Na podstawie 15 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 3 km: sprzedaże domów jednorodzinnych na działkach 684 m²–2736 m².
Pewność porównania: średnia. Transakcji jest dość, ale dalej albo bez dokładnego adresu – traktuj jako orientację.
To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym zlokalizowana w województwie śląskim, powiat cieszyński, jedn. ew. 240302_1 Ustroń, obręb 0003 Nierodzim, przy ul. Wiklinowej 36, stanowiąca działkę nr 82/12 o powierzchni 1027m2, opisaną w KW BB1C/00056334/5 wraz z udziałem w wysokości 4/48 części w prawie własności działki nr 622/16 o powierzchni 341m2, opisanej w KW BB1C/00020186/1 oraz udziałem w wysokości 4/32 części w prawie własności działek nr 82/15 i nr 622/26 o łącznej powierzchni 936m2 opisanych w KW BB1C/00003484/5 stanowiących drogę dojazdową. Działka nr 82/12 charakteryzuje się płaskim ukształtowaniem terenu. Podjazd przed budynkiem oraz obejście przy budynku utwardzono kostką brukową. Na działce znajdują się nasadzenie drzew i krzewów od lat niepielęgnowane-zieleń jest zaniedbana. Teren działki jest ogrodzony. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej-ul. Wiklinowej poprzez działki nr 622/16, nr 622/26 i nr 82/15 (współwłasność drogi dojazdowej). Nieruchomość jest uzbrojona w sieci: energetyczną,wodociągową,kanalizacyjną. Brak gazu na nieruchomości, z tym, że gaz znajduje się w bezpośrednim zasięgu.Nieruchomość położona jest w obszarze, dla którego nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisem w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ustroń przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym jako: MN-tereny zabudowy mieszaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności. Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny, jednorodzinny, wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, z garażem jednostanowiskowym, z poddaszem nieużytkowym, ale możliwym do adaptacji. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, którego budowę zakończono zgodnie z danymi rejestru gruntów w roku 2005. Fundamenty-betonowe, ściany murowane z pustaków ceramicznych. Strop betonowy. Dach w konstrukcji drewnianej, wielospadowy, kryty dachówką betonową. Stolarka okienna PCV. Stolarka drzwiowa wewnętrzna-drzwi drewniane, przeszklone. Wrota garażowe segmentowe z napędem. Budynek został wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o.-podłogowe, zasilane piecem elektrycznym oraz piecem na paliwo stałe. Stan techniczny budynku jest pogorszony. Powierzchnia użytkowa wynosi:160,60m2. Powierzchnia garażu wynosi: 30,52m2. Powierzchnia zabudowy wynosi:229,00m2.
