Grunty rolne, Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, Teren zabudowy związanej z rolnictwem, Grunty orne, Teren zabudowy mieszkaniowej, Grunty rolne zabudowane
Forma własności
prawo własności
Rok budowy
2013
Liczbę pokoi, piętro, stan i dodatki odczytujemy automatycznie z opisu obwieszczenia – sprawdź je w opisie poniżej.
Ryzyka w ogłoszeniu
Służebność
Cytaty z obwieszczenia, co to oznacza i co sprawdzić przed licytacją – oraz pomocnik do księgi wieczystej – w subskrypcji.
Oznaczenie nieruchomości
Opis i oszacowanie dotyczy nieruchomości położonej pod adresem: 87-700 Opoczki, Opoczki 18, dla której Sąd Rejonowy w Aleksandrowie Kujawskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze WL1A/00001791/3, będącej własnością […]. Na nieruchomość składają się: działka nr 46, rolna zabudowana, Opoczki 18; działka nr 99, rolna zabudowana, Opoczki 8; działka nr 71, rolna niezabudowana oraz działka nr 107, rolna niezabudowana. Budowle i inne urządzenia Działka rolna nr 46, rolna, o powierzchni 0,6900 ha, jest zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 130 m2, parterowym wolnostojącym, o betonowych lub kamiennych fundamentach, ze ścianami z cegły ceramicznej, dachu naczółkowym drewnianym krytym eternitem, wentylacją grawitacyjną, ogrzewanym piecem na węgiel i drewno, z grzejnikami żeliwnymi, okna PCV i drewnianymi, drzwiami drewnianymi i płytowymi, nieocieplony, z tynkiem typu baranek, z wiatrołapem, kuchnią, łazienką, sienią i czterema pokojami oraz dwoma budynkami gospodarczymi, murowanymi, r. 1930 o stanie odpowiednio średnim i złym. Działka rolna nr 99, rolna, o powierzchni 10,0291 ha, jest zabudowana budynkiem mieszkalnym w trakcie budowy, parterowym z poddaszem użytkowym, strychem nieużytkowym, podpiwniczonym z garażem dwustanowiskowym w piwnicy, wolnostojącym, krytym papą, murowanym w technologii tradycyjnej, wybudowanym w 2013 r., nieukończonym o powierzchni zabudowy 169,62 m2 oraz trzema budynkami gospodarczymi, murowanymi, r. 1950. Działki rolne nr 71 o powierzchni 0,8295 ha i nr 107 o powierzchni 13,9112 ha są niezabudowane.
Stwierdzone prawa i obciążenia
- służebność osobista mieszkania na rzecz […] ustanowiona na nieruchomości gruntowej zabudowanej na działce nr 46; - nieograniczona w czasie służebnośc przesyłu na rzecz Energa-Operator Spółka Akcyjna (REGON 190275904);
- hipoteki umowne łączna na rzecz Banku Spółdzielczego w Piotrkowie Kujawskim na kwoty 315 000,00 zł, 150 000,00 zł, 300 000,00 zł, 300 000,00 zł, 270 000,00 zł, 90 000,00 zł 195 000,00 zł, 86 100,00 zł, 574 500,00 zł i 390 000,00 zł; - hipoteka umowna łączna na rzecz wierzycieli solidarnych – Banku Spółdzielczego w Piotrkowie Kujawskim i Gospodarczego Banku Wielkopolskiego S.A. w Poznaniu (REGON 00484824700000).
Umowy ubezpieczenia nieruchomości
Nie stwierdzono.
Osoby władające nieruchomością
Dłużnik […].
Sposób korzystania przez dłużnika
Mieszkalny, rolny.
Zgłoszone prawa do nieruchomości
Nie zgłoszono.
Oszacowanie z podaniem podstaw
Oszacowania nieruchomości zgodnie z przepisem art. 948 kpc dokonał biegły inż. […] na kwotę 3 004 587,00 zł, w tym: - działka nr 46, zabudowana rolna, 241 500,00 zł (w tym służebność 97 500,00 zł), - działka nr 99, zabudowana rolna, 1 587 200,00 zł (w tym służebność 1 000,00 zł), - działka nr 107, rolna, 1 142 000,00 zł, - działka nr 71, rolna, 33 887,00 zł. Aktualną wartość rynkową nieruchomości w stanie obecnym określono podejściem porównawczym stosując metodę korygowania porównywania parami. Określenie stanu nieruchomości przyjęto na podstawie oględzin dokonanych w dniu 15-10-2025 r. oraz informacji uzyskanych przez biegłego.
