Cena wywołania (przeliczona na całość): 358 061 zł
Mediana: 640 000 zł
Typowy przedział: 360 000 zł – 890 000 zł
Suma oszacowania: 477 414 zł
Na podstawie 17 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 5 km: sprzedaże domów jednorodzinnych na działkach 400 m²–1600 m².
Pewność porównania: niska. Mało transakcji, udział albo dom bez powierzchni budynku – tylko orientacyjnie. Udział zwykle sprzedaje się taniej niż proporcjonalna część całości, bo kupujący staje się współwłaścicielem.
To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
Udział, nie całość
Cytaty z obwieszczenia, co to oznacza i co sprawdzić przed licytacją – oraz pomocnik do księgi wieczystej – w subskrypcji.
Działka gruntu o numerze ewidencyjnym 537/25 znajduje się w Dębowcu, posiada powierzchnię 800 m2. Nieruchomość posiada regularny kształt zbliżony do prostokąta. Teren płaski, porośnięty trawą, niezagospodarowany, zaniedbany. Występują pojedyncze nasadzenia z drzew krzewów niereprezentujących sobą większej wartości. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona płotem drewnianym, a częściowo płotem z metalowych przęseł. Wejście na posesję poprzez furtkę metalową. Ciągi piesze i jezdne utwardzone kostką betonową pozarastaną trawą. Na działce posadowiony jest wolnostojący budynek mieszkalny wybudowany prawdopodobnie w latach 80-tych XX wieku. Dojazd do działki odbywa się drogą utwardzoną asfaltem z chodnikiem, po jednej stronie jezdni, w dobrym stanie technicznym. Rejon jest uzbrojony w wodę, energię elektryczną, kanalizację miejską, gaz. Budynek wyposażony w instalację wodociągową, gazową, elektryczną, kanalizacyjną - szambo oraz centralne ogrzewanie – piec na paliwo stałe. Budynek stanowiący dom jednorodzinny, wolnostojący, podpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym oraz półpiętrem. Budynek wybudowany został prawdopodobnie w latach 80-tych XX wieku w technologii tradycyjnej murowanej z pustaka żużlobetonowego oraz cegły. Fundamenty betonowe, stropy betonowe. Budynek nieocielony, pokryty tynkiem cementowo – wapiennym drapowanym. Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty blachą. Okna w budynku zniszczone drewniane, drzwi wejściowe zniszczone, drewniane. Stan techniczny budynku określa się jako przeciętny wymagający przeprowadzenia generalnego remontu. Standard wykończenia niski. Rozkład pomieszczeń: Piwnica/przyziemie: garaż w bryle budynku na poziomie przyziemia 26,5m2; zejście do piwnicy 3,21m2, pomieszczenie piwniczne 8,05 m2; pomieszczenie piwniczne 10,4 m2, pomieszczenie piwniczne 25,83 m2, Powierzchnia użytkowa piwnicy, nie przyjęta do obliczeńbezpośrednich z uwagi na niemieszkalny charakter 73,9 m2. Parter: przedpokój 13,12 m2, schody wyłożone płytkami, ściany malowane, pokój 17,62 m2 na posadzce panele, ściany gipsowane, malowane, pokój 12,21 m2 na posadzce wykładzina dywanowa, ściany gipsowane, malowane. Powierzchnia użytkowa półpiętra przyjęta do obliczeń 42,95 m2 Poddasze: pokój 21,86 m2 na posadzce panele, ściany gipsowane,malowane i tapetowane, pokój 24,18 m2 na posadzce panele, ściany tapetowane Powierzchnia użytkowa poddasza przyjęta do obliczeń 46,04 m2. Powierzchnia użytkowa mieszkalna przyjęta do obliczeń (parter, półpiętro, poddasze) 156,17 m2 Zgodnie z uchwałą nr 220/XXXI/2017 Rady Gminy Dębowiec z dnia 19 września 2017 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Dębowiec, przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolami: D 20MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, 1KDZ – tereny dróg publicznych klasy zbiorcze Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków
