grunty

Nieruchomość niezabudowana, zlokalizowana w gminie Olsztyn, w obrębie Bukowno – 0002, ark. 6, stanowiąca działki nr 34/2, 127/2, o łącznej powierzchni 16 028 m2, położona jest w strefie pośredniej miejscowości Bukowno, w obrębie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej oraz terenów rolnych i leśnych. Przedmiotowa nieruchomość stanowi niezagospodarowane tereny rolne i leśne. Działka nr 34/2 zlokalizowana w drugiej linii zabudowy od ul. Malowniczej, częściowo porośnięta jest drzewostanem z samosiewu, posiada bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi publicznej, teren nieogrodzony, nie zniwelowany. W pasie przeznaczonym pod zabudowę stanowi obszar o znacznym stopniu deniwelacji o znacznie ograniczonych możliwościach urbanistycznych. Od strony południowej działka sąsiaduje ze szlakiem komunikacji kolejowej. Działka nr 127/2 w znacznej części stanowi teren leśny, porośnięty około 70 letnim drzewostanem sosnowym oraz teren dolesień częściowo porośnięty drzewostanem z samosiewu. Posiada dostęp do nieutwardzonej drogi rolnej – wzdłuż torów kolejowych. Od strony południowej sąsiaduje z otwartym zbiornikiem wodnym „Staw w Bukownie”. W obrębie działki nr 34/2 występuje ograniczona możliwość podłączenia do urządzeń: * sieci elektroenergetycznej, * sieci wodociągowej, * sieci gazowej. Nieruchomość położona jest przy utwardzonej drodze publicznej.Nieruchomość w obrębie dz. nr 127/2 posiada dostęp do nieutwardzonej drogi transportu rolnego. Kształt i konfiguracja działek przeciętne. Warunki geotechniczne działki nr 34/2 poniżej przeciętne. W obrębie działki występują liczne pozostałości byłych wyrobisk kamienia wapiennego. W części frontowej teren o znacznym stopniu deniwelacji posiada ograniczone możliwości urbanistyczne (poziom deniwelacji uniemożliwia racjonalne możliwości lokalizacji zabudowy kubaturowej). Działka nr 127/2 graniczy od strony południowej z otwartym zbiornikiem wodnym. Teren nieogrodzony, nieutwardzony, niezniwelowany. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków. W myśl postanowień Uchwały Rady Gminy Olsztyn nr XXXI/233/2005, z dnia 22.11.2005 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Olsztyn dla miejscowości Turów i Bukowno (ogłoszonej w Dz. Urz. Woj. Śląskiego nr 11 z 07.02.2006 r., poz. 413) przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych symbolami: -w obrębie dz. nr 34/2 - MM - teren zabudowy mieszkaniowej mieszanej oraz 2R - teren rolniczy z zakazem zabudowy, -w obrębie dz. nr 127/2 - ZLI – dolesienia oraz ZL – lasy.