Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, Nieruchomości lokalowe usługowe
Ryzyka w ogłoszeniu
W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest na działce nr 18 o powierzchni 537 m2, która jest zabudowana budynkiem mieszkalno-usługowym. Działka położona jest przy skrzyżowaniu ulic 11 Listopada i Piłsudskiego. Działka o kształcie nieregularnym, wielokątnym, w kształcie przypominającym trapez. Działka nie ogrodzona słabo zagospodarowana, parking dla samochodów osobowych o nawierzchni gruntowej. Działka posiada dostęp do drogi publicznej, wjazd od ulicy Piłsudskiego. Teren lekko pochyły. Działka posiada dostęp do następujących sieci: wodnej z sieci, kanalizacyjnej do sieci, elektrycznej, gazowej. Budynek mieszkalno-usługowy wpisany do gminnego rejestru zabytków. Budynek o konstrukcji tradycyjnej o 3 kondygnacjach naziemnych z częściowym podpiwniczeniem oraz użytkowym poddaszem. W budynku znajduje się 7 samodzielnych lokali. Ściany wykonane w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej, dachówka ceramiczna, konstrukcja dachu drewniana, stropy gęstożebrowe,drewniane, okna PCV, posadzki betonowe, elewacja-tynk mineralny, instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, wentylacyjna-grawitacyjna. Lokal będący przedmiotem wyceny położony jest na parterze, z wejściem bezpośrednim od ulicy. Lokal posiada duże witryny wystawowe, wychodzące na główną drogę oraz posiada wejście wprost z chodnika. Lokal o przeciętnej funkcjolnalności pomieszczeń pomieszczeń. Na dzień wyceny lokal składa się z: sali obsługi, wc, biura oraz pomieszczeń kuchennych oraz magazynowych. Do lokalu przynależna kotłownia z wejściem z zewnątrz budynku. Posadzki betonowe wyłożone płytkami gressowymi. Tynki cementowo-wapienne, gładzie, malowane, sufity podwieszane, w pomieszczeniach kuchennych płytki ceramiczne do pełnej wysokości. Stolarka okienna PCV, drzwi wejściowe PCV. Stolarka drzwiowa wewnętrzna, pełna. Ogrzewanie C.o. c.u.w. na paliwo stałe z kotłem z piwnicy, instalacje i kocioł nowy. Instalacje w lokalu użytkowym: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, internetowa, instalacja alarmowa. Instalacje wewnętrzne stanie dobrym, po wymianie. Lokal w dobrym stanie technicznym, po remoncie, jakość zastosowanych materiałów oraz jakość robót wykończeniowych określa się na dobrym poziomie. Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Uchwała nr IX/50/2019 Rady Miasta Świeradów-Zdrój z dnia 25 kwietnia 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świeradów-Zdrój. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub usług innych nieuciążliwych.
