W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
16 listopada 2026 – 30 listopada 2026, 10:00–15:00
ul. Henryka Wiercieńskiego 28B, 22-100 Chełm
Opis z obwieszczenia
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w północno-wschodniej części miasta, przy ul. Wiercieńskiego H. w Chełmie. W jej skład wchodzą dwie działki gruntu o nr ewidencyjnych 173/6 i 174/5 o łącznej powierzchni 0,1480 ha. Działki bezpośrednio ze sobą sąsiadują, tworząc jedną funkcjonalną całość. Dane informacyjne gruntu: • kształt nieregularny, wydłużony, wynikający z połączenia działki zabudowanej (173/6) z działką niezabudowaną (174/5); konfiguracja terenu płaska; • bezpośredni dojazd do nieruchomości od strony ul. Wiercieńskiego, drogą publiczną asfaltową; wjazd urządzony od strony drogi wewnętrznej, częściowo utwardzonej; • ogrodzenie murowane z przęsłami drewnianymi; • teren działki zagospodarowany zielenią ozdobną i iglastą (żywotniki, świerki, sosny, brzozy). • na podstawie zapisów w MPZP (Uchwała Nr X/99/11 Rady Miasta Chełm) nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem MN-5 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; • działka nr 173/6 zabudowana budynkiem mieszkalnym, parterowym, o pow. zabudowy 142 m² (na podstawie wypisu z rejestru gruntów i budynków) oraz pow. użytkowej 218,57 m2; • uzbrojenie gruntu: sieć gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna oraz energetyczna. Opis zabudowy 1. Charakterystyka ogólna budynku Przedmiotem opisu jest budynek mieszkalny jednorodzinny położony w Chełmie przy ul. Wiercińskiego 28b, posadowiony na działce nr 173/6. Budynek stanowi obiekt wolnostojący, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, z poddaszem użytkowym oraz garażem dwustanowiskowym wbudowanym w bryłę budynku. Budynek został zrealizowany w technologii tradycyjnej murowanej. Rok zakończenia budowy określono na 2008 r. Obiekt posiada zwartą, funkcjonalną bryłę z dachem wielospadowym. Rozwiązania konstrukcyjno- materiałowe, układ funkcjonalny, standard wykończenia oraz wyposażenie instalacyjne wskazują na dobry do bardzo dobrego standard techniczno-użytkowy. Budynek posiada korzystny i czytelny układ funkcjonalny, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną, strefę prywatną oraz część techniczno-gospodarczą. Program użytkowy odpowiada funkcji mieszkalnej jednorodzinnej o podwyższonym standardzie użytkowym. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 218,47 m², w tym powierzchnia użytkowa części mieszkalnej parteru i poddasza wynosi 201,97 m², natomiast powierzchnia części techniczno-gospodarczej w piwnicy wynosi 16,50 m².
