Nieruchomość gruntowa niezabudowanej położonej w Łodzi przy ul. Spadkowa 12 a, działka 22/9, obręb geodezyjny B-37, dla której Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi XVI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1M/00190818/9 o powierzchni 0,1119 ha.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w północno-zachodniej części Łodzi, blisko granicy administracyjnej miasta Łodzi i miasta Aleksandrów Łódzki. W odległości ok. 100 m od działki przebiega trasa szybkiego ruchu S14 (brak ekranów od tej strony). Ulica Spadkowa jest prostopadła do ul. Aleksandrowskiej, ma nawierzchnię asfaltową, nie ma urządzone chodniki dla ruchu pieszego. Działka usytuowana jest po zachodniej stronie ul. Spadkowej, w oddaleniu do ul. Spadkowej, która jest drogą gminną. Dojazd do nieruchomości drogą wewnętrzną o nawierzchni gruntowej. Droga przy posesji Spadkowa 12a figuruje w wykazie dróg wewnętrznych we władaniu ZDiT w Łodzi. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią nieruchomości niezabudowane, niezagospodarowane, porośniętą drzewami liściastymi.Dojazd na teren nieruchomości odbywa się z drogi publicznej gminnej ulica Spadkową, a następnie drogą wewnętrzną we władaniu ZDiT o nawierzchni gruntowej. Jest zaznaczony wjazd na działkę. Działka jest położona w rzędzie działek, powstałych z podziału. Działka nr 22/9 ma powierzchnię 0,1119 ha, kształt foremnego czworokąta. Działka jest nieogrodzona, jest ogólnie dostępna. Szerokość działki wynosi około 26,40 m, głębokość działki wynosi 42,10 m. Działka jest niezabudowana, niezagospodarowana, porośnięta kępami wysokiej trawy i drzewami liściastymi z naturalnej sukcesji. Teren jest nierówny, nieutwardzony, w południowej części działki znajduje się dość wysoka hałda ziemi porośnięta trawą, nad nieruchomością przebiega napowietrzna linia energii elektrycznej. Dojazd i dostęp pieszy-droga gminna o nawierzchni o nawierzchni asfaltowej, a następnie drogą gruntową w części utwardzonej szlaką (zła jakość drogi). Bezpośrednie sąsiedztwo działki nr 22/9 stanowią tereny niezabudowane i niezagospodarowane, porośnięte drzewami liściastymi o naturalnej sukcesji. Dostępność uzbrojenia: projektowane przyłącze energii elektrycznej, w pobliżu skrzynki projektowanych przyłączy energii elektrycznej. Na sąsiedniej działce nr 27/2 znajduje się słup energetyczny. Bezpośrednie sąsiedztwo niniejszej nieruchomości stanowią tereny niezabudowane (porośnięte drzewami liściastymi). Na jednej z sąsiednich działek jest usytuowany budynek gospodarczy z płyt ogrodzeniowych hermowych. W pobliżu przebiegają cieki wodne. W odległości około 100 m przebiega trasa szybkiego ruchu S14 (brak ekranów po tej stronie). W pobliżu napowietrzna linia energetyczna (słup na sąsiedniej działce). Dostęp do zaplecza handlowo-usługowego w znacznym oddaleniu. Dla terenu, na którym usytuowana jest przedmiotowa nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą NR IX/315/19 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 8 maja 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi obejmującej część osiedla Bałuty Zachodnie w rejonie rzek Zimnej Wody i Aniołówki. Zgodnie z obowiązującym planem nieruchomość położona jest w granicach obszaru 23 R- tereny rolne. W planie została wyznaczona strefa ochronna (o szerokości ca. 12m), która przechodzi przez środkową część działki. Dla działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz zbiornika na ścieki (decyzja nr 1.RUB/186/2007 z dnia 11.07.2007r.) Zgodnie z informacją WUiA UML z dnia 8.12.2025r. nie zostało wydane pozwolenie na budowę.
