To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego nr 64 znajdującego się w budynku przy ul. Kaliskiej 76 we Włocławku, o powierzchni użytkowej 49,22 mkw. z przynależnym pomieszczeniem gospodarczym znajdującym się w piwnicy budynku. Wpisane w rejestrze lokali własnościowych: Spółdzielnia Mieszkaniowa Południe. Lokal składa się z 2 pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki z wc. Lokal posiada mały balkon. Drzwi wejściowe do lokalu warstwowe, antywłamaniowe firmy: GERDA. Drzwi wewnętrzne płycinowe, przeszklone. Stolarka okienna z profili PCV starszego typu. Posadzka w pokoju dużym wyłożona parkietem o dużym stopniu zużycia, w pokoju małym podłoga zdemontowana. W przedpokoju, kuchni i łazience terakota starszego typu. Na balkonie posadzka betonowa, surowa. Ściany tynkowane, wygładzone masą gipsową, malowane farbą emulsyjną. W przedpokoju ściany wyklejone tapetą. W przedpokoju znajduje się szafa w zabudowie stałej. W kuchni meble w zabudowie o znacznym stopniu zużycia. W łazience ściany licowane glazurą. Łazienka wyposażona jest w wannę z obudową, umywalkę narożną, wiszącą i miskę ustępową wiszącą. W łazience sufit podwieszany z płyty gipsowo-kartonowej z oświetleniem sufitowym. Lokal posiada instalację elektryczną, c.o., wodno-kanalizacyjną i gazu ziemnego. Instalacja c.o. wyposażona w kaloryfery żeliwne. Ponadto wyposażenie lokalu stanowi instalacja domofonowa. Standard wykończenia lokalu przyjęto jako podstawowy. Lokal usytuowany jest na II piętrze w budynku jedenastko-piętrowego. Budynek wybudowany w 1987r., całkowicie podpiwniczony. Budynek wykonany w technologii uprzemysłowionej. Ściany zewnętrzne piwnic murowane z bloczków betonowych, ściany działowe z cegły ceramicznej. Ściany zewnętrzne nadziemia, wielowarstwowe spełniające funkcję przegród zewnętrznych oraz podpór pod stropy, ocieplone warstwą styropianu metodą lekko mokrą. Ściany działowe nadziemia murowane z cegły pełnej ceramicznej i pustaków ceramicznych. Ściany obustronnie otynkowane. Ocieplenie styropianem z tynkiem strukturalnym, cienkowarstwowym. Stropy wykonane z płyt żelbetonowych prefabrykowanych. Stropodach płaski, o konstrukcji żelbetonowej, pokryty papą. Orynnowanie i obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej. Posadzki piwnic betonowe, surowe. Posadzki na klatkach schodowych z lastryka wylewanego. Schody żelbetonowe, prefabrykowane, wyłożone masą lastryko. Stolarka drzwiowa drewniana, płycinowa, typowa. Budynek wyposażony jest w instalacje techniczne: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, gazową i c.o. zasilaną z kotłowni miejskiej. Stan techniczny budynku dobry. Odległość przedmiotowej nieruchomości od ścisłego centrum Włocławka wynosi około 2 km. W otoczeniu dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Głównie są to budynki z lat 70- tych i 80- tych o konstrukcji prefabrykowanej. Dla przedmiotowego prawa Sąd Rejonowy we Włocławku VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WL1W/00075784/0. Spółdzielcze własnościowe prawo do w/w lokalu przysługuje […].
