Grunty pod rowami, Łąki trwałe, Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, Grunty orne, Grunty pod zabudowę mieszkaniową lub zagrodową, Lasy
Forma własności
prawo własności
Rodzaj nieruchomości
dom wolnostojące, grunt
Funkcja
warsztatowa, produkcyjna, mieszkalna
Powierzchnia (ha)
2.52
Media
woda, kanalizacja
Ryzyka w ogłoszeniu
W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
Nieruchomość szacowana położona jest na terenie obrębów Chojnów i Orzeszyn znajdujących się w południowo-wschodniej części gminy Piaseczno, blisko granicy z gminą Góra Kalwaria. Działka nr 92/2 znajduje się przy ulicy Partyzantów 10 w Chojnowie, działka nr 140 położona jest naprzeciwko.Działki nr 73/1 i 150 znajdują się w dość bliskiej odległości. Ulica Partyzantów jest drogą lokalną o nawierzchni asfaltowej. W ulicy poprowadzone są sieci energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa. Nieruchomośćznajduje się w odległości około 8 km od centrum Piaseczna. Ruch samochodowy w sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości jest dość mały, generowany głównie przez mieszkańców okolicy. W bliskim sąsiedztwie brak obiektów uciążliwych, takich jak magazyny, składy czy obiekty przemysłowe. Opis działki nr 92/2 w obrębie Chojnów Działka nr 92/2 w obrębie Chojnów o powierzchni 0,82 ha stanowi użytki: grunt orny RIVa 0,02 ha, RIVb 0,34 ha, RV 0,11 ha, sad S-IVa 0,03 ha, S-IVb 0,14 ha, grunt rolny zabudowany Br-RIVb 0,11 ha, grunt pod rowem W 0,01 ha i nieużytki N 0,06 ha (załącznik 5). Działka ma kształt zbliżony do trapezu o średniej długości około 333 m i średniej szerokości około 24 m (załącznik 6). Jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej i trzema budynkami niemieszkalnymi. Zabudowa zlokalizowana jest w południowej części działki. Działka przylega południową granicą do ulicy Partyzantów, z pozostałych stron do nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi i gospodarczymi. Działka jest ogrodzona. Ogrodzenie wykonane jest z siatki metalowej lub wikliny. Teren działki jest nieznacznie zróżnicowany, porośnięty trawą, drzewami i krzewami oraz sadem z dość starymi drzewami owocowymi. Ciągi komunikacyjne nie są utwardzone. Na działce znajduje się również murowana piwnica częściowo zagłębioną w gruncie o powierzchni użytkowej 8,44 m2oraz wiata drewniana, niezwiązaną trwale z gruntem. Działka posiada przyłącza do sieci energetycznej, wodociągowej i gazowej, ścieki odprowadzane są do własnego szamba. Do granicy działki doprowadzone jest przyłącze kanalizacji sanitarnej. Na działce nr 92/2 posadowiony jest budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Według informacji udzielonych biegłemu podczas oględzin budynek wybudowano około 80 lat temu, natomiast w 2000 roku dokonano jego modernizacji. Na program użytkowy budynku składa się: parter: przedpokój (10,35 m2), salon z aneksem kuchennym (74,14 m2), spiżarnia (6,11 m2), garderoba (9,21 m2), łazienka (14,74 m2), pokój (11,59 m2); poddasze: przedpokój (6,93 m2), pokój (18,64 m2), pokój (10,72 m2), pokój (28,82 m2). Konstrukcja budynku drewniana. Fundamenty betonowe. Ściany zewnętrzne: drewniane szkieletowe. Ściany wewnętrzne: drewniane i murowane. Stropy: drewniane. Konstrukcja dachu: drewniana. Pokrycie dachu: eternit falisty. Elewacja: szalówka z desek. Stolarka okienna: z PCV, połaciowa drewniana. Stolarka drzwiowa: drewniana. Podłogi: deski sosnowe, terakota. Wykończenie wewnętrzne ścian: tynki gładkie, boazeria, płyta gipsowo-kartonowa. Łazienka: podłoga z desek, na ścianach tynk gładki, wyposażenie: wanna, sedes, umywalka, natrysk. Schody wewnętrzne: drewniane. Od strony południowej wykonany jest zadaszony taras o powierzchni około13,90 m2. W budynku wykonano instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną. Ogrzewanie budynku zlokalizowanym w salonie kominkiem z rozprowadzeniem ciepłego powietrza oraz grzejnikami elektrycznymi. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 191,25 m2 (określona na podstawie obmiaru dokonanego podczas oględzin, uwzględnia zróżnicowaną wysokość pomieszczeń poddasza). Ogólny stan techniczny budynku ocenia się jako średni. Ogólny standard wykończenia budynku ocenia się jako średni+. Budynek galerii zlokalizowany jest w sąsiedztwie zachodniej granicy działki na południe od budynku mieszkalnego. Nie uzyskano informacji o dacie budowy. Obiekt składa się z trzech pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 35,84 m2(określona na podstawie obmiaru dokonanego podczas oględzin). Do budynku przylega garaż o powierzchni użytkowej 17,70 m2. Konstrukcja budynku drewniana, dach kryty eternitem. Okna i drzwi drewniane. W jednym pomieszczeniu posadzka z terakoty, w dwóch pozostałych i garażu posadzka cementowa. W budynku jest wykonana instalacja elektryczna, doprowadzona jest woda oraz odprowadzone ścieki. Stan techniczny budynku ocenia się jako średni. Budynek pracowni znajduje się przy wschodniej granicy działki naprzeciw budynku galerii. Nie uzyskano informacji o dacie budowy obiektu. W budynku znajduje się jedno pomieszczenie o powierzchni użytkowej 41,51 m2. Konstrukcja obiektu drewniana, stropodach drewniany, kryty eternitem. Okna i drzwi drewniane. Posadzka cementowa, ściany wewnątrz wykończone płytą gipsowo-kartonową, z zewnątrz szalówka z desek. W budynku jest wykonana instalacja elektryczna, doprowadzona jest woda oraz odprowadzone ścieki. Stan techniczny budynku ocenia się jako średni. Budynek gospodarczy znajduje się przy wschodniej granicy działki na północ od budynku mieszkalnego. Jest to obiekt w części konstrukcji murowanej z cegły oraz w części konstrukcji drewnianej z bali. W każdej części znajduje się jedno pomieszczenie. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi około 20 m2. W budynku nie wykonano instalacji. Stan techniczny budynku ocenia się jako zadawalający. Opis działki nr 140 w obrębie Chojnów Działka nr 140 w obrębie Chojnów o powierzchni 1,42 ha stanowi użytki: grunt orny RIVa 0,82 ha, RIVb 0,56 ha, grunt zadrzewiony i zakrzewiony Lz 0,03 ha, grunt pod rowem W 0,01 ha . Działka ma kształt zbliżony do trapezu o średniej długości około 585 m i średniej szerokości około 26 m. Działka jest niezabudowana, nie jest ogrodzona. Na teren działki nie są wprowadzone przyłącza od dostępnych w ulicy Partyzantów sieci energii elektrycznej, wodociągowej kanalizacyjnej i gazowej. Działka przylega północną granicą do ulicy Partyzantów, z pozostałych stron do nieruchomości niezabudowanych oraz zabudowanych. Teren działki jest umiarkowanie zróżnicowany, porośnięty trawą, drzewami i krzewami, nie jest użytkowany rolniczo. Na podstawie rysunku planu zagospodarowania przestrzennego ustalono, że powierzchnia działki przeznaczona pod zabudowę wynosi około 5700 m2, pozostała część stanowi użytki rolne oraz grunty o innym przeznaczeniu. Opis działki nr 73/1 w obrębie Orzeszyn Działka nr 73/1 w obrębie Orzeszyn o powierzchni 0,16 ha stanowi użytki: łąki trwałe ŁIV 0,15 ha oraz grunt pod rowem W 0,01 ha . Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o długości około 142 m i średniej szerokości około 11 m . Działka jest niezabudowana, nieogrodzona, nieuzbrojona. Teren działki jest nieznacznie zróżnicowany, porośnięty trawą. Działka nie posiada dostępu do drogi, dostęp jest możliwy poprzez nieruchomości sąsiednie. W sąsiedztwie znajdują się grunty o podobnym stanie zagospodarowania, od strony południowej nieruchomość zabudowana. Opis działki nr 150 w obrębie Orzeszyn Działka nr 150 w obrębie Orzeszyn o powierzchni 0,12 ha stanowi las LsIV (załącznik 11). Działka ma wydłużony kształt zbliżony do trapezu o długości około 509 m i szerokości od około 2,50 m w części zachodniej do około 4,20 m w części wschodniej . Działka jest niezabudowana, nieogrodzona, nieuzbrojona. Teren działki jest nieznacznie zróżnicowany, porośnięty drzewostanem leśnym mieszanym. Działka posiada dostęp do drogi publicznej o nawierzchni gruntowej. W sąsiedztwie znajdują się grunty o podobnym stanie zagospodarowania. Uwaga postępowanie egzekucjne prowadzone na podstawie tytułu wykonawczego z art. 528 KC […] jest uczestniekiem postępowania w niniejszym postępowaniu dłużnik główny -spadkobiercy zmarłego dłużnika […]
