Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkami, budowlami oraz urządzeniami budowlanymi: a). budynkiem niemieszkalnym o funkcji (wg KST) handlowo - usługowej, stanowiącym budynek zaplecza stacji paliw (wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem towarzyszącym służącym do obsługi obiektu stacji) obejmującym część związaną z obsługą stacji, sklep, część socjalną i sanitarną o powierzchni użytkowej: 165,60 m 2 oraz powierzchni zabudowy: 207,00 m 2, konstrukcji murowanej, wykonanym w technologii tradycyjnej, wolnostojącym, jednokondygnacyjnym (parterowym bez podpiwniczenia), o zwartej bryle architektonicznej, wybudowanym w latach 90 - tych ubiegłego wieku, o stolarce okiennej wykonanej z pvc, stolarce drzwiowej zewnętrznej wykonanej z pvc, stolarce drzwiowej wewnętrznej: płytowej, w części frontowej budynku znajduje się pomieszczenie sprzedaży oraz zaplecze socjalno - techniczne związane z funkcjonowaniem stacji paliw, zaopatrzonym w instalacje: sieciowe: wodociągową, elektroenergetyczną i kanalizacyjną oraz lokalną ciepłowniczą, konstrukcja budynku murowana, dach o niewielkim kącie nachylenia, elewacja budynków: tynki cementowo - wapienne malowane farbami akrylowymi, tynki wewnętrzne: cementowo - wapienne malowane emulsją, w pomieszczeniach sanitarnych - glazura, o podłogach z terakoty; b). wiatą nad stanowiskami tankowania paliw - zadaszenie o konstrukcji stalowej wsparte na słupach stalowych na fundamentach żelbetowych; c). 4 dystrybutory paliw usytuowane pod wiatą, z których 3 stanowią wielowężowe dystrybutory paliw ciekłych z urządzeniami samoobsługowymi i szafą sterowniczą oraz jeden dystrybutor LPG; d). 4 podziemne zbiorniki paliw płynnych; e). zbiornik naziemny ciśnieniowy na gaz propan butan z osprzętem; (NIERUCHOMOŚĆ NIE ZOSTAŁA UDOSTĘPNIONA KOMORNIKOWI SĄDOWEMU DO OGLĘDZIN PODCZAS WYZNACZONEJ CZYNNOŚCI - DOKONANO WYŁĄCZNIE OGLĘDZIN ZEWNĘTRZNYCH BUDYNKU) nieruchomość stanowi działka oznaczona w ewidencji gruntów obrębu 0008 - 8 gmina: Miasto Kamieńsk numerem: 27/4 o powierzchni całkowitej: 2.000,00 m 2, o równym płaskim terenie, o regularnym kształcie, zbliżonym do kwadratu, zgodnie z oznaczeniem opisu użytku, wynikającym z zapisów rejestru gruntów oraz oznaczeniem użytków i konturów klasyfikacyjnych, działka stanowiła dla całej powierzchni użytku - "inne tereny zabudowane Bi"; teren nieruchomości jest w większości utwardzony kostką betonową i częściowo asfaltem o średnim stanie technicznym nawierzchni, na niewielkiej części działki występuje jedyne trawnik i zieleńce, rosną pojedyncze krzewy, teren posesji jest oświetlony oświetleniem ulicznym; działka jest częściowo ogrodzona od strony zachodniej ogrodzeniem stalowym osadzonym na podmurówce klinkierowej, w obrębie działki występują place manewrowe, ciągi komunikacyjne oraz miejsca postojowe dla klientów, dystrybutory obsługują ruch pojazdów osobowych oraz dostawczych, układ komunikacyjny stacji umożliwia i zapewnia dogodny wjazd i wyjazd z nieruchomości; nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej - wjazd następuje od strony zachodniej bezpośrednio z ul. Juliusza Słowackiego, przez działkę będącą przedmiotem przetargu następuje wyjazd z działki sąsiadującej bezpośrednio, zabudowanej budynkiem supermarketu Biedronka. WJAZD NA DZIAŁKĘ BĘDĄCĄ PRZEDMIOTEM PRZETARGU (nr 27/4) {jak też na teren supermarketu Biedronka}, ODBYWA SIĘ PRZEZ ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ - DZIAŁKĘ OZNACZONĄ W EWIDENCJI GRUNTÓW NUMEREM: 27/2 , ZAŚ WYJAZD ZE STACJI I USYTUOWANEGO BEZPOŚREDNIO OBOK OBIEKTU HANDLOWEGO {supermarketu Biedronka} NASTĘPUJE WYŁĄCZNIE PRZEZ WYCENIANĄ DZIAŁKĘ NUMER: 27/4. (- treść służebności). Nieruchomość gruntowa wyposażona została w niezbędną infrastrukturę techniczną w postaci przyłącza i instalacji o charakterze sieciowym: wodociągowego, kanalizacyjnego i sieci elektroenergetycznej (przyłącza następują z sąsiedniego budynku posadowionego na odrębnej działce oznaczonej w ewidencji gruntów nr 27/3), zaś wzdłuż ulicy Słowackiego biegną sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, elektroenergetyczna, gazociągowa i teletechniczna; w obszarze działki przebiega przewód gazowy, kanalizacyjny oraz urządzenie techniczne sieci specjalnej; nieruchomość położona jest w centralnej części miejscowości Kamieńsk, przy ulicy Juliusza Słowackiego nr 121, stanowiącej drogę krajową nr 91, działka usytuowana jest w odległości ok. 17,00 km od południowej granicy miasta Radomska, w odległości ok. 2 km na północny - wschód przebiega autostrada A1; bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi działka zabudowana wielkoformatowym obiektem handlowym (zabudowa handlowo - usługowa: supermarket Biedronka wraz z wjazdem oraz parkingiem, hurtownia hydrauliczna) oraz niezabudowane tereny rolne na wschód od działki, pozostałe sąsiedztwo i otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Nieruchomość położona jest na terenach, dla których obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą nr LII / 409 / 10 Rady Miejskiej w Kamieńsku z dnia 27 maja 2010 roku w sprawie uchwalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszarów położonych w mieście Kamieńsk i w obrębie geodezyjnym Barczkowice w Gminie Kamieńsk, teren działki nr 27/4 położony jest na terenie oznaczonym: symbolem: KS <>. Faktyczne przeznaczenie i wykorzystanie szacowanej działki (sposób użytkowania nieruchomości) jest zgodne z przeznaczeniem w Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszarów położonych w mieście Kamieńsk i w obrębie geodezyjnym Barczkowice w Gminie Kamieńsk. >>. Natomiast zgodnie z projektem Planu Ogólnego Gminy - Kamieńsk (status: w opracowaniu), przedmiotowa nieruchomość gruntowa, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka numer 27/4 obrębu 8 miasta Kamieńsk, położona jest: na terenie oznaczonym jako strefa infrastrukturalna (6SI) z profilem podstawowym: tereny infrastruktury technicznej, komunikacji, ogrodów działkowych, i profilem dodatkowym: tereny usług, produkcji, zieleni urządzonej, zieleni naturalnej, lasu, wód. Stan prawny nieruchomości: dział I - Sp księgi wieczystej zawiera wpis uprawnienia wynikającego z ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej, obejmującego "nieodpłatną służebność gruntową, ustanowioną na czas nieokreślony, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości, uregulowanej w księdze wieczystej PT1R/00036199/9, oznaczonej numerem działki 27/4, polegającą na "prawie przejścia i przejazdu przez część terenu działki nr 27/2, objętej księgą wieczystą PT1R/00090703/2, oznaczoną kolorem zielonym na załączniku graficznym stanowiącym integralną część aktu"; dział III księgi wieczystej obciążony jest wpisami o wszczętej egzekucji z nieruchomości oraz zawiera wpis ograniczonego prawa rzeczowego związanego z inną nieruchomością w postaci nieodpłatnej służebności gruntowej, ustanowionej na czas nieokreślony, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości, uregulowanej w księdze wieczystej PT1R/00090703/2, obejmującej działkę oznaczoną w ewidencji gruntów numerem: 27/2, polegająca na "prawie przejścia i przejazdu przez część terenu działki nr 27/4, objętej księgą wieczystą PT1R/00036199/9, oznaczoną kolorem fioletowym na załączniku graficznym stanowiącym integralną część aktu notarialnego Rep. A nr 4419/2017 z dnia 06 września 2017 r."; dział IV księgi wieczystej urządzonej dla nieruchomości JEST obciążony wpisami hipotek.
