To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
Stan techniczny do remontu
Cytaty z obwieszczenia, co to oznacza i co sprawdzić przed licytacją – oraz pomocnik do księgi wieczystej – w subskrypcji.
11 listopada 2026 – 25 listopada 2026, 10:00–11:00
ul. 11 Listopada 38, 62-030 Luboń
Opis z obwieszczenia
Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, dwukondygnacyjny – parter + poddasze, częściowo podpiwniczony, wybudowany w latach 60-tych w technologii tradycyjnej murowanej starej. Fundamenty kamienne, ściany murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowo – wapiennej, mury nieocieplone i nieotynkowane. Strop drewniany, dach o konstrukcji drewnianej nieizolowany, pokryty dachówką, nadproża ceglane, rynny i rury spustowe z blachy, stolarka okienna i drzwiowa drewniana, schody zewnętrzne betonowe, schody wewnętrzne na poddasze drewniane, posadzki obłożone w części wykładziną PCV, częściowo parkietem a w części deskami, tynki wewnętrzne cementowo – wapienne malowane farbami. Instalacje techniczne w budynku: elektryczna, wodno – kanalizacyjna, c.o. – piec na opał stały – uszkodzone, ogrzewanie z kominka. Wykończenie budynku poniżej standardu, stan techniczny średni – do remontu. Budynek garażu w zabudowie wolnostojącej, jednokondygnacyjny, wybudowany w roku 1980 w technologii tradycyjnej murowanej. Fundamenty betonowe, ściany murowane z elementów drobnowymiarowych na zaprawie cementowo – wapiennej, tynków brak, dach pokryty papą, posadzki betonowe drzwi drewniane. Stan techniczny budynku średni. Dla przedmiotowego terenu brak planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 154.2 Ustawy o gospodarce nieruchomościami „w przypadku braku planu miejscowego, przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu”. Według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Luboń, zatwierdzonego uchwałą Rady Miasta Luboń nr XXII/234/2017r. z dnia 08.05.2017r., przedmiotowa działka znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
