W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Oględziny
7 stycznia 2027 – 21 stycznia 2027, 09:00–15:00
Olszowa Wola, 96-206 gm. Sadkowice
Opis z obwieszczenia
Nieruchomość rolna, adres: Olszowa Wola gm. Sadkowice Nieruchomość składa się z działek gruntu 379, 441 i 494 Powierzchnia łączna nieruchomości: w/g treści księgi Wieczystej 1,97 ha, w/g rejestru gruntów 1,9856 ha, oznaczenie księgi wieczystej/zbioru dokumentów: LD1R/00019225/7 Działki posiadają kształt trapezu. Krótszymi bokami przylegają do siebie i tworzą jedną silnie wydłużoną całość gospodarczą, przy czym działki 441 i 494 rozdzielone są rowem, zaś 379 i 441 drogą gruntową. Sąsiedztwo i otoczenie stanowią grunty rolne z zabudową zagrodową. Dojazd do działki 494 stanowi droga utwardzona asfaltem, zaś do działek 379 i 441 droga gruntowa. Średni współczynnik przeliczeniowy bez gruntów pod zabudową wynosi 0,9356, co odpowiada klasie RIVa. Uprawę stanowi borówka wysoka. Uprawa borówki wysokiej na działce nr 441 na powierzchni 0,7703 ha wiek 8 lat bez nawadniania. Rozstaw rzędów co 3,50 m , w rzędzie 0,80 m, Zachwaszczone międzyrzędzia. Wskaźnik oceny bonitacyjnej roślin słaby. - powierzchni nasadzeń 7 703 m2 - rozstawa sadzenia co 3,50 m, w rzędzie 0,80 m - 1 krzew borówki zajmuje 3,0 m2 powierzchni gruntu zatem: 7 703 m2/3,0 m2 = 2 568 szt. Uprawa borówki wysokiej na działce nr ewid. 379 na powierzchni 0,3492 ha bez nawadniania, wiek 8 lat. Plantacja zaniedbana, zachwaszczona, w stanie wyeksploatowanym. Wskaźnik oceny bonitacyjnej roślin zły. Obliczenie krzewów borówki: - powierzchni nasadzeń 3492 m2 - rozstawa sadzenia co 3,50 m, w rzędzie 0,80 m - 1 krzew borówki zajmuje 3,0 m2 powierzchni gruntu zatem: 3 492 m2/3,0 m2 = 1 164 szt. Działka 494 pozbawiona jest upraw. Obszar, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sadkowice zatwierdzonym Uchwałą Nr LVII/319/2023 Rady Gminy Sadkowice z dnia 14-03-2023 r. – przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym symbolami: Działka 494: B2 – obszary zabudowy o dominującej formie zabudowy zagrodowej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, usługową, produkcyjną obsługi komunikacji samochodowej i zapleczy technicznych motoryzacji, RZ - obszary trwałych użytków zielonych Działka 441: RZ - obszary trwałych użytków zielonych R2 – obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej z dopuszczeniem zabudowy związanej z użytkowaniem rolniczym gruntów Działka 379 R2 – obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej z dopuszczeniem zabudowy związanej z użytkowaniem rolniczym gruntów.