Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sieradzu Maciej Skowroński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 04-12-2026r. o godz.09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sieradzu mającego siedzibę przy Al. Zwycięstwa 1 w sali nr XI, odbędzie się druga licytacja udziału 3/40 niewydzielonej części nieruchomości stanowiącej działka nr 197/2 o powierzchni 1,0001 ha - grunty rolne zabudowane, położonej: 98-215 Goszczanów, Wola Tłomakowa, dla której Sąd Rejonowy w Sieradzu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW SR1S/00046156/6 należącej do dłużnika: […].
2. Budowle i inne urządzenia ze wskazaniem ich przeznaczenia:
Działka zabudowana nr 197/2: powierzchnia 1,0001 ha – użytek: Br-RIIIa – 0,0948 ha, Br-RIIIb – 0,1604 ha, RIIIa – 0,4201 ha, RIIIb – 0,3248 ha. Dojazd drogą publiczną, utwardzoną asfaltem. Działka jest o kształcie nieregularnym, wymiary – od frontu drogi około 53 m, głęboka około 189 m. Działka to teren płaski. Działka jest uzbrojona w podłączenie wodne z sieci wiejskiej, energie elektryczną, brak kanalizacji sieciowej. Działka graniczy z działkami niezabudowanymi. Działka jest ogrodzona płotem betonowym w części zabudowanej, posiada stalową furtkę i bramę. Główny plac przy budynku nie jest utwardzony. Na działce występują pojedyncze nasadzenia drzew i krzewów niskopiennych. Działka jest zabudowana – budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym, gdzie znajduje się kotłownia i do niego dobudowano wiatę z płyt betonowych na dwa pojazdy samochodowe z dachem pokrytym blachą. Na działce posadowiony jest, niezwiązana trwale z gruntem garaż blaszany i kojec dla psów. Na działce zamontowano stelaż z panelami słonecznymi. Za obiektem gospodarczym znajdują się odpady z gospodarstwa domowego i poremontowe (m.in. plastiki, opony, blachy, beton). W bocznej części budynku mieszkalnego zamontowano przydomową oczyszczalnię ścieków.
OPIS BUDYNKÓW:
Dom mieszkalny, parter i strych o powierzchni zabudowy 64 m2 połączony z gospodarczą częścią o powierzchni zabudowy 62 m2. Dwa budynki stanowią jedną całość – zaadoptowaną na mieszkalne (brak dokumentu o zmianie sposobu użytkowania). Lata powstania obiektu to 60.
Budynek o konstrukcji murowanej – bloczek betonowy i czerwona cegła, posadowionej na betonowym monolitycznym fundamencie. Elewacja zewnętrzna nieocieplona, otynkowana tylko w części. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachą trapezową, wykonano obróbki blacharskie rynny i rury spustowe. Brak ocieplenia dachu. Kominy murowane i otynkowane. Okna w budynku PCV i drewniane. Drzwi wejściowe są blaszane z ociepleniem. Obiekt jest podłączony do energii elektrycznej, posiada zasilanie wodne z sieci, kanalizacja do przydomowej oczyszczalni. Dom ogrzewany jest piecem na pelet znajdującym się w kotłowni w obiekcie gospodarczym. W pomieszczeniach mieszkalnych na podłogach są panele w jednym linoleum (pokoje i kuchnia), ściany gładzie gipsowe, malowane farba, częściowo tapeta. W łazience na podłodze i ścianach glazura i terakota. W korytarzu na podłodze są płytki z terakoty, w przedpokoju na podłodze panele, a ściany płytka z terakoty. Grzejniki w mieszkaniu są blaszane – panelowe. Schody na strych są betonowe.
Budynek gospodarczy z kotłownią – lata budowy 60., powierzchnia zabudowy 15 m2 (pomiar własny) – obiekt murowany parterowy – z bloczków betonowych, z dachem drewnianym, jednospadowym pokrytym blachą. Budynek nie jest otynkowany. W obiekcie znajduje się piec na pelet zasilający dom mieszkalny.
Przedmiotem licytacji jest udział wynoszący 3/40 części prawa własności nieruchomości należący do dłużnika […].
W dziale III księgi wieczystej ujawniona jest nieodpłatna dożywotnia służebność osobista ustanowiona na rzecz […], polegająca – zgodnie z aktem notarialnym – na prawie korzystania z jednej izby od strony południowej w budynku mieszkalnym oraz pomieszczeń i urządzeń przeznaczonych do wspólnego użytkowania mieszkańców budynku.
Przy sporządzaniu opisu i oszacowania wartość tej służebności została określona przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego na kwotę 68 500,00 zł i została uwzględniona przy ustaleniu wartości nieruchomości poprzez pomniejszenie jej wartości rynkowej.
Stosownie do art. 1000 § 3 k.p.c. wskazana służebność osobista pozostanie w mocy po sprzedaży egzekucyjnej i będzie nadal obciążała nieruchomość po przysądzeniu własności. Nabywca udziału nabywa go wraz z obciążeniem wynikającym z powyższej służebności.
Cena oszacowania oraz cena wywołania zostały ustalone z uwzględnieniem wartości wskazanej służebności.
UWAGA DLA LICYTANTÓW: ujawniona w dziale III księgi wieczystej dożywotnia służebność osobista na rzecz […] pozostanie w mocy po sprzedaży egzekucyjnej i nadal będzie obciążała nieruchomość.
