Cena wywołania (przeliczona na całość): 318 435 zł
Mediana: 487 500 zł
Typowy przedział: 460 500 zł – 712 500 zł
Suma oszacowania: 424 580 zł
Na podstawie 26 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 5 km: sprzedaże domów jednorodzinnych.
Pewność porównania: niska. Mało transakcji, udział albo dom bez powierzchni budynku – tylko orientacyjnie. Udział zwykle sprzedaje się taniej niż proporcjonalna część całości, bo kupujący staje się współwłaścicielem.
To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
Udział, nie całość
Stan techniczny do remontu
Cytaty z obwieszczenia, co to oznacza i co sprawdzić przed licytacją – oraz pomocnik do księgi wieczystej – w subskrypcji.
21 października 2026 – 4 listopada 2026, 10:00–12:00
35, 62-250 Graby
Opis z obwieszczenia
Udział w wysokości 1/2 części prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej położonej: 62-250 Czerniejewo, Graby 35, gmina Czerniejewo, działka nr 4, dla której Sąd Rejonowy w Gnieźnie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW PO1G/00011358/9. Właścicielem udziału 1/2 jest dłużniczka. Nieruchomość gruntowa o powierzchni 5000 m2, położona w peryferyjnej części miejscowości Graby - Graby to niewielka, spokojna wieś otoczona rozległymi kompleksami leśnymi. Uzbrojenie techniczne w ulicy: prąd i wodociąg. Przedmiotowa nieruchomość jest ogrodzona parkanem z siatki stalowej na słupkach stalowych teren zagospodarowany w trawą i zieleń ozdobną – zaniedbany ogród (nieruchomość nie jest zamieszkana). Częściowo przez teren działki przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna 220kV. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie pod urbanizację – symbol 1a. Opis budynku mieszkalnego nr 1 Budynek parterowy, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w roku 1990 w zabudowie zwartej z drugim budynkiem mieszkalnym, niepodpiwniczony. Fundamenty ceglane, ściany murowane z cegły pełnej, nie są ocieplone. Instalacje techniczne w budynku: prąd, woda, kanalizacja – zbiornik bezodpływowy na ścieki, kominek – instalacje odłączone – budynek od kilku lat jest niezamieszkany. Przyjmuje się stan techniczny budynku do remontu generalnego. Powierzchnia użytkowa wynosi 55,51m2. Opis budynku mieszkalnego nr 2 Budynek parterowy, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w roku 1993 w zabudowie zwartej z pierwszym budynkiem mieszkalnym, niepodpiwniczony. Fundamenty betonowe, ściany murowane z betony komórkowego, nie są ocieplone. Instalacje techniczne w budynku: prąd, woda, kanalizacja – zbiornik bezodpływowy na ścieki – instalacje odłączone – budynek od kilku lat jest niezamieszkany. Przyjmuje się stan techniczny budynku do remontu generalnego. Powierzchnia użytkowa wynosi 38,51m2. Opis budynku gospodarczego. Budynek parterowy, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej w roku 1994 w wolnostojącej, niepodpiwniczony. Fundamenty betonowe, ściany murowane z betonu komórkowego, nie są ocieplone, bez tynków zewnętrznych, nadproża prefabrykowane, dach pokryty papą. Instalacje: prąd. Powierzchnia użytkowa wynosi 85,47m2.
