W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
Nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiąca działkę oznaczoną w ewidencji gruntów numerem: 135/1 o powierzchni 0,3500 ha, położona w obrębie Jarzyły, gmina Sypniewo, powiat makowski, województwo mazowieckie. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Przasnyszu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW OS1P/00039988/3.
Nieruchomość składa się z jednej działki ewidencyjnej. Kształt działki regularny zbliżony do prostokąta o wymiarach boków: ok. 69 m x 50 m. Ukształtowanie terenu w miarę płaskie, nie powodujące utrudnień w zagospodarowaniu. Teren nieruchomości uzbrojony jest w: energię elektryczną, sieć wodną (wodociąg). Ponadto przez południowo – wschodnie tereny działki przebiega sieć telekomunikacyjna (nie odnaleziono przyłącza). Dodatkowo na nieruchomości znajduje się zbiornik na nieczystości. Nieruchomość posiada dostęp do drogi. Nieruchomość stanowi nieruchomość zabudowaną. Zabudowania znajdują się w południowo – zachodniej części nieruchomości. Zabudowania zostały wybudowane na wzniesieniu. Pozostały teren jest niezabudowany, porośnięty drzewami oraz krzewami. Teren nieruchomości ogrodzony. Ogrodzenie stanowi płot ze sztachet drewnianych oraz ogrodzenie z siatki stalowej osadzonej na słupkach metalowych, na podmurówce z betonu. Ogrodzenie w dobrym stanie zachowania. Brama wjazdowa metalowa, otwierana manualnie. Od strony drogi dojazdowej w kierunku budynku mieszkalnego urządzono drogę wewnętrzną. Przed budynkiem mieszkalnym urządzono oczko wodne, obsadzone drzewami oraz krzewami. Teren na nieruchomości zadbany o pozytywnych walorach krajobrazowych. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym: pow. użytkowa: 97,50 m2, pow. zabudowy: 111 m2, rok budowy: 1998. Budynek parterowy, podpiwniczony z poddaszem użytkowym. Poziom podpiwniczenia – murowany (beton), parter oraz poddasze wzniesione z drewna. Stropy nadziemia drewniane. Dach dwuspadowy drewniany, kryty blachą. Rynny i rury spustowe metalowe. Stolarka okienna plastikowa. Drzwi wejściowe drewniane. Budynek wyposażony jest w energie elektryczną, sieć wodną, kanalizacji sanitarnej, wentylacyjną, c.o., pompę ciepła, kominek. Budynek użytkowany w kierunku mieszkalnym. Substancja zewnętrzna budynku utrzymana w dość dobrym stanie. Widoczne przeprowadzone prace remontowe. Elewacje nie wykazują zauważalnych ubytków. Od strony przyziemia zauważalne szczelinowanie się struktury oraz wykonane prace izolacyjno – zabezpieczające. Część struktury pokrycia farby na elewacji ścian wypłowiała. Pokrycie dachu w dobrym stanie, nie wykazuje ognisk rdzy, ubytków. Wiek budynku wynosi 27 lat. Okres trwałości tego typu budynków przyjmuje się na ok. 120 lat.
Zgodnie z informacjami uzyskanymi przez biegłego sądowego z Urzędu Gminy Sypniewo wynika, iż na teren nieruchomości wycenianej nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sypniewo, przyjętym uchwałą Nr XXXII/129/2006 Rady Gminy Sypniewo z dnia 20 kwietnia 2006 r. ustalono, iż nieruchomość wyceniana posiada następujące kierunki zagospodarowania: tereny gruntów zabudowanych.
