W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
Nieruchomość stanowią działki 405 i 406 Obręb Bóbrka położony jest w północno-wschodniej części gminy Solina i stanowi obszar o rozwiniętej funkcji rekreacyjno-wypoczynkowej oraz istotnych walorach krajobrazowych. Przedmiotowe nieruchomości, obejmujące działki ewidencyjne nr 405 i 406, zlokalizowane są we wschodniej części obrębu, w strefie brzeżnej miejscowości, na terenie niezasiedlonym i niezabudowanym, charakteryzującym się znikomą intensywnością zagospodarowania.
Działka ew. nr 405 ma kształt wielokątny, wizualnie w formie prostokąta. Teren działki jest nieurządzony, w części północnej zadrzewiony, a miejscami również zakrzewiony i zachwaszczony. W bezpośrednim otoczeniu występują nieruchomości o zbliżonym charakterze, obejmujące przede wszystkim grunty niezabudowane rolne, a także tereny
zadrzewione i leśne. Nieruchomość posiada dostęp do drogi o nawierzchni częściowo utwardzonej. Zgodnie z danymi ewidencji gruntów i budynków działka obejmuje następujące rodzaje użytków: Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych Lzr-PsV 0,0278 ha
Grunty orne RIVb 0,1795 ha
Razem 0,2073 ha
Działka ewidencyjna nr 406 ma kształt wielokątny, wizualnie w formie prostokąta. Teren działki jest nieurządzony, w części północno-wschodniej zadrzewiony, a miejscami również zakrzewiony i zachwaszczony. W bezpośrednim otoczeniu występują nieruchomości o zbliżonym charakterze, obejmujące przede wszystkim niezabudowane grunty
rolne oraz tereny zadrzewione i leśne. Nieruchomość nie posiada dostępu do drogi, jej funkcjonalne skomunikowanie odbywa się poprzez działkę nr 405, objętą tą samą księgą wieczystą. Zgodnie z danymi ewidencji gruntów i budynków działka obejmuje następujące rodzaje użytków:
Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych Lzr-PsV 0,0421 ha
Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych Lzr-RIVb 0,0040 ha
Grunty orne RIVb 0,0950 ha
Razem 0,1411 ha
Działki 405 i 406 stanowią całość gospodarczą.
Przeznaczenie gospodarcze:
Zgodnie z zaświadczeniem Wójta Gminy Solina, przedmiotowa dz. ew. nr 405 i 406 położona w miejscowości Bóbrka w obszarze, który nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy ani obowiązkiem jego sporządzenia. Według Studium Uwarunkowań Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Solina,
zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Nr LVIII/479/18 Rady Gminy Solina z dnia 14 września 2018 r. położona: Obszary rolne bez prawa zabudowy (symbol R1), oraz częściowo Obszary leśne, polany śródleśne, zadrzewienia (symbol ZL) dla w/w działek nie wydano decyzji o warunkach zabudowy. Na dzień oględzin nieruchomość była
użytkowana jako teren rolny, miejscami zadrzewiony i zakrzewiony.
