To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
21 października 2026 – 4 listopada 2026, 10:00–17:00
Handlowa 5/2, 43-356 Kobiernice
Opis z obwieszczenia
Nieruchomość stanowi lokal mieszkalny nr 2 położony na poziomie pierwszego piętra budynku posadowionego pod
adresem Handlowa 5 w Kobiernicach (gmina Porąbka, w powiat bielski, województwo śląskie). Lokal jest lokalem
mieszkalnym o łącznej powierzchni użytkowej 98,2100 m2, stanowiącym odrębną nieruchomość w rozumieniu
przepisów o własności lokali, z przynależnym jednym pomieszczeniem piwnicznym oraz udziałem w nieruchomości
wspólnej obejmującej działkę gruntu nr 2383/4 o powierzchni 0,1590 ha oraz części wspólne budynku i urządzenia nie
służące wyłącznemu korzystaniu właścicieli poszczególnych lokali.
Dla nieruchomości lokalowej urządzona jest księga wieczysta KW Nr BB1Z/00164653/7.
Budynek, w którym znajduje się szacowany lokal mieszkalny nr 2, jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w
którym wyodrębniono trzy samodzielne lokale mieszkalne. Budynek posadowiony jest na działce nr 2383/4, ma rzut
zbliżony do prostokąta, jest podpiwniczony i obejmuje trzy kondygnacje nadziemne.
Powierzchnia użytkowa lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi 98,2100 m2. Lokal mieszkalny
położony jest na poziomie I piętra budynku, z wejściem poprzez klatkę schodową. Część mieszkalna obejmuje trzy
pokoje, kuchnię, spiżarkę, łazienkę oraz przedpokój, przy czym układ funkcjonalny lokalu jest częściowo przechodni —
jeden z pokoi stanowi pomieszczenie przechodnie. Do lokalu przynależy pomieszczenie piwniczne zlokalizowane w
kondygnacji podziemnej budynku, o charakterze gospodarczym, wykończone w sposób surowy, wykorzystywane jako
pomieszczenie składowe.
Zgodnie z opinią biegłego sądowego lokal jest wykończony w standardzie przeciętnym, a jego stan techniczny oceniono
jako średni. Lokal wyposażony jest w instalacje wewnętrzne: elektryczną, wodociągową (wodociąg), kanalizacyjną oraz
instalację ogrzewania z indywidualnym źródłem ciepła w postaci dwufunkcyjnego pieca gazowego, z którego
zapewniane jest również przygotowanie ciepłej wody użytkowej. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej za
pośrednictwem ulicy Handlowej.
