Cena wywołania (przeliczona na całość): 3 540 000 zł
Mediana: 574 000 zł
Typowy przedział: 453 750 zł – 609 500 zł
Suma oszacowania: 5 310 000 zł
Na podstawie 6 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 5 km: sprzedaże domów jednorodzinnych na działkach 433 m²–1732 m².
Pewność porównania: niska. Mało transakcji, udział albo dom bez powierzchni budynku – tylko orientacyjnie. Udział zwykle sprzedaje się taniej niż proporcjonalna część całości, bo kupujący staje się współwłaścicielem.
To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
Udział, nie całość
Cytaty z obwieszczenia, co to oznacza i co sprawdzić przed licytacją – oraz pomocnik do księgi wieczystej – w subskrypcji.
28 października 2026 – 11 listopada 2026, 10:00–14:00
Brzozowa 1c, 82-522 Sadlinki
Opis z obwieszczenia
Nieruchomość gruntowa zabudowana stanowiąca działkę ewidencyjną nr 257/6 o powierzchni 0,0866 ha, położona przy ul. Brzozowej 1 c w miejscowości Sadlinki, obręb ewidencyjny 0012 Sadlinki, jednostka ewidencja 220706_2 Sadlinki, powiat kwidzyński, woj. pomorskie, dla której założona jest księga wieczysta nr GD1I/00042415/3 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Kwidzynie, V Wydział Ksiąg Wieczystych (ul. Kościuszki 30A, 82-500 Kwidzyn).
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, wybudowanym w 2005 r. Nieruchomość składa się z działki ewidencyjnej nr 257/6 o powierzchni 866 m2. Zgodnie z ewidencją gruntów działka sklasyfikowana jest jako użytek „B” – tereny mieszkaniowe. Przez teren działki przebiega napowietrzna linia energetyczna.
Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, dwukondygnacyjnym (parter z poddaszem użytkowym), bez podpiwniczenia, z garażem w bryle budynku. Na działce znajduje się także budynek garażowy, nieujawniony w ewidencji gruntów i budynków, usytuowany w północnowschodnim narożniku działki.
-> Wyposażenie nieruchomości w infrastrukturę techniczną: sieć: wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna, telekomunikacyjna.
Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów oraz wypisem z kartoteki budynków na działce nr 257/6 posadowiony jest budynek mieszkalny, pow. zab. 129 m2. Ponadto na działce znajduje się budynek garażowy nieujawniony w ewidencji gruntów i budynków.
OPIS BUDYNKU MIESZKALNEGO
Budynek mieszkalny jednorodzinny dwukondygnacyjny (parter z poddaszem użytkowym), bez podpiwniczenia, z garażem w bryle budynku.
Dane techniczne budynku (na podstawie danych ewidencyjnych): - kondygnacje nadziemne – 2 - kondygnacje podziemne – 0 - powierzchnia zabudowy – 129 m2 - rok budowy – 2005 r.
Zestawienie powierzchni budynku i kubatury – wg projektu budowlanego: - kubatura – 600 m3 - powierzchnia całkowita – 225,5 m2 - powierzchnia zabudowy – 144,6 m2
Zestawienie powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego:
(Pomieszczenie - Powierzchnia użytkowa w m2):
PARTER: Wiatrołap - 2,4, Kuchnia z jadalnią - 23,2, Łazienka - 4,1, Pokój - 25,7, Spiżarka - 1,4, Komunikacja -16, Pom. gosp. (pralnia) - 5,5, Garaż - 19,7, Kotłownia 7,9.
Razem parter: 105,9 m2
Razem parter bez garażu i kotłowni: 78,30 m2.
PODDASZE: Korytarz - 5,6, Pokój 1 - 13,7, Pokój 2 - 14,3, Pokój 3 - 13,6, Pokój 4 - 10,5, Garderoba - 1,4, Łazienka 7,6
Razem poddasze: 66,7 m2.
Razem parter + poddasze: 172,6 m2.
Razem parter + poddasze bez garażu i kotłowni 145 m2.
Dostęp do drogi publicznej - nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej – dojazd do nieruchomości z drogi wojewódzkiej odbywa się ul. Brzozową o nawierzchni utwardzonej, asfaltowej – droga gminna nr 249019G (działka nr 246/1) - własność Gmina Sadlinki, następnie poprzez drogę wewnętrzną (działka nr 257/7, KW GD1I/00042042/7) – własność Gmina Sadlinki, we współużytkowaniu wieczystym osób fizycznych, w tym w udziale 1/6 dłużnika. Nawierzchnia drogi częściowo utwardzona asfaltem, w pozostałej części nawierzchnia żwirowa.
Uwarunkowania planistyczne i ochronne - przedmiotowa nieruchomość leży na terenie, dla którego brak jest obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sadlinki – Uchwała nr XXXVI/226/02 Rady Gminy Sadlinki z dnia 8 października 2002 r, zmieniona Zarządzeniem zastępczym Wojewody Pomorskiego z dnia 30 października 2019 r. w sprawie wprowadzenia udokumentowanych złóż kopalin do studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Sadlinki oraz Uchwałą nr XXXII/245/2022 Rady Gminy Sadlinki z dnia 27 kwietnia 2022 r. w sprawie uchwalenia zmiany części studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Sadlinki - działka nr 257/6 obręb geodezyjny Sadlinki leży w strefie planowanej zabudowy (rezerwy terenów). Nieruchomość nie jest położona na terenie podlegającym ochronie. Faktyczny sposób użytkowania nieruchomości – nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej oraz towarzyszącym budynkiem garażowym.
