To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
- nieruchomość gruntowa zabudowana jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej i budynkiem gospodarczym w zabudowie bliżniaczej położona w Babkach 19/2, gm. Gołdap, na działce o numerze geodezyjnym 146/39 o powierzchni: 0,0646ha, stanowiąca własność […], dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/00045390/8. Inne szczegóły istotne dla oznaczenia lub oszacowania nieruchomości: - nieruchomość położona jest w obrębie Pogorzel, w gminie Gołdap, woj. warmińsko-mazurskie, w miejscowości Babki 19/2, w odległości ok 13 km na południowy wschód od siedziby gminy i powiatu w Gołdapi - nieruchomość znajduje się na terenie zwartej zabudowy wsi Babki (osiedle mieszkaniowe zlikwidowanego ppgr) - sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna jednorodzinna, a dalej pola uprawne, las - dojazd do nieruchomości drogą z kostki betonowej (polbruk) - nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez wschodnią granicę przylegającą do drogi prowadzącej przez wieś (dz. 141) Działka 146/39 - powierzchnia działki 0,0646ha - zabudowana jest jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej i budynkiem gospodarczym w zabudowie bliźniaczej - kształt działki czworokątny, zwarty, zbliżony do prostokąta - teren płaski - w zasięgu nieruchomości sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacja, - we wschodniej części działki znajduje się budynek mieszkalny o pow. zabudowy 57m2, w zachodniej części działki budynek gospodarczy w zabudowie bliźniaczej o pow. zabudowy 27m2 - budynek inwentarski w zabudowie bliźniaczej znajdujący się na sąsiedniej działce 146/38 w części znajduje się na działe 146/39, która jest przedmiotem opracowania - według danych z rejestru ewidencji gruntów i budynków działki w całości zajmują tereny zabudowane-B - nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków Opis budynku gospodarczego w zabudowie bliźniaczej: - budynek znajduje się w zachodniej części działki - według danych z ewidencji budynków, budynek wzniesiono w 1986r. - powierzchnia zabudowy wynosi: 27m2 - budynek parterowy, murowany w technologii tradycyjnej - ściany murowane, otynkowane, - dach dwupołaciowy o konstrukcji drewnianej pokryty płytami azbestowo cementowymi - stolarka drzwiowa drewniana - stolarka okienna drewniana - do budynku przylega budynek o charakterze tymczasowym nieuwidoczniony w ewidencji budynków - garaż blaszany Opis budynku mieszkalnego - budynek parterowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony, z wysokim dachem - według danych z ewidencji budynków, budynek wzniesiono w 1986r. - powierzchnia zabudowy wynosi: 57m2 - ściany murowane, dach drewniany, wysoki, pokryty blachodachówką - strop nad parterem drewniany na belkach - stolarka okienna PCW - stolarka drzwiowa drewniana i z materiałów drewnopochodnych - na parterze znajdują się pokój z aneksem kuchennym, łazienka, korytarz i sień - na podłogach terakota - ściany otynkowane i malowane, w sieni i korytarzu w części wykończone powłokami malarskimi, w części tynk ozdobny, a w pomieszczeniach sanitarnych glazura - w łazience prysznic, wc, umywalka, - grzejniki stalowe - w korytarzu schody na mieszkalne poddasze - na poddaszu znajdują się trzy pokoje i łazienka - w pokojach na podłogach panele, w lazience i korytarzu terakota - ściany wykończone powłokami malarskimi, w łazience płytki ceramiczne - w łazience umywalka, wc, prysznic - grzejniki na poddaszu stalowe - w dwóch z pokoi osobne drzwi balkonowe prowadzące na balkon - na balkonie na podłodze deski drewniane, balustrada drewniana - w korytarzu zejście do piwnicy po schodach o konstrukcji drewnianej - w piwnicy ściany niewykończone, na podłodze wylewka betonowa - w piwnicy znajduje się piec na paliwo stałe oraz bojler do podgrzewania wody - w budynku instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, ogrzewanie centralne - z piecem znajdującym się w piwnicy - konstrukcja budynku w dobrym stanie technicznym - elementy wykończeniowe i stolarka wymieniona w ostatnich latach, w dobrym stanie.
