Przedmiotem licytacji jest działka ew. nr 183/20 o pow. 2,0323 ha.
Przedmiotowa działka zgodnie z zapisami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Brzesko, który utracił moc znajdowała się w terenach zainwestowania kubaturowego terenów podmiejskich i wiejskich. Teren działki nr 183/20 znajduje się w obszarze rewitalizacji. Biegły wskazał przeznaczenie - tereny zabudowy kubaturowej.
Zgodnie z projektem planu ogólnego działka znajduje się w strefie gospodarczej.
Zgodnie z zapisem w ewidencji gruntów dz. ew. nr 183/20 obręb 001 Brzesko posiada pow. 2,0323 ha.
Są to tereny przemysłowe Ba (1,9085 ha), grunty zadrzewione i zakrzewione Lz (0,0379 ha), rowy W (0,0859 ha).
Zgodnie z zapisem w rejestrze budynków zabudowę działki stanowią :
1 - Budynek niemieszkalny I kondygnacyjny o pow. zabudowy 31 m2,
2 - Budynek niemieszkalny I kondygnacyjny o pow. zabudowy 549 m2,
3 - Budynek przemysłowy II kondygnacyjny o pow. zabudowy 85 m2,
4 - Zbiorniki silosy i budynki magazynowe I kondygnacyjny o pow. zabudowy 1126 m2,
5 - Budynek przemysłowy I kondygnacyjny o pow. zabudowy 1693 m2,
6- Budynek biurowy II kondygnacyjny o pow. zabudowy 395 m2,
7- Zbiorniki silosy i budynki magazynowe I kondygnacyjny o pow. zabudowy 524 m2,
8 - Budynek przemysłowy I kondygnacyjny o pow. zabudowy 257 m2,
9 - Budynek transportu i łączności I kondygnacyjny o pow. zabudowy 8 m2,
10 - Budynek niemieszkalny I kondygnacyjny o pow. zabudowy 221 m2.
Działka gruntowa o numerze ewidencyjnym 183/20 posiada powierzchnię 20323 m2. Kształt nieregularny o wymiarach dł. 250 m szer. do 130 m. Uzbrojenie terenu sieć E, W, K, G. Działka przylega do drogi publicznej asfaltowej oraz utwardzonej trylinką, wjazd od strony zachodniej.
Działka zabudowana i ogrodzona - siatka, mur. Działka zabudowana kompleksem produkcyjno – magazynowo - biurowym. Pozostała część z zbiornikami oczyszczalni ścieków, zbiornikiem Imhoffa, osadnikami, poletkami osuszającymi, kominem ceglanym przy kotłowni, zasiekami betonowymi,
z utwardzonymi dojazdami, placem manewrowym, parkingiem w złym stanie oraz część porośnięta samosiejką i pojedynczymi drzewami.
Zabudowania: Budynek produkcyjny z zapleczem socjalnym, budynek administracyjno-biurowy, kotłownia, magazyny, portiernia,
Budynek magazynowy - parterowy w konstrukcji szkieletu żelbetowego z lat 50-tych XX w. z cegły
i pustaka kryty dachem płaskim z pokryciem z papy, posadzka betonowa, stolarka do wymiany, pomieszczenia gospodarcze wysokość 4,03 m – 3,72 m i pow. użytkowej 423,99 m2.
W budynku znajdują się urządzenia firmy Tauron z ustanowioną służebnością. Stan techniczny zły do generalnego remontu.
Budynek magazynowy - parterowy z lat 50-tych XX w. murowany, kryty papą. Posadzki betonowe, stolarka drewniana, bramy drewniane, budynek zdewastowany do generalnego remontu i odbudowy, łączna pow. użytkowa = 1040,80 m2.
Wiata stalowa - z wylewką betonową i pokryciem z eternitu. Do obliczeń z uwagi na brak ścian osłonowych przyjęto ½ x 499,80 m2 = 249,90 m2.
Tłocznia - budynek murowany kryty dachem w konstrukcji stalowej, stolarka drzwiowa i okienna stalowa. Pu = 79,34 m2. Stan techniczny zły, do generalnego remontu. Od strony wschodniej niecka betonowa.
Budynek portierni - z lat 50-tych XX w. o pow. użytkowej 23,93 m2, wykonany w technologii tradycyjnej murowany, dach płaski, kryty papą, stolarka drzwiowa i okienna drewniana, posadzka
z płytek ceramicznych, tynk cementowo wapienny. Budynek zdewastowany, stan techniczny zły, do generalnego remontu.
Budynek administracyjno-biurowy - z częścią magazynową, wybudowany w latach 50 - tych XX w., częściowo remontowany. Budynek podpiwniczony, II kondygnacyjny, murowany z dachem
w konstrukcji prefabrykowanej, kryty papą. Instalacje wew. E, K, W, CO. Budynek nie ocieplony, otynkowany. Stolarka okienna drewniana zespolona, częściowo PCV po wymianie, drzwiowa typowa, stolarka zewnętrzna częściowo po wymianie na PCV, posadzki pł. ceramiczne, panele podłogowe, wylewka betonowa bądź lastriko, ściany z tynkiem wewn. cementowo-wapiennym pomalowane farbą emulsyjną bądź z okładziną z płytek ceramicznych /sanitariaty, laboratorium/ Skład pomieszczeń : kl. schodowa, korytarz, sanitariaty, archiwum, biura, zaplecze gospodarcze, magazyn na parterze, laboratorium, pom. techniczne. Przyziemie: zaplecze socjalne, korytarz, magazyn, korytarz, sanitariaty, biuro, WC, pom. techniczne. Łączna pow. użytkowa wynosi 954,87 m2. Stan techniczny zły, do generalnego remontu, cz. pomieszczeń zdewastowanych, liczne zawilgocenia i zalania pomieszczeń.
7- Budynek produkcyjny z zapleczem socjalnym - wykonany w technologii szkieletu żelbetowego, lata 50 - te XX w., nie ocieplony, z dachem płaskim prefabrykowanym, krytym papą. Posadzki : klinkierowe, betonowe, z płytek lastrikowych. Część socjalna : posadzki betonowe i lastrikowe, tynki wewn. cementowo-wapienne, kryte farbą. Skład pomieszczeń : hala produkcyjna na parterze, zaplecze socjalne, hall wejściowy, korytarz, szatnie, warsztat, pom. socjalno - sanitarne.
Piwnice z kamienia i cegły, częściowo stropy ceglane, częściowo żelbetowe, posadzki klinkierowe
z płytek kwasoodpornych lub posadzki betonowe. Stan techniczny zły, cz. pomieszczeń zdewastowanych do generalnego do remontu. Łączna powierzchni budynku z piwnicami wynosi 2793,52 m2.
8- Budynek kotłowni - z hydrofornią murowany z lat 50-tych XX w., kryty dachem płaskim, pokryty papą, z ceglanym kominem. Stolarka drzwiowa i okienna do wymiany. Posadzki betonowe. Budynek otynkowany, cz. zdewastowany. Pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni użytkowej 214,46 m2. Stan techniczny zły, do generalnego remontu.
9- Budynek warsztatowy - z lat 50-tych XX w. parterowy, murowany, kryty dachem płaskim
z pokryciem z papy, posadzki betonowe, stolarka do wymiany, brak cz. ścian od str. płd. Pomieszczenia warsztatowe o łącznej pow. użytkowej 185,71 m2. Stan techniczny zły, do generalnego remontu.
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi : 5966,52 m2.
Brzesko – miasto w woj. małopolskim, w powiecie brzeskim, siedziba gminy miejsko-wiejskiej. Brzesko jest położone na Podgórzu Wiśnickim, nad rzeką Uszwicą. Miasto leży przy międzynarodowej trasie E4 łączącej Tarnów z Krakowem. Miasto ma charakter usługowo - produkcyjny.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w północno - wschodniej śródmiejskiej, zurbanizowanej części miasta. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią nieruchomości zarówno z zabudową przemysłową składowo-magazynową jak i z zabudową mieszkalną indywidualną.
W opinii podatkowej dotyczącej opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży egzekucyjnej nieruchomości z 30.04.2025 r. stwierdzono, że dostawa nieruchomości w toku prowadzonego postępowania egzekucyjnego w drodze licytacji publicznej stanowić będzie opodatkowaną dostawę towarów
w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług, niekorzystającą ze zwolnień, podlegającą opodatkowaniu wg. stawki podatku 23%.
Dnia 09.06.2026 r. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydał interpretację indywidualną w której wskazał, że sprzedaż na licytacji publicznej przedmiotowej nieruchomości będzie objęta podatkiem od towarów i usług w stawce 23%. W konsekwencji komornik sądowy będzie zobowiązany jako płatnik, zgodnie z art. 18 ustawy o VAT, do obliczenia, pobrania i wpłacenia podatku z tytułu ww. sprzedaży do urzędu skarbowego. Na podstawie art. 29a ust. 8 ustawy o VAT, dostawa gruntu pod budynkami będzie opodatkowana podatkiem VAT razem z budynkami jednolitą stawką podatku w wysokości 23%.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% kwoty oszacowania nieruchomości ( tj. 782 280,00 zł. brutto ) najpóźniej do dnia poprzedzającego licytację w gotówce, rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu
o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób - na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. nr: 11 1600 1462 1862 8758 5000 0001.
Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją od 17.11.2026 r. do 01.12.2026 r. od godz. 9:00 do 15:00 (po wcześniejszym ustaleniu terminu z komornikiem), zaś elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika, a akta sprawy w Sądzie Rejonowym
w Brzesku Wydział I Cywilny.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie służebności i praw użytkownika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności.
Nieruchomość obciążona służebnościami oraz hipotekami. Zgodnie z art. 1000 § 1 k.p.c. Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności wygasają wszelkie prawa i skutki ujawnienia praw i roszczeń osobistych ciążące na nieruchomości. Na miejsce tych praw powstaje prawo do zaspokojenia z ceny nabycia z pierwszeństwem przewidzianymw przepisach o podziale ceny uzyskanej z egzekucji. § 2. Pozostają w mocy bez potrącenia ich wartości z ceny nabycia: prawa ciążące na nieruchomości z mocy ustawy; służebność drogi koniecznej oraz służebność ustanowiona w związku
z przekroczeniem granicy przy wznoszeniu budowli lub innego urządzenia; służebność przesyłu.
Zgodnie z art. 1003 § 1 k.p.c. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności wraz z planem podziału sumy uzyskanej z egzekucji jest tytułem do wykreślenia w księdze wieczystej lub w zbiorze dokumentów wszelkich praw, które według planu podziału wygasły. § 2. Na podstawie samego postanowienia o przysądzeniu własności wykreśla się wszystkie hipoteki obciążające nieruchomość, jeżeli w postanowieniu stwierdzono złożenie całej ceny nabycia na rachunek depozytowy Ministra Finansów.
Komornik informuje, że w związku ze zmianą ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych
z dnia 09.09.2000 r. (Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 z późn. zm.) od dnia 01.01.2016 r. nabywca licytacyjny winien uiścić podatek od czynności cywilnoprawnych.
