W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
22 października 2026 – 5 listopada 2026, 10:00–15:00
Włóki 32/1, 58-207 Włóki
Opis z obwieszczenia
nieruchomość, stanowiąca lokal mieszkalny o łącznej pow. 146,18 m2, położony 58-207 Włóki, Włóki 32/1 wraz z udziałem 6698/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali objętej KW nr SW1D/00032641/0, nalezącej do dłużnika […], dla której Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr SW1D/00052288/3. Lokal ma 135,00 m2 powierzchni użytkowej obliczoną na podstawie pomiarów dokonanych w trakcie oględzin (w księdze wieczystej powierzchnia lokalu jest podana wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych (strychy) i wynosi 146,18 m2, jest położony na parterze i I piętrze, składa się na parterze z pokoju, kuchni, łazienki, korytarza i pomieszczenia gospodarczego, a na piętrze z 3 pokoi. Lokal jest w dość dobrym stanie technicznym, ale niektóre elementy wykończeniowe są dość mocno zużyte i nie odpowiadają dzisiejszym standardom, a pomieszczenie gospodarcze na parterze odbiega bardzo mocno standardem od pozostałych pomieszczeń lokalu. Mieszkanie nieco ograniczone funkcjonalnie przechodnimi pomieszczeniami i położeniem na dwóch kondygnacjach. Do lokalu przynależy strych. Lokal o standardzie podstawowym, jest wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną i własnego centralnego ogrzewania zasilanego z piecem na paliwo stałe. Budynek, w którym mieści się lokal to obiekt jednopiętrowy, dwulokalowy, wg ewidencji gruntów i budynków z 1840 r., jest w dostatecznym stanie technicznym, położony w dość atrakcyjnej mieszkaniowo strefie badanego rynku, na działce która wg mpzp jest położona na terenie mieszkaniowym (oznaczenie w planie MN 1.28). Dla tego obszaru obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (mpzp) wprowadzony Uchwałą Nr LIV/354/18 Rady Gminy Dzierżoniów z dnia 25 października 2018 r.
