NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Nieruchomość położona jest w południowej części obrębu Gatka, około 100 m od głównej drogi asfaltowej prowadzącej przez wieś – droga wojewódzka nr 339 (Żmigród Wołów). Nieruchomość ma zapewniony dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. W skład przedmiotowej nieruchomości wchodzi działka gruntu nr 287. Jej północną granicę stanowi ww. droga dojazdowa i zabudowa mieszkaniowa, natomiast pozostałe granice stanowią miedze sąsiednich działek rolnych. Działka posiada regularny kształt zbliżony do litery „L”. Teren nieruchomości niezabudowany, porośnięty jest trawą, w północnej części działki, w pobliżu zabudowy mieszkaniowej znajduje się fundament dawnego budynku o powierzchni około 40 m2. W pobliżu granic działki przebiega sieć energetyczna oraz wodociągowa. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się zabudowania mieszkaniowo – gospodarcze wsi oraz grunty niezabudowane. Dla obszaru, na którym położona jest szacowana nieruchomość brak jest obowiązującego MPZP. Gmina posiada sporządzone Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Żmigród (Uchwała Rady Miejskiej w Żmigrodzie nr 0007.XVI.156.2025 z 25 września 2025 r.). W dokumencie tym przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest jako: MR-U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej lub usług.