udział w wysokości 1/4 w nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i budynkiem gospodarczym położonym w Chmielnie nr 69 gm. Lwówek Śląski. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej (dz. nr 756 dr). Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych nr 688/3 o powierzchni 0,0211 ha i nr 688/4 o powierzchni 0,4779 ha. Działki przylegają do siebie i razem tworzą kształt zbliżony do szerokiego prostokąta. Ukształtowanie terenu jest płaskie, nasłonecznienie właściwe, brak ogrodzenia. Obszar działek jest zagospodarowany w formie przydomowego podwórka, trawa, krzewy, pojedyncze drzewa, wjazd gruntowy utwardzony. Na działce nr 688/4 zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, ze strychem nieużytkowym. Dokładnej daty wzniesienia obiektu nie ustalono, prawdopodobnie I połowa XX wieku. Budynek nie jest objęty rejestrem zabytków ani gminną ewidencją zabytków. Zgodnie z ewidencją gruntów powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynosi 168 m2 plus ganek 7 m2. Układ funkcjonalny budynku obejmuje: parter- komunikacja 21,30 m2, pokój 19,00 m2, pokój 11,20 m2, kuchnia 15,70 m2, pomieszczenie gospodarcze 4,20 m2, łazienka 5,10 m2; piętro- komunikacja 18,30 m2, pokój 17,00 m2, pokój 20,10 m2, pokój 7,30 m2, kuchnia 18,80 m2, pomieszczenie gospodarcze 7,30 m2, łazienka 9,20 m2. Wysokość pomieszczeń na parterze od 1,95 m do 2,05 m, a na piętrze od 2,00 m do 2,50 m. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkalna, liczona w poziomie podłogi, na podstawie obmiarów z natury w świetle okładzin i wypraw wewnętrznych ścian budynku wynosi 174,50 m2. Ogólny stan techniczny i standard wykończenia budynku mieszkalnego wynikający z czasu trwania w przeciętnych warunkach utrzymania i stwierdzonego stanu określono jako średni - budynek z I połowy XX wieku, częściowo remontowany na przestrzeni lat, w podstawowym zakresie. W poszczególnych wbudowanych elementach budynku i instalacjach występują uszkodzenia i ubytki nie zagrażające bezpieczeństwu publicznemu, ale wymagające przeprowadzenia dalszego remontu kapitalnego. Standard i funkcjonalność elementów wykończeniowych takich jak oblicowania ścian i sufitów, drzwi, podłogi, glazura, terakota, armatura sanitarna itp. typowe, średniej jakości i przeciętnym stopniu atrakcyjności, celowa jest częściowa modernizacja. Obok budynku mieszkalnego zlokalizowane są budynki gospodarcze dla rolnictwa o powierzchniach zabudowy 15 m2, 35 m2, 57 m2 i 169 m2, przylegające do siebie i tworzące zabudowę zagrodową wokół jednego podwórza. Budynki gospodarcze murowane z kamienia i cegły, jednokondygnacyjne, nie są wyposażone w instalacje. Stan techniczny średni i mierny. Zgodnie z Uchwałą nr XIII/115/11 Rady Miejskiej w Lwówku Śląskim z dnia 27 października 2011r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu Chmielno (Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego z dnia 22 grudnia 2011r., Nr 273, poz. 5130), wyceniana nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu 27MN: przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; w zakresie przeznaczenia podstawowego dopuszcza się realizowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej lub bliźniaczej; przeznaczenie równorzędne: tereny zabudowy zagrodowej; przeznaczenie uzupełniające: tereny zabudowy usługowej, urządzenia towarzyszące, w tym: drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe, infrastruktura techniczna oraz obiekty gospodarcze i garażowe, tereny zieleni urządzonej. Dodatkowe informacje:- strefa ochrony konserwatorskiej „B” obszarów ruralistycznych,- strefa „OW” obserwacji archeologicznej miejscowości o wczesnej metryce historycznej oraz intensywnego osadnictwa średniowiecznego, wpisana do GEZ. Zgodnie z Uchwałą Nr XIII/74/24 Rady Miejskiej w Lwówku Śląskim w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji Gminy i Miasta Lwówek Śląski, nieruchomość nie jest położona na terenie zdegradowanym, ani na obszarze rewitalizacji. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/00003809/8
