Cena wywołania (przeliczona na całość): 284 514 zł
Mediana: 720 000 zł
Typowy przedział: 382 500 zł – 897 500 zł
Suma oszacowania: 379 352 zł
Na podstawie 18 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 5 km: sprzedaże domów jednorodzinnych na działkach 747 m²–2988 m².
Pewność porównania: niska. Mało transakcji, udział albo dom bez powierzchni budynku – tylko orientacyjnie. Udział zwykle sprzedaje się taniej niż proporcjonalna część całości, bo kupujący staje się współwłaścicielem.
To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
Udział, nie całość
Nieruchomość zamieszkana
Stan techniczny do remontu
Cytaty z obwieszczenia, co to oznacza i co sprawdzić przed licytacją – oraz pomocnik do księgi wieczystej – w subskrypcji.
Działka o numerze ewidencyjnym 399/7 posiada powierzchnię 1494m2, kształt działki nieregularny. Ukształtowanie terenu bez znacznych deniwelacji. Działka jest uzbrojona w instalacje: energii elektrycznej, gazowej, wodną i kanalizacyjną z sieci. Działka ogrodzona w trzech stron płotem z siatki na metalowych słupkach, z tyłu metalowym płotem przęsłowym z metalową furtką, od frontu drewniana brama wjazdowa. Teren porośnięty trawą, nieliczne nasadzenia roślin ozdobnych i owocowych. Podjazd i ciągi komunikacyjne wyłożone betonowymi płytami, popękanymi, ze sporymi ubytkami. Na działce znajduje budynek mieszkalny oraz zabudowa dodatkowa tj, garaż przylegający do budynku mieszkalnego oraz dwukondygnacyjny budynek gospodarczy o konstrukcji murowanej. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej od strony zachodniej - ul. Dębowiecka. Ulica Dębowiecka jest to droga asfaltowa, bez chodników dla pieszych, oświetlona, dwukierunkowa. Uzbrojenie rejonu: rejon jest uzbrojony w wodę, energię elektryczną, telekomunikację, kanalizację gminną, gaz. Uzbrojenie przedmiotowej nieruchomości: nieruchomość jest uzbrojona w wodę, energię, elektryczną, gaz z sieci. Centralne ogrzewanie w stanie na dzień oględzin – na pelet. Budynek mieszkalny, wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Budynek konstrukcji murowanej, powstały w latach 90-tych XX wieku. Dach pokryty blachą, okna PCV. W 2025 roku z dotacji zamontowano piec na pelet oraz instalację fotowoltaiczną, ocieplono budynek styropianem gr. 15cm, otynkowano elewację bez pokrycia powłoką malarską. Budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 92 m2. Na poziomie parteru znajdują się: przedpokój z wejściem, kuchnia, WC, dwa pokoje, spiżarnia i kotłownia, na poziomie poddasza znajdują się przedpokój, łazienka, 3 pokoje.Budynek jest zamieszkiwany, budynek nie jest przedmiotem najmu. Uzbrojenie budynku mieszkalnego: woda z sieci, energia elektryczna z sieci, gazowa z sieci, centralnego ogrzewania – piec na pelet. Stan techniczny budynku określa się jako przeciętny, przeznaczony do bieżących remontów i konserwacji. Standard wykończenia przeciętny do generalnego remontu. Zgodnie z Uchwałą nr 220/XXXI/2017 Rady Gminy Dębowiec z dnia 19 września 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dębowiec przedmiotowa nieruchomość leży na obszarze oznaczonym symbolami: K7MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, K7R – tereny rolnicze Układ pomieszczeń PARTER - przedpokój z wejściem 11,44 (na podłodze drewniane klepki, ściany malowane; pokój 19,08 (na podłodze zniszczone klepki drewniane, ściany malowane, boazeria oraz kamień na jednej ścianie; pokój 13,05 (na podłodze wykładzina dywanowa, ściany malowane; kuchnia 10,28 (na podłodze płytki, ściany malowane, w części roboczej płytki naścienne, spiżarnia 2,89; WC 1,35 (na podłodze i ścianach, płytki, ściany malowane), kotłownia 7,59 (na podłodze wylewka betonowa, ściany pokryte surowym tynkiem Powierzchnia użytkowa parteru przyjęta do obliczeń 65,68 PODDASZE: przedpokój i schody 6,23(schody drewniane, na ścianach boazeria); łazienka 5,79 (na podłodze i ścianach płytki, ściany malowane), wanna; pokój 13,03 (na podłodze panele, ściany malowane, ściany zabrudzone, panele zniszczone, pokój 13,13 (na podłodze panele, ściany malowane, ściany zabrudzone, panele zniszczone, pokój 10,27 (na podłodze panele, ściany malowane, ściany zabrudzone, panele. Powierzchnia użytkowa poddasza przyjęta do obliczeń 48,45. Powierzchnia użytkowa parteru i poddasza przyjęta do obliczeń 114,13 Do budynku mieszkalnego przylega jednokondygnacyjny garaż murowany z częścią, gospodarczą o powierzchni użytkowej 27,51m2, do garażu został doprowadzony prąd, dach pulpitowy, drewniane z prześwitami zadaszenie nad wejściem do garażu. W południowo-wschodniej części działki posadowiony jest murowany, dwukondygnacyjny budynek gospodarczy, dach pulpitowy, kryty papą, okna stalowe, wrota drewniane ns stalowym stelażu, budynek w przeciętnym stanie technicznym, do budynku doprowadzono prąd. Budynek otynkowany, miejscowo odpada tynk. Powierzchnia zabudowy wynosi 67m2. Zgodnie z Uchwałą nr 220/XXXI/2017 Rady Gminy Dębowiec z dnia 19 września 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dębowiec przedmiotowa nieruchomość leży na obszarze oznaczonym symbolami: K7MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, K7R – tereny rolnicze Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków.
