urządzenia Lasu do stanu na 2022 rok.
Ponadto w toku wizji terenowej opisano cechy wycenianego gruntu leśnego: - stopień degradacji siedliska leśnego – nie występuje, - szkodliwe oddziaływanie przemysłu na drzewostan – nie występuje, - obszar wyceniany zagrożony masowym występowaniem szkodników – nie występuje, - położenie nieruchomości względem drogi głównej lub działki siedliskowej – bardzo dobre, - możliwość przemieszczenia drewna do miejsca odbioru transportem mechanicznym – bardzo dobre, dogodność dojazdu – dobra (droga gruntowa, przejezdna), rodzaje użytków przyległych – korzystne, walory rekreacyjne nieruchomości – przeciętne, strefa zagrożenia pożarowego terenów leśnych – nie występuje.
Dla obszaru objętego wyceną brak jest uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Określenia przeznaczenia nieruchomości dokonano na podstawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wola Uhruska, zatwierdzonym Uchwałą Nr XXIV/141/2005 Rady Gminy Wola Uhruska z dnia 30 czerwca 2005 r. Zgodnie z ww. uchwałą działka o nr ewid. 418/2 położona jest w obszarze oznaczymy symbolem Rm – tereny użytkowane rolniczo z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej i zalesień.