Na podstawie 14 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 5 km: sprzedaże domów jednorodzinnych na działkach 1172 m²–4686 m².
Pewność porównania: średnia. Transakcji jest dość, ale dalej albo bez dokładnego adresu – traktuj jako orientację.
To porównanie z cenami z aktów notarialnych, nie wycena nieruchomości. Stan techniczny, obciążenia i lokatorzy mogą uzasadniać niższą cenę. Przeliczono 28 paź 2026. Jak czytać porównanie?
Ryzyka w ogłoszeniu
W opisie nie znaleźliśmy typowych ryzyk (lokatorzy, najem, dożywocie, służebności, samowola…). To nie zastępuje lektury obwieszczenia, operatu i księgi wieczystej.
Wykrywamy typowe sformułowania w opisie – to wskazówki, nie porada prawna. Brak trafienia nie znaczy, że ryzyka nie ma.
Mapa w subskrypcji
Dokładne położenie, granice działki, zdjęcia lotnicze i transakcje z okolicy – każdy budynek z cenami sprzedaży w promieniu porównania.
Przedmiotowa nieruchomość składa się z działki ewidencyjnej nr 1874 położonej w miejscowości Krzeczów, w gminie Rzezawa, przy ul. Kaczeniec. Działka o pow. 0,2343 ha, o nieregularnym kształcie, wydłużona na osi północny wschód – południowy zachód. Teren bez większych deniwelacji. Południowa część działki ogrodzona. Nieruchomość porośnięta trawą oraz pojedynczymi drzewami i krzewami ozdobnymi. Podejścia utwardzone betonowymi płytami. Działka w pełni uzbrojona. W południowo – zachodniej części nieruchomości posadowiony słup elektroenergetyczny niskiego napięcia z siecią telekomunikacyjną. W południowej części nieruchomości posadowiony wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny o nadanym numerze adresowym 10, przy ul. Kaczeniec. Obiekt o pow. zabudowy 77 m2. Na wschód względem budynku mieszkalnego posadowiony jest murowany budynek gospodarczy o pow. zabudowy 38 m2 z wiatą, a na północ – murowany budynek gospodarczy o pow. zabudowy 155 m2. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej nr K580311-2 – ul. Kaczeniec, urządzonej na terenie działki ewidencyjnej nr 1733 (0007; Krzeczów). Wjazd na teren nieruchomości od strony południowej. Budynek oznaczony numerem administracyjnym 10 przy ul. Kaczeniec w miejscowości Krzeczów, w gminie Rzezawa, stanowi wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny. Obiekt parterowy, częściowo podpiwniczony, wzniesiony na przełomie lat 30/40-tych XX w. Dom o pow. użytkowej 64,46 m2. Ekspozycja budynku na cztery strony świata. Budynek wzniesiony w technologii mieszanej, murowano-drewnianej. Dach dwuspadowy, kryty dachówką cementową. Kominy murowane. Ściany zewnętrzne otynkowane; w części południowej (od strony ul. Kaczeniec) siding elewacyjny. Na elewacji widoczne ubytki i zabrudzenia. Stolarka okienna PCV. Wejście do budynku od strony północnej, poprzez typowe drzwi wejściowe. Schody prowadzące do budynku betonowe, wyłożone płytkami z widocznymi ubytkami. Drzwi wewnętrzne płycinowe. Parapety PCV. Przy wejściu wykonane zadaszenie o konstrukcji stalowej. Ściany wewnętrzne pokryte powłokami malarskimi; w kuchni nad blatem roboczym również glazurą. Na części ścian kuchni boazeria starszego typu. Posadzki mieszkania wyłożone panelami; w łazience płytkami ceramicznymi. Ściany łazienki wyłożone również płytkami. Na wyposażenie kuchni składa się stała zabudowa kuchenna starszego typu. W kuchni zabudowana wanna, umywalka wbudowana w szafkę oraz stojący kompakt wc. W kotłowni kocioł na paliwo stałe – węglowy (zasypowy) starszego typu oraz kocioł gazowy marki Saunier Duval. Na ścianach kotłowni widoczne liczne ubytki i zabrudzenia. W budynku zamontowane grzejniki stalowe. W jednym z pokoi zamontowana elektryczna kurtyna powietrzna/nagrzewnica naddrzwiowa marki Volteno. Instalacje dostępne w budynku: wodno-kanalizacyjna, elektroenergetyczna, gazowa, c.o. i c.w.u. (kocioł gazowy marki Saunier Duval). Przedmiotowa nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Według zapisów Uchwały Nr XXVIII/172/2017 Rady Gminy Rzezawa z dnia 6 marca 2017 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Rzezawa, z późn. zm., nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 7.MN.12 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (ok. 48%), RZ – teren użytków zielonych (ok. 48%) oraz KD-L – teren komunikacji drogowej – droga klasy L (ok. 4%).
